Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 10 ноября 2015 г. N 01АП-6038/15

г. Владимир

10 ноября 2015 г.

Дело N А79-4496/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 05 ноября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 10 ноября 2015 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Александровой О.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузнецовой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации города Чебоксары Чувашской Республики на решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 28.07.2015 по делу N А79-4496/2015, рассмотренному в порядке упрощенного производства, принятое по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр" (ОГРН 1072130011524), г. Чебоксары, к муниципальному образованию "г. Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, (ОГРН 1022101150037), г. Чебоксары, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Финансового управления администрации города Чебоксары Чувашской Республики, о взыскании 22 422 руб. 45 коп.

В судебном заседании приняли участие представители:

от заявителя (ответчика) - МО в лице администрации города Чебоксары Чувашской Республики - представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом (почтовое уведомление N 78032);

от истца - ООО "Управляющая компания "Центр" - представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом (почтовое уведомление N 78030);

от третьего лица - Финансового управления администрации города Чебоксары Чувашской Республики - представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом (почтовое уведомление N 78031).

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр" (далее - ООО "УК "Центр") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию "г. Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее - администрация г. Чебоксары) при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Финансового управления администрации города Чебоксары Чувашской Республики (далее - Финуправление администрации г. Чебоксары) о взыскании 22 422 руб. 45 коп. задолженности за период с 01.05.2012 по 30.04.2015.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 28.07.2015 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением администрация г. Чебоксары обратилась в Первый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить судебный акт в связи с нарушением норм материального права.

Заявитель жалобы указал, что материалами дела не подтвержден факт проведения работ по содержанию общего имущества в спорный период, не представлены расчеты расходования средств на выполнение работ.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем материалам.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.04.2015 N 21/000/022/2015-4900, N 21/000/022/2015-4899, МО "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" является собственником нежилого помещения (NN 1, 2, 4, 8-10 по плану) площадью 7,1 кв.м. с кадастровым номером 21:01:020101:803 и нежилого помещения N 7 (расположенного в подвале жилого четырехэтажного кирпичного дома) площадью 41.6 кв.м. с кадастровым номером 21:01:020101:846, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К.Маркса, 24.

29.09.2008 внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по адресу: ул. К.Маркса, д. 24 принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО "УК "Центр".

Факт осуществления управления многоквартирным домом N 24 по ул. К.Маркса г. Чебоксары ООО "УК "Центр" подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Договорные отношения между истцом и ответчиком по вопросам управления общим имуществом многоквартирного дома N 24 по ул. К.Маркса г. Чебоксары отсутствуют.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате расходов по содержанию общего имущества и ремонту мест общего пользования многоквартирного дома послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями раздела VI Жилищного кодекса и п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем создания ТСЖ. Согласно п. 33 Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Исходя из изложенного, в силу прямого указания закона собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

Пунктом 3 названной статьи установлено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Обязанность содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии закреплена в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 (далее - Правила N 491).

На основании пункта 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). При этом в соответствии со статьей 39 и частями 3, 7 и 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на один квадратный метр общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В рассматриваемом случае собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома принято решение, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от 21.11.2010, об утверждении на 2011 год тарифов на содержание и ремонт помещений многоквартирного дома в следующих размерах: содержание жилья - 9,50 руб. за 1 кв.м., текущий ремонт в размере 2,60 руб. за 1 кв.м.

Постановлением Администрации г. Чебоксары от 24.12.2009 N 298 "Об установлении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений на 2010 год" установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения, которая составляет 11,03 руб. за 1 кв.м. в месяц, в том числе 8,63 руб. за содержание жилого помещения, 2,40 руб. за ремонт жилого помещения. Постановлением Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 28.12.2011 N 578 "Об установлении базовой ставки за наем и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей на 2012 год" плата за содержание и ремонт жилого помещения на период с 1 января по 30 июня 2012 года установлена в размере 100%; в период с 1 июля по 31 декабря 2012 года - в размере 106% от размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленного на 2011 год.

В соответствии с пунктом 2 постановление Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 28.12.2012 N 1020 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей на 2013 год" в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то до его принятия собственниками жилых помещений размер указанной платы для нанимателей и собственников жилых помещений в таком доме остается на уровне второго полугодия 2012 года, установленном в соответствии с пунктом 2 постановления Администрации города Чебоксары от 28.12.2011 N 578 "Об установлении базовой ставки за наем и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей на 2012 год".

Расчет задолженности ответчика за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.05.2012 по 30.04.2015 произведен истцом с учетом применения тарифов, утвержденных на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и постановлениями Администрации города Чебоксары Чувашской Республики.

Проверив расчет задолженности, суд первой инстанции признал его правильным.

Поскольку в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств погашения задолженности, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в сумме 22 422 руб. 45 коп.

Довод ответчика об отсутствии в материалах дела первичных документов по содержанию общего имущества и соответствующих расчетов правомерно отклонен судом.

Поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, действующим законодательством на истца не возложена обязанность доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Данная правовая позиция соответствует позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 N 4910/10.

Таким образом, оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Вопрос о распределении расходов по государственной пошлине судом не рассматривался, поскольку заявитель жалобы освобожден от уплаты государственной пошлины в силу положений статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 28.07.2015 по делу N А79-4496/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального образования "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице администрации города Чебоксары Чувашской Республики - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

О.Ю. Александрова