Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 ноября 2015 г. N 20АП-6425/15

г. Тула

23 ноября 2015 г.

Дело N А54-2042/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 23.11.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме 23.11.2015.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Капустиной Л.А., судей Волковой Ю.А. и Тимашковой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Корнеевой Е.В., при участии от истца - общества с ограниченной ответственностью "Юридический дом" (г. Москва, ОГРН 1027700016850, ИНН 7717011489) - Файдер Э.Е. (решение от 08.09.2014 N 1/14, приказ от 17.09.2014 N 3), от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Сеть Семейных Медицинских Центров Рязань" (г. Рязань, ОГРН 1136234005621, ИНН 6234116890) - Бардина И.В. (решение от 01.09.2015 N 2, приказ от 02.09.2015), рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Сеть Семейных Медицинских Центров Рязань" на решение Арбитражного суда Рязанской области от 20.08.2015 по делу N А54-2042/2015 (судья Шуман И.В.), установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью "Юридический дом" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Сеть Семейных Медицинских Центров Рязань" (далее - центр) о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 10.07.2014 и возложении обязанности освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Рязань, Заводской проезд, д. 1: пом. Н11, общей площадью 821,8 кв. метров, этаж 2, кадастровый номер 62:29:0060032:345 и нежилое помещение общей площадью 663,8 кв. метров, 2 этаж, кадастровый номер 62:29:0060032:358 (т. 1, л. д. 4).

Решением суда от 20.08.2015 (т. 1, л. д. 144) исковые требования удовлетворены. Судебный акт мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, что является основанием для удовлетворения требования о расторжении договора на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и возвращении арендованного имущества.

В апелляционной жалобе центр просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Оспаривая судебный акт, заявитель ссылается на то, что 27.03.2015 обществом и Файдер Элеонорой Евгеньевной заключен договор уступки требования (цессии) N УТ2703, в соответствии с которым общество уступило права требования денежных средств, взысканных в его пользу по делу N А54-6517/2014. На следующий день, 28.03.2015, Файдер Э.Е. уступила указанное право требования Шабалиной Марии Анатольевне по договору цессии. Право требования арендной платы за период с марта 2015 года по май 2015 года общество уступило коммерческому банку "ФорБанк" по договору цессии от 19.05.2015 N 05/2015. Эти обстоятельства, по мнению заявителя, подтверждают, что на момент вынесения решения у ответчика отсутствовала задолженность по арендной плате за период с августа 2014 года по май 2015 года. Расценивает действия истца по расторжению договора как злоупотребление правом.

До рассмотрения дела по существу от истца и ответчика поступили устные ходатайства о предоставлении возможности мирного урегулирования спора.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 16.11.2012 был объявлен перерыв до 12 часов 35 минут 23.11.2015.

После перерыва представители сторон представили суду подлинник мирового соглашения и завили ходатайство об утверждении его судом.

Рассмотрев представленное для утверждения мировое соглашение, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

Одной из задач судопроизводства в арбитражных судах Российской Федерации является содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, формированию обычаев и этики делового оборота (пункт 6 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора. Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или используя другие примирительные процедуры, если это не противоречит федеральному закону.

В силу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 24.02.2004 N 1-О, мировое соглашение представляет собой соглашение сторон о прекращении спора на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, что является одним из процессуальных средств защиты субъективных прав.

Таким образом, из смысла и содержания норм, регламентирующих примирительные процедуры, а также исходя из задач судопроизводства в арбитражных судах следует, что утвержденное судом мировое соглашение по своей природе является таким процессуальным способом урегулирования спора, который основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, что влечет за собой ликвидацию спора о праве в полном объеме.

Заключение сторонами мирового соглашения, согласно статье 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возможно на любой стадии арбитражного процесса и может быть заключено в рамках любого дела, если иное не предусмотрено Кодексом и иным федеральным законом. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их на соответствие закону, апелляционная инстанция пришла к выводу, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит законам, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы, согласно части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явиться основанием для отказа в его утверждении.

Соглашение оформлено письменно в соответствии с требованиями статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подписано уполномоченными представителями: со стороны истца - генеральным директором Файдер Э.Е., со стороны ответчика - генеральным директором Бардиным И.В., полномочия которых подтверждаются выписками из ЕГРЮЛ (т. 1, л. д. 26, т. 2, л. д. 11).

В соглашении указано, что последствия прекращения производства по делу, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны.

При таких обстоятельствах и на основании части 4 статьи 49, статей 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указанное мировое соглашение подлежит утверждению судом.

В соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу.

