Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 ноября 2015 г. N 09АП-49647/15

город Москва

25 ноября 2015 г.

Дело N А40-93013/15

Резолютивная часть постановления объявлена 23.11.2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 25.11.2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Савенкова О.В., судей Левиной Т.Ю., Кораблевой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимониным Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Комиссионный 97" на решение Арбитражного суда города Москвы от 21.10.2015, по делу N А40-93013/15 (176-721), принятое судьей Рыбиным Д.С., по иску ООО "Комиссионный 97" (ОГРН 1027700537589) к Департаменту городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423) о признании договора краткосрочной аренды земельного участка возобновленным на неопределенный срок,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: Исаян А.А. по дов. от 30.12.2014;

УСТАНОВИЛ:

ООО "Комиссионный 97" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы о признании договора краткосрочной аренды земельного участка от 30.01.2004 N М-06-506565 возобновленным на неопределенный срок.

Решением от 21.10.2015 Арбитражный суд города Москвы в удовлетворении исковых требований отказал.

Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы от 21.10.2015, ООО "Комиссионный 97" подало апелляционную жалобу, в которой просит решение Арбитражного суда города Москвы отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель ответчика против доводов апелляционной жалобы возражал, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Московским земельным комитетом (арендодателем, правопредшественником ответчика) и ООО "Комиссионный 97" (далее - истец, арендатор) 30.01.2004 был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка от 30.01.2004 N М-06-506565 (далее по тексту также - договор).

Предметом договора аренды является земельный участок общей площадью 3.209 кв.м. с кадастровым номером 77:06:08008:058, расположенный по адресу: г.Москва, ул.Профсоюзная, вл.121, предоставленный для эксплуатации временной открытой автостоянки без права возведения строений, навесов и тентов типа "ракушка".

Договор заключен сроком до 28.09.2008 и прошел в установленном порядке государственную регистрацию.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

При отсутствии возражений со стороны ответчика истец продолжил пользоваться земельным участком, в результате чего договор аренды был возобновлен на неопределенный срок.

Согласно пункту 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Ответчик, уведомлением от 28.12.2011 N 33-ИТ6-1012/11 известил истца об одностороннем отказе от договора на основании пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данное уведомление получено истцом 16.01.2012.

Таким образом, договор прекратил свое действие 16.04.2012.

Судом первой инстанции, с учетом того что действие договора аренды было прекращено в связи с односторонним отказом от него арендодателя на основании п.2 ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованно отказано в удовлетворении исковых требований о признании договора краткосрочной аренды земельного участка от 30.01.2004 N М-06-506565 возобновленным на неопределенный срок.

Кроме того, действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты нарушенного права, как признание договора действующим.

Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и у судебной коллегии не имеется оснований для их переоценки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 21.10.2015 по делу N А40-93013/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Савенков

Судьи

Т.Ю. Левина М.С. Кораблева