Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 ноября 2015 г. N 17АП-13942/15

г. Пермь

19 ноября 2015 г.

Дело N А60-26009/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 12 ноября 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 ноября 2015 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зелениной Т. Л.

судей Жуковой Т.М., Семенова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Яковлевой Ю.В.,

при участии:

от истца - не явились;

от ответчика - не явились;

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца, общества с ограниченной ответственностью "СТИЛМАСТЕР",

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 17 августа 2015 года

по делу N А60-26009/2015,

принятое судьей Сергеевой М.Л.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "СТИЛМАСТЕР" (ИНН 6658161752, ОГРН 1036602649764)

к обществу с ограниченной ответственностью "АРДИ-ИНВЕСТ" (ИНН 6673098858, ОГРН 1036604800264)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Роснэкс-Инвест" (ИНН 7203276600, ОГРН 1127232016823), Администрация города Екатеринбурга

о признании прекращенным права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СТИЛМАСТЕР" (далее - истец, ООО "СТИЛМАСТЕР") обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым требованием к обществу с ограниченной ответственностью "АРДИ-ИНВЕСТ" (далее - ответчик, ООО "АРДИ-ИНВЕСТ") о признании права постоянного (бессрочного) пользования ООО "АРДИ-ИНВЕСТ" на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0110005:1, площадью 41 200 кв.м., находящегося по адресу г. Екатеринбург, ул. Шефская, 2а-6, прекращенным.

К участию в деле в порядке статьи 51 АПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Роснэкс-Инвест", Администрация города Екатеринбурга.

Решением суда от 17.08.2015 (резолютивная часть от 10.08.2015) в удовлетворении иска отказано.

Истец с решением суда от 17.08.2015 не согласен, обжалует его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ссылается на то, что ответчик утратил право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 66:41:0110005:1 в связи с отчуждением объектов недвижимости, расположенных на этом участке. Истец указывает, что собственником расположенных на этом участке зданий и сооружений ( Литера А, Литер АА1, Литер 6) является ООО "Роснэкс-Инвест", считает, что государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ответчиком, делает невозможным приобретение этого участка истцом.

Ответчик, третьи лица отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции представителей не направили.

В силу части 3 статьи 156 АПК РФ данное обстоятельство не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 14.03.2003 за ООО "РМЗ" зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0110005:001, расположенный по адресу г. Екатеринбург, ул. Шефская, 2а- 6.

ООО "АРДИ-ИНВЕСТ" 27.06.2003 приобрело у ООО "РМЗ" объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке:

1. Отдельно стоящее строение, Литер Б

2. Отдельно стоящее строение Литер В

3. Отдельно стоящее строение, Литер Д

4. Отдельно стоящее строение с пристроем, Литер К

5. Площадка для открытого хранения материалов Литер XXI, Литер XXII

6. Площадка для разгрузки вагонов Литер 1

7. Сооружение - автодорога с площадками, Литер XIV-XX,

8. Подъездные железнодорожные пути, тип рельсов Р-43, деревянные шпалы - 619 шт.

9. Канализационные сети, Литер 4

10. Электрические сети, Литер 5

11. Сооружение - ограждения, включающий: Литер/- XIII

В связи с приобретением объектов недвижимости 06.02.2004 за ООО "Арди-Инвест" зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0110005.001, расположенный по адресу г. Екатеринбург, ул. Шефская, 2а- 6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 66 АБ N 255604 от 06.02.2004 (л.д. 6).

Основанием возникновения права послужил договор купли-продажи объектов недвижимости N А/И 01-01 от 27.06.2003.

Впоследствии данное недвижимое имущество было передано в уставной капитал ООО "Роснэкс-Инвест" в качестве дополнительного вклада от ООО "Арди-Инвест" на основании протокола N 2 внеочередного общего собрания участников ООО "Роснэкс-Инвест" от 24.04.2012.

Право собственности на недвижимое имущество 15.08.2012 зарегистрировано за ООО "Роснэкс-Инвест".

Полагая, что в связи с регистрацией недвижимого имущества за обществом "Роснэкс-Инвест", ООО "Арди-Инвест" утратило право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0110005:1 истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым требованием.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно абзацу 2 названного пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст. 4 АПК РФ, ст. 12 ГК РФ выбранный заявителями способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, предъявленные требования должны способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, в результате их удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

Заявляя требования о признании права постоянного (бессрочного) пользования ответчика прекратившимся, истец не указал, каким образом установление этого обстоятельства повлечет восстановление его прав на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0110005:1.

При этом наличие у истца исключительных прав на весь земельный участок с кадастровым номером 66:41:0110005:1 материалами дела не подтверждено.

Кроме того, как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0110005:1 расположены принадлежащие ответчику подкрановые пути, также приобретенные ответчиком у ООО "РМЗ" и не переданные иным лицам.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 68, 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о возможности формирования каждым собственником объектов недвижимости земельных участков, необходимых для использования этих объектов.

Доводы апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку наличие зарегистрированного права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не является препятствием для оформления прав на земельный участок собственниками объектов недвижимости, которые получили соответствующее право на использование земельного участка согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 1 ст. 271, п. 1 ст. 522 ГК РФ.

Суд апелляционной инстанции считает, что фактические отношения сторон получили надлежащую правовую оценку, при исследовании судом первой инстанции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку установленных по настоящему делу обстоятельств.

Нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые согласно ст. 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение суда от 03.08.2015 является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на истца.

Руководствуясь статьями 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 17 августа 2015 года по делу N А60-26009/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Т.Л.Зеленина

Судьи

Т.М.Жукова В.В.Семенов