Учитывая изложенное, принятый по делу судебный акт подлежит отмене, а производство по делу - прекращению на основании пункта 3 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 104, статьями 139 - 141, частью 2 статьи 150, статьей 151, пунктом 3 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "Юридический дом" (г. Москва, ОГРН 1027700016850, ИНН 7717011489) и обществом с ограниченной ответственностью "Сеть Семейных Медицинских Центров Рязань" (г. Рязань, ОГРН 1136234005621, ИНН 6234116890) в следующей редакции:

1. 20 августа 2015 года решением Арбитражного суда Рязанской области в полном объеме удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью "ЮРИДИЧЕСКИЙ ДОМ" по делу N А54-2042/2015 о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 10.07.2014 и обязании освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Рязань, Заводской проезд, д. 1, пом. HI 1, нежилое, общей площадью 821,8 кв. м, этаж 2, кадастровый номер 62:29:0060032:345; нежилое помещение HI9, общей площадью 663,8 кв. м, 2 этаж кадастровый номер N 62:29:0060032:358 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, а так же взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Сеть Семейных Медицинских Центров Рязань" (г. Рязань, ОГРН 136234005621) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Юридический дом" (г. Москва, ОГРН 1027700016850) расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

2. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами, по взаимному согласию, на основании части 4 статьи 49, части 2 статьи 138, статьями 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, явившихся причиной предъявления истцом искового заявления.

3. Стороны констатируют, что требования истца возникли вследствие неисполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды недвижимого имущества N 100 от 10 июля 2014 года (далее - "договор аренды") по оплате постоянной части арендной платы за период с 15 августа 2014 года по 31 октября 2015 года.

4. Стороны констатируют, что общая задолженность ответчика перед истцом по оплате постоянной части арендной платы по Договору аренды по состоянию на 31 октября 2015 года составляет 4 801 842 рублей 58 копеек, в том числе НДС по ставке 18 %.

5. Стороны констатируют, что сумма переменной части арендной платы по договору аренды за период с 16 августа 2014 года по 28 февраля 2015 года включительно составила 165 725 рублей 57 копеек, в том числе НДС по ставке 18 %.

6. По настоящему мировому соглашению истец отказывается в полном объеме от заявленных требований, указанных в пункте 1 настоящего мирового соглашения, составляющих предмет иска, а именно: о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 10.07.2014 N 100, обязании ответчика освободить нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Рязань. Заводской проезд, д. 1, пом. НИ, нежилое, общей площадью 821,8 кв. метров, этаж 2. кадастровый номер 62:29:0060032:345; нежилое помещение HI9. общей площадью 663,8 кв. метров 2 этаж кадастровый номер 62:29:0060032:358 в полном объеме.

7. Ответчик обязуется в счет погашения задолженности, по оплате постоянной части арендной платы за период с 20 мая 2015 года по 31 октября 2015 года, в сумме, указанной в пункте 4 настоящего мирового соглашения, произвести в срок до 01 сентября 2016 года следующие виды работ:

7.1. Согласовать в установленном законом порядке и оформить на истца, а в случае если на момент оформления указанного в настоящем подпункте договора, истцом будет утрачено право собственности на нижеуказанное невидимое имущество, то на лицо которое на момент оформления договора будет являться собственником нижеуказанного недвижимого имущества, договор электроснабжения нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Рязань. Заводской проезд, д. I, пом. Н 11, нежилое, общей площадью 821,8 кв. метров этаж 2. кадастровый номер 62:29:0060032:345 и нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Рязань, Заводской проезд, д. 1, пом. H 19, общей площадью 663.8 кв. метров, 2 этаж. кадастровый номер 62:29:0060032:358, с единовременной электрической мощностью 130 кВт.

7.2 Согласовать в установленном законом порядке и оформить на истца, а в случае если на момент оформления указанного в настоящем подпункте договора, истцом будет утрачено право собственности на нижеуказанное невидимое имущество, то на лицо которое на момент оформления договора будет являться собственником нижеуказанного недвижимого имущества, договор холодного водоснабжения нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Рязань. Заводской проезд, д. 1, пом. H 11, нежилое, общей площадью 821,8 кв. метров, этаж 2, кадастровый номер 62:29:0060032:345 и нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Рязань, Заводской проезд, д. 1, пом. H 19, общей площадью 663,8 кв. метров, 2 этаж, кадастровый номер 62:29:0060032:358.

7.3. Согласовать в установленном законом порядке и оформить на истца, а в случае если на момент оформления указанного в настоящем подпункте договора, Истцом будет утрачено право собственности на нижеуказанное невидимое имущество, то на лицо которое на момент оформления договора будет являться собственником нижеуказанного недвижимого имущества, договор приема сточных вод и канализации в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Рязань, Заводской проезд, д. 1, пом. Н 11 нежилое, общей площадью 821,8 кв. метров, этаж 2, кадастровый номер 62:29:0060032:345 и нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Рязань, Заводской проезд, д. 1, пом. H 19, общей площадью 663,8 кв. метров, 2 этаж, кадастровый номер 62:29:0060032:358.

7.4. Подготовить и согласовать с лицом, обеспечивающим теплоснабжение нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Рязань, Заводской проезд, д. 1, пом. Н 11, нежилое, общей площадью 821,8 кв. метров, этаж 2, кадастровый номер 62:29:0060032:345 и нежилого помещения расположенного по адресу: г. Рязань, Заводской проезд, д. 1, пом. Н 19, общей площадью 663,8 кв. метров, 2 этаж, кадастровый номер 62:29:0060032:358, проект договора на компенсацию затрат по теплоснабжению и горячему водоснабжению указанных помещений.

