Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 ноября 2015 г. N 09АП-43472/15

город Москва

23 ноября 2015 г.

Дело N А40-100105/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 17.11.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме 23.11.2015.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Савенкова О.В., Кузнецовой Е.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сергеевым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "Арес-Холдинг"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 11 августа 201 5 года по делу N А40-100105/2015,

принятое судьей Аксеновой Е.А.

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Арес-Холдинг"

(ИНН 7707207980, ОГРН 1027700365758)

к Управе Обручевского района города Москвы (HНН 7728273790, ОГРН 1027728017240), Государственному бюджетному учреждению города Москвы "Автомобильные дороги ЮЗАО" (ИНН 7727763150, ОГРН 1117746829177)

о признании незаконным предписания и действий по демонтажу постройки

при участии в судебном заседании:

от заявителя Гаврилова И.М. по доверенности от 14.07.2015

от заинтересованных лиц:

Управы Егорян В.Б. по доверенности от 07.07.2015,

ГБУ Маслов П.В. по доверенности от 02.11.2015

УСТАНОВИЛ:

ООО "Арес-Холдинг" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением Управе Обручевского района города Москвы, Государственному бюджетному учреждению города Москвы "Автомобильные дороги ЮЗАО" о признании незаконным предписания N 141/15 от 07.05.2015 г., признании незаконными действий Управы Обручевского района города Москвы по демонтажу имущества "Арес-Холдинг".

Решением суда от 11.08.2015 в удовлетворении требований отказано.

На указанное решение Заявителем подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Заявителя поддержал требования и доводы жалобы, представители заинтересованных лиц заявили о несогласии с требованиями и доводами жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Установлено, что согласно государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы в рамках постановления Правительства Москвы от 11.12.2013 г. N 819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков" проведено обследование земельного участка по адресу: г.Москва, ул. Обручева, вл.21.

02.06.2015 ГБУ "Автомобильные дороги ЮЗАО" на основании поручения Управы Обручевского района осуществлен снос размещенного на указанном участке объекта.

Указанные действия осуществлены в соответствии с постановления Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков" и на основании акта Государственной инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы.

По мнению Заявителя, действия ГБУ "Автомобильные дороги ЮЗАО" по сносу объекта, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Обручева, д.21 стр.1, 2, 4 являются незаконными и влекут неблагоприятные правовые последствия в виде нарушения его прав и охраняемых законом интересов.

Суд первой инстанции пришел к выводу о необоснованности заявления.

Апелляционный суд соглашается с указанным выводом суда первой инстанции

Установлено, что по итогам обследования земельного участка, Госинспекцией по недвижимости составлен Акт от 28.04.2015 N 9063992/3 с приложением фототаблицы, согласно которому на земельном участке между строениями по адресам: ул. Обручева, д.21, стр.1, 2, 4 размещено капитальное двухэтажное строение общей площадью 80кв.м 2010-2012 г.г. постройки, эксплуатируемое ООО "Арес-Холдинг" под моечный пункт.

Разрешение на строительство капитального объекта не выдавалось.

Управой района 07.05.2015 Обществу "Арес-Холдинг" выдано предписание об обеспечении демонтажа пристройки (поста автомойки) собственными силами в срок до 10.05.2015, из которого следует, что в случае, если общество в срок до 10.05.2015 не демонтирует объект, демонтаж будет осуществлен 12.05.2015 силами подрядной организации с отнесением затрат на Общество.

В связи с тем, что по состоянию на 01.06.2015 демонтаж объекта по адресу: г. Москва, ул. Обручева, д.21, стр.1, 2, 4, Обществом произведен не был, 12.06.2015 силами ГБУ "Автомобильные дороги ЮЗАО" города Москвы объект был демонтирован, о чем Госинспекцией по недвижимости составлен Акт от 03.06.2015 N 9064722.

В соответствии с Постановлением N 819-ПП, в целях пресечения фактов незаконного (нецелевого) использования земельных участков префектура соответствующего административного округа города Москвы в 15-ти дневный срок, а при необходимости разработки проектной документации в 30-дневный срок обеспечивает с привлечением ГБУ города Москвы Автомобильные дороги соответствующего административного округа Москвы проведение мероприятий по пресечению незаконного (нецелевого) использования земельного участка.

Согласно Акту о подтверждении факта незаконного нецелевого использования земельного участка от 28 апреля 2015 года N 9063992/3 усматривается, что земельный участок по адресу: ул. Обручева, д.21 (к/н 77:06:0003015:6) площадью 11871 кв.м. предоставлен кооперативу N 17 по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев ЮЗАО-г.Москвы по договору аренды земельного участка N М-06-002283 с 18.05.1995 по 18.05.2044 для эксплуатации многоэтажного гаража.

По данным Росреестра на земельном участке размещено: трехэтажное здание, площадью 14 944,3кв.м, 1969 г. постройки; двухэтажное здание площадью 269,3кв.м, 1998 г. постройки; одноэтажное здание площадью 401,3 кв.м, 1993 г. постройки.

Как следует из материалов дела, 02.06.2015 управой и учреждением была снесена/демонтирована постройка общей площадью 80кв.м, 2010-2012 г.г. постройки.

Доказательств, что принадлежащий Заявителю объект площадью 80кв.м, 2010-2012 г.г. постройки является капитальным строением, не представлено.

В ЕГРП право собственности Заявителя на данный объект не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции, что действия заинтересованных лиц по сносу/демонтажу спорной постройки правомерны.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к ссылкам на уже исследованные и оцененные надлежащим образом судом первой инстанции доказательства и обстоятельства.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 11 августа 201 5 года по делу N А40-100105/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

Е.Е. Кузнецова О.В. Савенков