|
13 ноября 2015 г.
|
Дело N А71-2548/2011
|
Резолютивная часть постановления оглашена 10 ноября 2015 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 13 ноября 2015 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Поляковой М.А.,
судей Мармазовой С.И., Чепурченко О.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нуретдиновой О.И.,
лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции,
заявление конкурсного управляющего имуществом индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства Шутова Александра Геннадьевича Грубера Тимура Эдуардовича
о признании недействительным (ничтожным) договора от 18.02.2013 N 70 на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенного между Муниципальным образованием "Ярский район" и Толстиковой Геталиной Ипполитовной, применении последствий недействительности сделки в виде возвращения в конкурсную массу ИП-главы КФХ Шутова А.Г. квартиры
в рамках дела N А71-2548/2011 о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства Шутова Александра Геннадьевича (ИНН 182500000905, ОГРН 304183705500037),
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация муниципального образования "Ярский район" Удмуртской Республики, Государственное унитарное предприятие Удмуртской Республики "Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества", Толстиков Алексей Леонидович, ОАО "Агроснаб",
установил:
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 27.12.2011 индивидуальный предприниматель - глава крестьянского (фермерского) хозяйства Шутов Александр Геннадьевич (далее - ИП-глава КФХ Шутов А.Г.) признан несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим имуществом должника утвержден Едигарев А.Б.
Определением суда от 25.04.2014 Едигарев А.Б. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего имуществом должника, конкурсным управляющим имуществом должника утвержден Грубер Т.Э.
Конкурсный управляющий имуществом должника Грубер Т.Э. 26.08.2014 обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением о признании недействительным (ничтожным) договор от 18.02.2013 N 70 на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенного между Муниципальным образованием "Ярский район" и Толстиковой Геталиной Ипполитовной. Просит применить последствия недействительности сделки в виде возвращения в конкурсную массу должника квартиры, назначение объекта: жилое, площадь объекта: 54 кв.м., адрес объекта: Удмуртская Республика, Ярский район, п. Яр, ул. Азина, д. 2, кв. 2.
Определением суда от 07.10.2014 заявление принято к производству, к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация МО "Ярский район", ГУП "Удмурттехинвентаризация".
Определением от 19.02.2015 к участию в настоящем обособленном споре в рамках дела о банкротстве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Толстиков А.Л.
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04.06.2015 (резолютивная часть объявлена 21.04.2015) в удовлетворении заявления конкурсного управляющего имуществом Индивидуального предпринимателя - главы крестьянского (фермерского) хозяйства Шутова Александра Геннадьевича п. Яр Удмуртской Республики Грубера Тимура Эдуардовича о признании недействительным (ничтожным) договора N 70 на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 18.02.2013 отказано.
Не согласившись с вынесенным определением, конкурсный управляющий имуществом должника обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение арбитражного суда от 04.06.2015 отменить, заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
В обоснование апелляционной жалобы указывает, что при рассмотрении иска вопрос о замене ненадлежащего ответчика судом не поднимался, суд не предлагал привлечь Муниципальное образование "Ярский район" в качестве второго ответчика по делу.
Определением от 18.08.2015 Семнадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению настоящего обособленного спора по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. К участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлек Муниципальное образование "Ярский район Удмуртской Республики".
Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2015 в качестве ответчика по иску привлечено Муниципальное образование "Ярский район Удмуртской Республики" в лице Администрации муниципального образования "Ярский район", ОАО "Агроснаб" - в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение обособленного спора отложено, суд обязал лиц, участвующих в деле, представить дополнительные доказательства в обоснование своих требований и возражений.
Во исполнение определения от 13.10.2015 ГУП УР "Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества" представило в материалы дела дополнительную информацию о регистрации договора приватизации от 21.09.1993.
Толстиковой Г.И. и ОАО "Агроснаб" судебный акт в части представления дополнительных доказательств не исполнен.
Определением от 10.11.2015 произведена замена судьи Нилоговой Т.С. на судью Мармазову С.И., рассмотрение дела продолжено судом в составе председательствующего Поляковой М.А., судей Мармазовой С.И., Чепурченко О.Н.
Лица, участвующих в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
До начала судебного заседания от конкурсного управляющего поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его явки по причине болезни.
Апелляционный суд, рассмотрев заявление в порядке ст.ст. 60 и 61.8 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)", исследовав материалы дела, установил следующее.
Дело о банкротстве в отношении должника возбуждено определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 28.04.2011 на основании заявления кредитора Красноперова Сергея Александровича.
Решением от 27.12.2011 должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий имуществом должника.
По смыслу пункта 2 статьи 126 и абзаца второго пункта 3 статьи 129 Закона о банкротстве с открытием конкурсного производства должник не вправе распоряжаться имуществом, составляющим конкурсную массу, в том числе средствами на счетах и во вкладах в кредитных организациях.
Согласно статье 209 Закона такое распоряжение может осуществляться только судебным приставом-исполнителем или конкурсным управляющим. Соответствующие сделки должника, совершенные им после открытия конкурсного производства, являются ничтожными.
В соответствии с разъяснениями пунктов 23 и 24 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 N 51 "О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей" с открытием конкурсного производства исполнение обязательств в пользу должника по передаче денег или иного имущества, подлежащих включению в конкурсную массу, производится конкурсному управляющему. Право распоряжения денежными средствами на счете должника с момента открытия конкурсного производства принадлежит конкурсному управляющему, перечисление во исполнение обязательства денежных средств на указанный счет признается надлежащим исполнением обязательства.
Конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя в деле о банкротстве выступает в суде в качестве истца и ответчика, предъявляет требования к лицам, имеющим задолженность перед должником, управляет имуществом должника, в том числе голосует акциями должника на общих собраниях акционеров, а также совершает иные действия, направленные на формирование и поддержание конкурсной массы.
Согласно сведениям, предоставленным Ярским отделением ГУП "Удмурттехинвентаризация", по материалам правовой регистрации на 09.08.1999 Шутов А.Г. является владельцем недвижимого имущества (квартиры), расположенной по адресу: Удмуртская Республика, Ярский район, п. Яр, ул. Азина, д. 2, кв. 2, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 21.09.1993, зарегистрированного в Глазовском БТИ 12.10.1993 года за N 313 (л.д. 9,10).
На основании вышеуказанных сведений объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Ярский район, п. Яр, ул. Азина, д. 2, кв. 2, включен конкурсным управляющим имуществом должника в конкурсную массу.
Вместе с тем, 18.02.2013 между Муниципальным образованием "Ярский район" (далее - МО "Ярский район") в лице руководителя Ярского отделения ГУП "Удмурттехинвентаризация" Крестьяниновой О.В. (Продавец) и Толстиковой Г. И. (Покупатель) подписан договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан N 70. В соответствии с п. 1 указанного договора Продавец передал, а Покупатель приобрела квартиру в жилом доме, состоящую из 3-х жилых комнат, площадью 37,5 кв.м., общая площадь 54,0 кв.м., по адресу: Удмуртская Республика, Ярский район, п. Яр, ул. Азина, д. 2, кв. 2.
Из пункта 3 договора следует, что квартира принадлежит Муниципальному образованию "Ярский район" на основании Постановления Администрации Ярского района Удмуртской Республики от 22.11.2006 года N 501. Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 18АБ N 615807, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.02.2013 года сделана запись регистрации N 18-18-23/002/2013-145.
Право собственности Покупателя (Толстиковой Г. И.) на переданное по договору жилое помещение (квартиру) зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.02.2013 года сделана запись регистрации N 18-18-23/002/2013-246 (л.д.15-16).
Полагая договор от 18.02.2013N 70 на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенный между Муниципальным образованием "Ярский район" и Толстиковой Геталиной Ипполитовной, недействительным (ничтожным), конкурсный управляющий имуществом должника обратился в суд с соответствующим заявлением. Применение последствий недействительности сделки конкурсный управляющий видит в возврате спорного имущества в конкурсную массу должника.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе (п. 1 ст. 61.1 Закона о банкротстве).
Ничтожными признаются сделки, несоответствующие требованиям закона или иных правовых актов, если закон не устанавливает, что такие сделки оспоримы (ст. 168 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что 21.09.1993 на основании договора на передачу и продажи квартир (домов) в собственность граждан Шутов А.Г. получил в собственность квартиру в жилом доме, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 54,0 кв.м., по адресу: Удмуртская Республика, Ярский район, п. Яр, ул. Азина, д. 2, кв. 2. Указанный договор зарегистрирован БТИ 12.10.1993 за N 313 (л.д.12-13).
Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок государственной регистрации в соответствии с ГК РФ установлен Законом о государственной регистрации прав (пункт 6 статьи 131 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В пункте 1 ст. 6 Закона о регистрации закреплено правило, согласно которому права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Наличие регистрации права собственности Шутова А.Г. на спорную квартиру подтверждено сведениями из материалов правовой регистрации по состоянию на 09.08.1999, предоставленным Ярским отделением ГУП "Удмурттехинвентаризация" в материалы дела (л.д.10), а также справкой Ярского отделения ГУП "Удмурттехинвентаризация" от 06.08.2014 (л.д.17).
Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок от 12.02.2015 право собственности Толстиковой Геталины Ипполитовны на квартиру общей площадью 54 кв.м в жилом доме по адресу: Удмуртская Республика, Ярский район, п. Яр, ул. Азина, д. 2, кв.2 зарегистрировано 28.02.2013, ранее - 14.02.2013 зарегистрировано право собственности Муниципального образования "Ярский район" (л.д.89).
Право собственности Муниципального образования "Ярский район" на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.02.2013 года на основании Постановления Администрации Ярского района Удмуртской Республики от 22.11.2006 года N 501 (л.д.106).
Согласно указанному постановлению в муниципальную собственность Муниципального образования "Ярский район" принят жилой фонд, поименованный в приложении N 1. В указанном приложении квартира N 2 в жилом доме по адресу: Удмуртская Республика, Ярский район, п. Яр, ул. Азина, д. 2, не значится (л.д.38-39).
Из дополнительных пояснений Муниципального образования "Ярский район", поступивших в апелляционный суд следует, что жилой дом принят в муниципальную собственность по акту приема-передачи от 15.06.2009 N 9 у ОАО "Агроснаб". При этом в реестре жилых домов, являющемся приложением к письму ОАО "Агроснаб" от 15.06.2009, указана одна квартира по адресу: п. Яр, ул. Азина, д. 2.
Пояснений по вопросу приобретения в собственность спорной квартиры ОАО "Агроснаб" не представил.
Поскольку владельцем спорного имущества на дату заключения Муниципальным образованием "Ярский район" и Толстиковой Геталиной Ипполитовной договора от 18.02.2013N 70 на передачу и продажу квартиры в собственность граждан являлся Шутов А.Г., титул собственника которого надлежащим образом подтвержден, оспариваемый договор заключен лицом, которое не имело право его заключать. При названных обстоятельствах договор от 18.02.2013N 70 на передачу и продажу квартиры в собственность граждан является недействительным на основании ст. 168 ГК РФ.
При названных обстоятельствах требование конкурсного управляющего о признании сделки недействительной является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 ст. 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.
По общим правилам Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или п
