Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 16 ноября 2015 г. N 01АП-7001/15

г. Владимир

16 ноября 2015 г.

Дело N А11-8178/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 11 ноября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 ноября 2015 года.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Александровой О.Ю., судей Бухтояровой Л.В., Наумовой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузнецовой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области г. Владимир на решение Арбитражного суда Владимирской области от 20.04.2015 по делу N А11-8178/2014, принятое по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области (ОГРН 1023303357472) к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-финансовая компания "Унитрейд-В" (ОГРН 1033303403033), с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица государственного бюджетного учреждения культуры Владимирской области "Государственный центр по сохранению, использованию и реставрации объектов культуры и культурного наследия" (ОГРН 1023303353094) о взыскании 5 652 руб. 58 коп.

При участии в судебном заседании представителей:

от заявителя (истца) - Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области - представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом (почтовое уведомление N 81806, ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя);

от ответчика - ООО "Торгово-финансовая компания "Унитрейд-В" - представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом (почтовый конверт N 81864);

от третьего лица - государственного бюджетного учреждения культуры Владимирской области "Государственный центр по сохранению, использованию и реставрации объектов культуры и культурного наследия" - представитель не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом (почтовое уведомление N 81863, ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы).

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил.

Департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, г. Владимир (далее - ДИЗО администрации Владимирской области), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-финансовая компания "Унитрейд-В" (далее - ООО "ТФК "Унитрейд-В"), о взыскании пеней в сумме 5652 руб. 58 коп. за период с 11.12.2012 по 28.12.2012.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное бюджетное учреждение культуры Владимирской области "Государственный центр по сохранению, использованию и реставрации объектов культуры и культурного наследия".

Решением от 20.04.2015 Арбитражный суд Владимирской области в удовлетворении исковых требований отказал.

Не согласившись с принятым судебным актом, ДИЗО администрации Владимирской области обратился в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции.

Заявитель жалобы указал, что ответчик в рамках рассмотрения спора не отрицал факт получения уведомления об изменении платежных реквизитов.

Кроме того, заявитель сослался на судебную практику по рассмотрению аналогичных дел по искам Департамента. Указал, что при наличии аналогичных доказательств решения приняты в его пользу.

Государственное бюджетное учреждение культуры Владимирской области "Государственный центр по сохранению, использованию и реставрации объектов культуры и культурного наследия" в отзыве указало на несостоятельность доводов апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 12.09.2003 года между Комитетом по управлению государственным имуществом Владимирской области (комитетом), Государственным центром по учету, использованию и реставрации памятников истории и культуры Владимирской области (балансодержателем) - арендодателями и ООО ТФК "Унитрейд-В" (арендатором) заключен договор N 651 аренды государственного недвижимого имущества, закрепленного за организацией на праве оперативного управления, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение государственное недвижимое имущество, находящееся в собственности Владимирской области - нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Владимир, ул. Большая Московская, 19 в здании, являющемся памятником истории и культуры "Здание торговых рядов" (гостиный двор), 1787-1792 гг. для использования под кафе, офис. Общая площадь, передаваемых в аренду помещений 2678 кв. м. (пункт 1.1 договора).

Срок действия договора установлен по 01.09.2007 включительно; договор вступает в силу с момента его подписания сторонами; условия договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 01.09.2003 и до вступления в силу настоящего договора (пункты 2.1, 2.1, 2.3 договора).

Расчет арендной платы является неотъемлемой частью настоящего договора и приводится в приложении N 3.

Арендатор обязан самостоятельно производить расчет суммы ежемесячных платежей и в полном объеме осуществлять оплату в федеральный бюджет на расчетный счет, указанный в приложении N 6, не позднее десятого числа текущего месяца.

Дополнительным соглашением от 01.04.2009 внесены изменения в договор аренды от 12.09.2003 N 651.

Преамбула договора изложена в следующей редакции: "Федеральное государственное унитарное предприятие "Ресурс", далее именуемое "Арендодатель", в лице исполняющего обязанности генерального директора Тимошева Тимура Рафаэльевича, действующего на основании устава и распоряжения Росимущества от 26.09.2008 N 1572-р, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области, далее именуемое "Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области", действующее от имени собственника в отношении передаваемых в аренду помещений, в лице руководителя Горланова Владимира Леонидовича, действующего на основании приказа Минэкономразвития РФ N1562-л от 27.12.2006 и общество с ограниченной ответственностью ТФК "Унитрейд-В", далее именуемое "Арендатор", в лице директора Федченковой Людмилы Анатольевны, действующего на основании устава, совместно именуемые - стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:".