8. Стороны согласовали, стоимость выполнения работ/оказания услуг, поименованных в пункте 7 настоящего мирового соглашения в размере 4 801 842 рублей 58 копеек, в том числе НДС.

9. По предъявлении ответчиком доказательств выполнения работ, указанных в пункте 7 настоящего мирового соглашения долг ответчика, указанный в пункте 4 настоящего мирового соглашения в сумме 4 801 842 рублей 58 копеек (четыре миллиона восемьсот одна тысяча восемьсот сорок два) рублей будет считаться оплаченным.

10. С целью выполнения ответчиком принятых на себя по настоящему мировому соглашению обязательств, истец обязуется:

10.1. в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты утверждения мирового соглашения, передать ответчику следующие документы:

копию свидетельства о государственной регистрации права собственности истца на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Рязань, Заводской проезд, д. 1, пом. H 11, нежилое, общей площадью 821,8 кв. метров этаж 2, кадастровый номер 62:29:0060032:345,

копию свидетельства о государственной регистрации права собственности истца на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Рязань, Заводской проезд, д. 1 пом. H 19, общей площадью 663,8 кв. метров, 2 этаж, кадастровый номер 62:29:0060032:358.

10.2. в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения от ответчика соответствующего запроса, предоставлять ответчику документы, запрошенные ресурсоснабжающими организациями у ответчика,

10.3. в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения от ответчика соответствующего запроса (с указанием паспортных данных, лица на которое необходимо выдать доверенность), предоставлять ответчику доверенность на представление интересов истца в ресурсоснабжающих организациях.

11. Ответчик обязуется в течение 2-х рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом перечислить истцу в счет оплаты переменной части арендной платы по договору аренды, за период с 16 августа 2014 года по 28 февраля 2015 года перечислить истцу денежные средства в размере 165 725 рублей 57 копеек, в том числе НДС по ставке 18 %.

12. Ответчик обязуется оплачивать истцу переменную часть арендной платы по договору аренды, с 01 марта 2015 года в течение 7 (семи) календарных дней с момента получения от истца в полном объеме следующих документов:

счета на оплату,

расчета суммы переменной составляющей арендной платы.

платежного поручения подтверждающего оплату истцом коммунальных услуг (включенных в переменную составляющую арендной платы) по обеспечению нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Рязань, Заводской проезд, д. 1, пом. H 11, нежилое, общей площадью 821,8 кв. метров, этаж 2, кадастровый номер 62:29:0060032:345 и нежилого помещения расположенного по адресу: г. Рязань, Заводской проезд, д. 1, пом. Н 19, общей площадью 663.8 кв. метров, 2 этаж, кадастровый номер 62:29:0060032:358. за период с 01 марта 2015 года по 31 августа 2015 года.

13. Ответчик обязуется оплатить истцу постоянную часть арендной платы по договору аренды за период с 01 ноября 2015 года по 30 ноября 2015 года, в срок до 23 ноября 2015 года. В дальнейшем оплата постоянной части арендной платы осуществляется в соответствии с положениями договора аренды.

14. Истец обязуется не повышать размер постоянной части арендной платы по договору аренды, до 23 ноября 2017 года, который на дату утверждения настоящего мирового соглашения составляет 891 360 (восемьсот девяносто одна тысяча триста шестьдесят) рублей в месяц, в т. ч. НДС 18 %.

15. Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 (шесть тысяч рублей). На основании пункта 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 50 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины возмещается истцу посредством возврата из федерального бюджета.

16. Ответчик обязан возместить истцу 50 процентов уплаченной им государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей в течение 10 рабочих дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения.

17. Расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

18. Суммы, выплачиваемые по настоящему мировому соглашению, перечисляются ответчиком истцу, по следующим платежным реквизитам:

на расчетный счет ООО "ЮРИДИЧЕСКИЙ ДОМ":

Банк получателя: ПАО "Ханты-Мансийский банк Открытие"

Номер счета 40702810377000024276

Корр. счет: 30101810700000000297 в Отделении 1 Москва

БИК банка получателя: 044583297

ИНН/КПП банка получателя: 8601000666/775001001

19. Стороны ходатайствуют об утверждении арбитражным судом мирового соглашения и прекращении производства по делу N А54-2042/2015. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны.

20. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и Двадцатого Арбитражного апелляционного суда.

21. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Двадцатым арбитражным апелляционным судом.

Решение Арбитражного суда Рязанской области от 20.08.2015 по делу N А54-2042/2015 отменить.

Производство по делу N А54-2042/2015 прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Юридический дом" из федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 3 тыс. рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Сеть Семейных Медицинских Центров Рязань" из федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 1 500 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Л.А. Капустина

Судьи

Е.Н. Тимашкова Ю.А. Волкова