Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 ноября 2015 г. N 13АП-22045/15

г. Санкт-Петербург

10 ноября 2015 г.

Дело N А26-2396/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 02 ноября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 ноября 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Кашиной Т.А.

судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Трушляковой Е.В.

при участии:

от истца (заявителя): Кацнельсон Е.Л. по доверенности от 23.04.2015 г.,

от ответчика (должника): не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22045/2015) ООО "ПТЗ-Недвижимость" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 14.07.2015 по делу N А26-2396/2015 (судья Погорелов В.А.), принятое

по иску (заявлению) ИП Мокеевой Надежды Сергеевны

к 1. ООО "ПТЗ-Недвижимость", 2. ОАО "Финансовая Лизинговая Компания"

о признании договора недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки

установил:

индивидуальный предприниматель Мокеева Надежда Сергеевна (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ПТЗ-Недвижимость", открытому акционерному обществу "Финансовая Лизинговая Компания" (далее - ответчики) о признании договора аренды недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Решением от 14.07.2015 суд признал договор аренды N 5/04/2012 от 01.04.2012 года, заключённый между открытым акционерным обществом "Финансовая лизинговая компания" и обществом с ограниченной ответственностью "НПЗ-Недвижимость" недействительным (ничтожным). Суд применил последствия недействительности ничтожной сделки путём обязания общества с ограниченной ответственностью НПЗ-Недвижимость" освободить нежилое помещение блока корпусных цехов общей площадью 19698,3 квадратных метра, расположенное по адресу: город Петрозаводск, улица Онежской флотилии, на территории завода "Авангард", кадастровый номер 10:01:0180102:80 и передать его индивидуальному предпринимателю Мокеевой Надежде Сергеевне. С ООО "ПТЗ-Недвижимость" в пользу индивидуального предпринимателя Мокеевой Надежды Сергеевны взыскано 6000 рублей в возмещение расходов по госпошлине. С открытого акционерного общества "Финансовая лизинговая компания" в пользу индивидуального предпринимателя Мокеевой Надежды Сергеевны взыскано 6000 рублей в возмещение расходов по госпошлине.

ООО "ПТЗ-Недвижимость" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. Податель жалобы указывает на то, что на момент заключения спорного договора аренды ООО "ВИП-Консалтинг" не являлось собственником спорного имущества, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имелось. Кроме того, податель жалобы указывает на то, что истцу было известно о существовании договора аренды еще на момент приобретения спорного имущества.

Индивидуальный предприниматель Мокеева Надежда Сергеевна в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

Ответчики, уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, что в силу ст. 156 АПК РФ не является процессуальным препятствием для рассмотрения жалобы по существу.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как следует из материалов дела, Мокеева Надежда Сергеевна является собственником нежилого помещения блока корпусных цехов общей площадью 19698,3 квадратных метра, расположенного по адресу: город Петрозаводск, улица Онежской Флотилии, на территории завода "Авангард" с кадастровым номером 10:01:0180102:80, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 10 АБ 706157 от 23.12.2014 года.

Из содержания вступившего в законную силу определения Арбитражного суда Республики Карелия по делу N А26-4829/2011 от 21.03.2012 года усматривается, что между ООО "ВИП-консалтинг" (должник) и ОАО "Финансовая Лизинговая Компания" было заключено соглашение об отступном от 11.02.2011 года по условиям которого в собственность ОАО "Финансовая Лизинговая Компания" передавалось спорное нежилое помещение. Указанным определением по делу NА26-4829/2011 от 21.03.2012 года соглашение об отступном признано недействительным, а на ОАО "Финансовая Лизинговая Компания" возложена обязанность возвратить ООО "ВИП-консалтинг" спорное помещение. Пунктом 4 определения от 21.03.2012 года было установлено, что оно подлежит немедленному исполнению.

01.04.2012 года между ОАО "Финансовая лизинговая компания" (арендодатель) и ООО "ПТЗ-Недвижимость" (арендатор) был заключён договор аренды N 5/04/2012 спорного помещения.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Мокеева Н.С. указывает на то, что на момент заключения соответствующего договора аренды открытое акционерное общество "Финансовая лизинговая компания" не имело права передать спорный объект в аренду обществу с ограниченной ответственностью "ПТЗ-Недвижимость".

Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику; арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 168 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения Договора) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), а в силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Суд первой инстанции установил, что на момент заключения спорного договора аренды ОАО "Финансовая лизинговая компания" не являлось собственником спорного имущества и не имело право им распоряжаться, кроме того, заведомо знало о наличии возложенной на него определением Арбитражного суда РК от 21.03.2012 года обязанности вернуть спорное имущество ООО "ВИП-консалтинг".

С учетом данных обстоятельств исковые требования обоснованно удовлетворены.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 14.07.2015 по делу N А26-2396/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

В.М. Горбик О.Р. Старовойтова