Пункт 1.1. договора дополнен новым абзацем в следующей редакции:

"Помещения, являющиеся объектом настоящего договора, принадлежат арендодателю на праве хозяйственного ведения, что подтверждается распоряжением Территориального управления от 31.03.2009 N 197 и актом приема - передачи здания от 01.04.2009".

В соответствии с пунктом 4.2 арендная плата и сумма налога на добавленную стоимость перечисляются арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно до 10-го числа оплачиваемого месяца по следующим платежным реквизитам:

р/с 40502810800040010510 в ЗАО "Солид Банк" г. Москва,

к/с 30101810700000000779, БИК 044579779

ИНН 5036009849, КПП 502901001.

Дополнительным соглашением 01.09.2009 к договору аренды от 12.09.2003 N 651 стороны изложили пункт 4.2 в следующей редакции: "4.2. Арендная плата и сумма налога на добавленную стоимость, оплачивается арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца по следующим реквизитам:

Р/с 40502810200070000001 в Филиале "Центральный" АКБ "Инвестбанк" (ОАО) г. Москва, К/с 30101810500000000918, ИНН 5036009849, КПП 502901001, БИК 044525918".

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.11.2012 N 2042-р объект культурного наследия федерального значения Гостиный двор, 1787-1792 гг. (торговые ряды) по адресу: г. Владимир, ул. Большая Московская, д. 19 передан в государственную собственность Владимирской области.

Право собственности Владимирской области зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 30.11.2012 (свидетельство серии 33 АЛ N 484136).

Истцом представлено уведомление от 06.12.2012 N ДИЗО-8423/02-11, согласно которому ДИЗО администрации Владимирской области уведомил арендатора, ООО "ТФК "Унитрейд-В", о смене собственника арендуемого помещения. Также указал, что с 01.12.2012 арендная плата по договору от 12/09/2003 N 651 подлежит перечислению на расчетный счет областного бюджета: УФК по Владимирской области (Департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области), ИНН 33 29 01 3633, КПП 33 29 01 001, БИК 041 708 001, р/с 401 018 108 000 000 10002, ГРКЦ ГУ Банка России по Владимирской обл. г. Владимир, ОКАТО 17 401 000 000 (для г. Владимира), КБК 566 1 11 05032 02 0000 120 (в поле "Назначение платежа" обязательно указать: номер и дату заключения договора аренды и наименование объекта - Торговые ряды, Владимир).

Распоряжением ДИЗО администрации Владимирской области от 06.12.2012 N 1963 объект закреплен за ГБУК ВО "Государственный центр по сохранению, использованию и реставрации объектов культуры и культурного наследия" на праве оперативного управления.

Право оперативного управления зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 14.12.2012 (свидетельство серии 33 АЛ N 565907).

В соответствии с Положением о Департаменте имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, утвержденным постановлением губернатора Владимирской области от 20.12.2005 N 739, ДИЗО администрации Владимирской области является правопреемником Комитета по управлению государственным имуществом Владимирской области и наделен полномочиями по управлению и распоряжению в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в государственной собственности Владимирской области, а также по осуществлению от имени Владимирской области действий по защите имущественных прав и законных интересов Владимирской области в отношении государственного имущества области.

Начисленная за период с 30.11.2012 по 13.12.2012 (до момента регистрации права оперативного управления) арендная плата в сумме 44 861 руб. 76 коп. перечислена ООО "ТФК "Унитрейд-В" в бюджет Владимирской области 29.12.2012.

Указывая на просрочку оплаты арендных платежей, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5.2.1. договора аренды от 12.09.2003 предусмотрена ответственность арендатора за неисполнение обязательств, предусмотренных пунктом 4.2. договора в виде пеней в размере 0, 7% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету сумма пеней за период с 11.12.2012 по 28.12.2012 составила 5652 руб. 58 коп.

Исследовав материалы дела, суд первой инстанции правомерно указал, что истцом не представлено доказательств вручения ответчику уведомления от 06.12.2012 N ДИЗО-8423/02-11 об изменении платежных реквизитов. В этой связи, требование истца о привлечении ООО "ТФК "Унитрейд-В" к ответственности за просрочку перечисления арендной платы обоснованно оставлено без удовлетворения.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не влияют на законность принятого судебного акта.

Ссылка на имеющуюся судебную практику несостоятельна, поскольку в рамках названных дел вопрос о наличии вины арендатора в просрочке платежей выяснялся, и начальный момент периода просрочки определялся непосредственно с даты получения арендатором сведений об изменении платежных реквизитов.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 20.04.2015 по делу N А11-8178/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

О.Ю. Александрова

Судьи

Л.В. Бухтоярова Е.Н. Наумова