Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 23 ноября 2015 г. N 04АП-5573/15

г. Чита

23 ноября 2015 г.

Дело N А58-1804/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 19.11.2015.

Полный текст постановления изготовлен 23.11.2015.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Скажутиной Е.Н.,

судей Макарцева А.В., Юдина С.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 14 августа 2015 года по делу N А58-1804/2015 по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищное хозяйство" (ИНН 1434045790, ОГРН 1131434001016 678967,РЕСПУБЛИКА САХА /ЯКУТИЯ/, ГОРОД НЕРЮНГРИ, ПРОСПЕКТ ДРУЖБЫ НАРОДОВ,7) к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (ИНН 1435220042, ОГРН 1091435008500 677018, РЕСПУБЛИКА САХА /ЯКУТИЯ/, ГОРОД ЯКУТСК, УЛИЦА АММОСОВА,18), федеральному казенному учреждению "Военный комиссариат Республики Саха (Якутия)" (ИНН 1435043146, ОГРН 1021401075300 677980,РЕСПУБЛИКА САХА /ЯКУТИЯ/, ГОРОД ЯКУТСК, УЛИЦА ОКТЯБРЬСКАЯ,8) о взыскании 823 178 рублей 43 копеек, (суд первой инстанции: Васильева А.Б.),

в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилищное хозяйство" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) о взыскании 769 345 руб. 28 коп., в том числе основной долг - 675 349 руб. 44 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами - 93 995 руб. 84 коп. В качестве соответчика указано федеральное казенное учреждение "Военный комиссариат Республики Саха (Якутия)"

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 14 августа 2015 года исковые требования удовлетворены частично, с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) за счет средств казны Российской Федерации взыскано в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищное хозяйство" 746 159 руб. 38 коп., в том числе основной долг 675 349 руб. 44 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 70 809 руб. 94 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины 17 642 руб. 89 коп. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) обратилось с апелляционной жалобой. Считает, что суд первой инстанции применил закон, не подлежащий применению, имеется несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела. ТУ "Росимущество в PC (Я)" не приобрело и не сберегло за счет истца имущества, выгодоприобретателем в данном деле является Военный Комиссариат Республики Саха (Якутия), который владеет и пользуется имуществом.

Истец представил письменный отзыв на апелляционную жалобу.

Ввиду наличия доказательств надлежащего извещения истца, ответчиков о времени и месте судебного разбирательства апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Как установлено судом, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 10.11.2009 о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: г. Нерюнгри, пр.Геологов, д. 61, принято решение о создании товарищества собственников жилья "Возрождение", а также о заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией

ОАО "Жилищное хозяйство" на пять лет.

22.12.2009 между ОАО "Жилищное хозяйство" (управляющая компания) и ТСЖ

"Возрождение" заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: г. Нерюнгри, пр. Геологов, д. 61, предметом которого является выполнение управляющей компанией за плату работ и услуг по управлению многоквартирным домом.

В силу пунктов 7.2, 7.4 договора договор заключен сроком на пять лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

Из материалов дела следует, что собственником части здания - нежилого помещения площадью 879,2 кв.м. на 1 этаже дома, расположенного по адресу г. Нерюнгри, пр. Геологов, д. 61 является Российская Федерация.

Данный факт истец подтверждает выпиской из реестра федерального имущества от 22.05.2015 N 13420, из которой следует, что основанием возникновения права собственности Российской Федерации явилось распоряжение ТУ Росимущества по РС (Я) от 21.04.2009 N 01-03/219, свидетельства о государственной регистрации права от 27.11.2012 14-АА 984868.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) указало, что на основании договора о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование от 01.08.2003 N 37 спорными помещениями владеет Отдел военного комиссариата Республики Саха (Якутия), который и должен нести бремя расходов по содержанию общего имущества.

Указав, что расходы, связанные с содержанием общего имущества в многоквартирном доме в период с 01.04.2012 по 31.12.2014 ответчиками не компенсированы, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании 769 345 руб. 28 коп., в том числе основной долг 675 349 руб. 44 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 93 995 руб. 84 коп.

Рассматривая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о правомерности исковых требований в части взыскания основного долга в заявленном размере, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 70 809 руб. 94 коп.

Суд пришёл к выводу, что обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества пропорционально доли находящегося в собственности имущества, лежит на собственнике данного имущества в силу закона.

Апелляционная инстанция с таким выводом суда согласна.

На основании статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям и т.д. (собственность субъекта Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации Российская Федерация выступает в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений, действуя при этом через уполномоченные на то органы государственной власти.

Как следует из Постановления Правительства РФ от 05.06.2008 N 432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" на территории Российской Федерации органом, осуществляющим полномочия собственника федерального имущества (в том числе составляющего казну Российской Федерации), является Росимущество, которое, кроме того, осуществляет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на финансовое обеспечение возложенных на него полномочий.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание вышеприведенные требования действующего законодательства, выводы суда первой инстанции о наличии у Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) обязательств по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома путем внесения соответствующей платы в пользу истца, следует признать обоснованными.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Поскольку обязанность ответчика по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома возникла в силу закона и подтверждена материалами дела, а доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате причитающихся платежей ответчиком не представлено, суд первой инстанции обосновано пришел к выводу о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения (ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации) и принял правильное решение о взыскании исчисленной суммы задолженности в сумме 675 349 руб. 44 коп. с Российской Федерации в лице Росимущества за счет средств казны Российской Федерации.

Расчет стоимости услуг истца по содержанию и текущему ремонту имущества многоквартирных домов правомерно произведен им путем умножения суммы тарифа на площадь помещений и соответствующее число месяцев, судом проверен и признан правильным.

Истец заявил о взыскании 93 995 руб. 84 коп процентов за пользование чужими денежными средствами.

Расчет процентов проверен судом и признан неверным.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в сумме 70 809, 94 руб.

Аргументированных доводов, способных повлечь за собой отмену обжалуемого судебного акта, апелляционная жалоба не содержит.

Принимая во внимание, что фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, им дана надлежащая правовая оценка, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения оспариваемого судебного акта.

Неправильного применения судом норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, судом второй инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 14 августа 2015 года по делу N А58-1804/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня принятия.

Председательствующий

Е.Н. Скажутина

Судьи

А.В. Макарцев С.И. Юдин