Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 ноября 2015 г. N 17АП-14288/15

г. Пермь

17 ноября 2015 г.

Дело N А60-23947/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 17 ноября 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 ноября 2015 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Жуковой Т. М.

судей Паньковой Г.Л., Семенова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Карполь О.В.,

при участии:

от истца - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ТУ Росмущества в Свердловской области),

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Автотранспортное предприятие "ЛАНДО" (ООО "АТП "ЛАНДО"): не явились

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика - ООО "АТП "ЛАНДО",

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 21 августа 2015 года, принятое судьёй М.Л. Сергеевой,

по делу N А60-23947/2015

по иску ТУ Росмущества в Свердловской области

к ООО "АТП "ЛАНДО" (ОГРН 1069604002797, ИНН 6604016340)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ТУ Росмущества в Свердловской области (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области к ООО "АТП "ЛАНДО" (далее - ответчик) с исковым заявлением о взыскании суммы основного долга по договору аренды земельного участка в размере 572 261 руб. 86 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.06.2011 по 10.01.2015 в размере 169 306 руб. 06 коп.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 21 августа 2015 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись, ответчик обжаловал решение суда первой инстанции в апелляционном порядке.

В апелляционной жалобе ответчик указывает на то, что оценка земельного участка произведена без учёта социальной значимости объекта и без учета принципа поддержки социально-значимого вида деятельности, закрепленного Постановлением Правительства РФ N 582 от 16.07.2009, где размер арендной платы не должен превышать размера земельного налога.

Истец против удовлетворения апелляционной жалобы возражает по основаниям, изложенным в отзыве, в котором указывает на то, что расчёт арендной платы произведён на основании рыночной стоимости земельного участка, а "социально значимый объект" и "социально значимый вид деятельности не являются идентичными понятиями. Отчёт о рыночной стоимости земельного участка не оспорен в установленном законом порядке.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в соответствии со статьей 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между МУГИСО (арендодатель) и Государственное Березовское автотранспортное предприятие (арендатор) заключили договор аренды земельного участка N 29/1 от 08.04.2003 (далее - договор) кадастровый номер 66:35:0105011:0042, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, ул. Строителей 9а, под объект автотранспорта (автостанция), площадью 5 043 кв.м.

Так как право собственности на указанный земельный участок перешло Российской Федерации, к ней перешли права и обязанности арендодателя по договору. От имени Российской Федерации правомочия собственника на территории Свердловской области осуществляет ТУ Росимущества в Свердловской области. Указанный земельный участок принадлежит Российской Федерации на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на объект недвижимости - здание автостанции, расположенный на земельном участке перешло к ООО "АТП "ЛАНДО" с 05.05.2011, о чём сделана запись в ЕГРП за N 66-66-32/040/2007- 447 от 05.05.2011.

ТУ Росимущества и ООО "АТП "ЛАНДО" заключили дополнительное соглашение N 1 от 26.08.2011 к договору N 29/1 от 08.04.2003 (далее - дополнительное соглашение N 1).

Договор аренды зарегистрирован в соответствие с требованиями действующего законодательства 28.08.2007, номер государственной регистрации 66-66-32/030/2007/356.

До установления размера арендной платы на основании рыночной стоимости участка и направления Арендатору нового расчёта размера арендной платы (уведомления об изменении с приложением расчёта), размер годовой арендной платы рассчитывается в соответствии с приложением N 1 к настоящему договору с учётом ежегодной индексации на прогнозируемый уровень инфляции.

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом.

Размер арендной платы изменяется ежегодно путём корректировки на коэффициент дефлятор на текущий финансовый год и не чаще 1 раза в год, о чем Арендатору направляется соответствующее уведомление.

19 июня 2012 года был осуществлён перерасчёт в соответствии с Постановлением Правительства РФ "Об основных принципах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" N 582-ПП от 16.07.2009 с учётом основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности.

Размер арендной платы по договору рассчитывается в соответствии с Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства N 582 от 16.07.2009 года, на основании рыночной стоимости земельного участка (п.п.3.1 Дополнительного соглашения N 1).

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В период с 10.06.2011 по 10.01.2015 ООО "АТП "ЛАНДО" обязанность по внесению арендной платы исполнило ненадлежащим образом, задолженность по основному долгу составила за указанный период 572 261 руб. 86 коп.

Таким образом, суд перовой инстанции обоснованно удовлетворил требование истца о взыскании суммы арендной платы в размере 572 261 руб. 86 коп. за заявленный истцом период.

В соответствии со ст.395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо сбережения за счет другого лица в виде уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исходя из этого, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.06.2011 по 10.01.2015 в размере 169 306 руб. 06 коп. удовлетворено судом первой инстанции обоснованно.

Довод ответчика о том, что оценка земельного участка произведена без учёта социальной значимости объекта и без учёта принципа поддержки социально-значимого вида деятельности, закрепленного Постановлением Правительства РФ N 582 от 16.07.2009, где размер арендной платы не должен превышать размера земельного налога, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку заявитель в установленном порядке не оспорил результаты оценки.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции в полном объёме на основе доказательств, оцененных в соответствии с правилами, определенными ст.71 АПК РФ.

Судом апелляционной инстанции не установлены нарушения норм материального или процессуального права, которые в силу ст.270 АПК РФ могли бы повлечь изменение или отмену решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 21 августа 2015 года по делу N А60-23947/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области

Председательствующий

Т.М. Жукова

Судьи

Г.Л. Панькова В.В. Семенов