Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 ноября 2015 г. N 16АП-4342/15

г. Ессентуки

17 ноября 2015 г.

N А63-8336/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 12 ноября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 ноября 2015 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Луговой Ю.Б., судей: Марченко О.В., Сулейманова З.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабаяном Р.С.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу главы крестьянского (фермерского) хозяйства Бевзова Николая Семеновича

на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 10.09.2015 по делу N А63-8336/2015 (судья Орловский Э.И.),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу главы крестьянского (фермерского) хозяйства Бевзова Николая Семеновича

на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 10.09.2015 по делу N А63-8336/2015 (судья Орловский Э.И.),

по исковому заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства Бевзова Николая Семеновича

к индивидуальному предпринимателю Мкртычану Александру Аванесовичу (ОГРИП 315265100054657, ИНН 263215796720), Мкртычян Лилит Аванесовне, Мкртычян Венере Рафаэловне, Мкртычяну Еноку Аванесовичу, федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю" (ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340),

третьи лица: закрытое акционерное общество "Винсадское" (ОГРН 1022600962152, ИНН 2618003921), общество с ограниченной ответственностью "Леруа Мерлен Восток" (ОГРН 1035005516105, ИНН 5029069967), управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (ОГРН 1042600339737, ИНН 2634063830)

о признании отсутствующим права на земельные участки,

при участии в судебном заседании:

от главы крестьянского (фермерского) хозяйства Бевзова Николая Семеновича: представитель Фоломеев А.В. по доверенности от 11.11.2015;

от индивидуального предпринимателя Мкртычяна Александра Аванесовича: представитель Чубчева Н.В. по доверенности от 06.11.2015,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет,

УСТАНОВИЛ:

глава крестьянского (фермерского) хозяйства Бевзов Николай Семенович (далее - глава КФХ Бевзов Н.С.) обратилось в Арбитражный суд Ставропольский край с заявлением к индивидуальному предпринимателю Мкртычану Александру Аванесовичу (далее - предприниматель, Мкртычан А.А.) с требованиями о:

- признании отсутствующим права ответчика на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:10672, площадью 62 500 кв.м, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права 26-26-35/014/2014-288 от 04.02.2014, снятии земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:10672 с государственного кадастрового учета;

- признании отсутствующим права ответчика на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080309:11, площадью 29 800 кв.м, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права 26-35/040/2014-139 от 08.09.2014, снятии земельного участка с кадастровым номером 26:29:080309:11 с государственного кадастрового учета;

- признании отсутствующим права ответчика на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080318:22, площадью 65 000 кв.м, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права 26-26-35/042/2014-055 от 19.09.2014, снятии земельного участка с кадастровым номером 26:29:080318:22 с государственного кадастрового учета;

- признании отсутствующим права ответчика на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080318:23, площадью 24 401 кв.м, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права 26-26-35/042/2014-056 от 19.09.2014, снятии земельного участка с кадастровым номером 26:29:080318:23 с государственного кадастрового учета.

09.09.2015 глава КФХ Бевзов Н.С. обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде: запрета ответчику совершать сделки в отношении земельного участка площадью 62500 кв.м с кадастровым номером 26:29:000000:10672, осуществлять действия и принимать решения по образованию земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:10672; запрета ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" принимать решения по постановке на кадастровый учет земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:10672; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществлять регистрацию прав на земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:10672 и образованных из него земельные участки.

Определением от 10.09.2015 в удовлетворении заявления отказано. Суд пришел к выводу, что заявителем не представлено достаточных доказательств в обоснование заявленных требований.

В апелляционной жалобе глава КФХ Бевзов Н.С. просит определение суда от 10.09.2015 отменить, заявление о принятии обеспечительных мер - удовлетворить. Заявитель считает, что испрашиваемые обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами. Совершение распорядительных действий в отношении земельных участков может затруднить или сделать невозможным восстановление прав заявителя и причинить значительный ущерб истцу.

В отзыве Мкртычан А.А. просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать в полном объеме, считая определение суда законным и обоснованным.

Информация о времени и месте судебного разбирательства вместе с соответствующим файлом размещена 21.10.2015 на сайте http://arbitr.ru/ в соответствии положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель главы КФХ Бевзов Н.С. уточнил требования по апелляционной жалобе, мотивировав тем, что ответчик, пользуясь отсутствием обеспечительных мер относительно предмета спора, разделил земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:10672 на два земельных участка, сформировав новые объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 26:29:080318:27 и земельный участок с кадастровым номером 26:29:080318:28.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд представителей не направили.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены Шестнадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва, выслушав пояснения представителей сторон, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры - срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя.

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса и в силу пункта 5 части 2 статьи 92 указанного Кодекса применяются при условии их обоснованности, то есть если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимость в принятии обеспечительных мер возникает тогда, когда непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Поэтому при разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд, исходя из предмета заявленного искового требования и возможного судебного решения по данному иску, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения искового требования непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.

Обязательным условием для применения обеспечительных мер является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

При оценке доводов заявителя арбитражному суду следует иметь в виду разумность и обоснованность требования о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Обеспечительные меры должны быть непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным требованиям, в обеспечение которых они принимаются, необходимыми и достаточными для исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

Отказывая в удовлетворении заявления главы КФХ Бевзов Н.С. о принятии обеспечительных мер, суд пришел к выводу, что им не представлено достаточных доказательств в обоснование требований.

Судебная коллегия данный вывод находит необоснованным в виду следующего.

Заявленные обеспечительные меры связаны с предметом заявленного требования, направлены на фиксацию юридического и фактического положения существующего между сторонами, необходимы и достаточны для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В случае непринятия испрашиваемых обеспечительных мер восстановление прав главы КФХ Бевзов Н.С., в защиту которого предъявлены настоящие требования, будет затруднительным и повлечет предъявление новых исков.

Об этом свидетельствуют действия Мкртычана А.А. по разделению спорного земельного участка на два земельных участка.

Как следует из дополнения к апелляционной жалобе от 11.11.2015, Мкртычан А.А. разделил земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:10672 на два земельных участка, сформировав новые объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 26:29:080318:27 и земельный участок с кадастровым номером 26:29:080318:28, о чем свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.11.2015 N 26/035/004/2015-082 и N 36/035/004/2015-081; кадастровые выписки о земельном участке от 03.11.2015 N 26/501/15-641672 и N 26/501/15-641689 (том N 1, л.д. 47-67).

Суд апелляционной инстанции, принимая во внимание существо иска, считает, что имеются определенные статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении судами обеспечительных мер" основания для принятия указанных обеспечительных мер. Заявленные истцом меры направлены на предотвращение причинения значительного ущерба заявителю, являются разумными, не нарушают баланс интересов истца и ответчика и имеет целью защитить имущественные интересы истца.

Таким образом, определение Арбитражного суда Ставропольского края от 10.09.2015 по делу N А63-8336/2015 подлежит отмене, а заявление главы КФХ Бевзов Н.С. о принятии обеспечительных мер удовлетворению.

Учитывая, что на момент рассмотрения апелляционной жалобы земельный участок с кадастровым номером 26:29:000000:10672 разделен на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080318:27 и земельный участок с кадастровым номером 26:29:080318:28, суд полагает необходимым принять обеспечительные меры в отношении земельных участков, образованных из спорного земельного участка.

Судебная коллегия апелляционной инстанции признает неправильным вывод суда первой инстанции о том, что истец не является и не являлся участником коллективно-долевой собственности, следовательно, не доказал, что имел право претендовать на спорный земельный участок.

При рассмотрении заявления о принятии обеспечительных мер суд не рассматривает спор по существу и не вправе давать оценку обстоятельствам, на которых основываются исковые требования. Оценка проверки заявленных требований может быть дана только при рассмотрении спора по существу.

Обеспечительные меры направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

В силу подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации уплата государственной пошлины при обжаловании определения суда об отказе в принятии обеспечительных мер не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ставропольского края от 10.09.2015 по делу N А63-8336/2015 отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Принять по делу новый судебный акт.

Ходатайство главы крестьянского (фермерского) хозяйства Бевзова Николая Семеновича - удовлетворить.

Принять обеспечительные меры в виде запрета Мкртычану Александру Аванесовичу совершать сделки в отношении земельных участков площадью 14 000 кв.м. с кадастровым номером 26:29:080318:28 и площадью 48 5000 кв.м. с кадастровым номером 26:29:080318:27; осуществлять действия и принимать решения по образованию земельных участков из земельных участков площадью 14 000 кв.м. с кадастровым номером 26:29:080318:28 и площадью 48 5000 кв.м. с кадастровым номером 26:29:080318:27.

Запретить федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю" принимать решения о поставке на кадастровый учет земельных участков, образованных из земельных участков площадью 14 000 кв.м. с кадастровым номером 26:29:080318:28 и площадью 48 5000 кв.м. с кадастровым номером 26:29:080318:27.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществлять регистрацию прав на земельные участки площадью 14 000 кв.м. с кадастровым номером 26:29:080318:28 и площадью 48 500 кв.м. с кадастровым номером 26:29:080318:27 и образованные из них земельные участки.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо - Кавказского округа в месячный срок через Арбитражный суд Ставропольского края.

Председательствующий

Ю.Б. Луговая

Судьи

О.В. Марченко З.М. Сулейманов