Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 ноября 2015 г. N 09АП-47968/15

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 13 апреля 2016 г. N Ф05-2609/16 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

25 ноября 2015 г.

Дело N А40-63120/15

Резолютивная часть постановления объявлена 23 ноября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 ноября 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Юрковой Н.В.,

судей: Банина И.Н., Сазоновой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ильченко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Соло-Центр"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.08.2015 г.

по делу N А40-63120/15, принятое судьей Гараевой Н.Я. (шифр судьи 34-508),

по иску Общества с ограниченной ответственностью "ДЕЗ "Пресненского района" (ОГРН 1117746115167, 123022, г. Москва, ул. Красная Пресня, д.26,стр.1)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Соло-Центр" (ОГРН 1047796588542, 107140, г. Москва, ул. Краснопрудная, д.12, стр.1,пом. 15, 17)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: Шерстюк В. по доверенности от 036.03.2015;

от ответчика: Пирогов Ю.В. по доверенности от 28.10.2015, Богачёв Ю.В. по доверенности от 28.10.2015;

УСТАНОВИЛ:

ООО "ДЕЗ "Пресненского района" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к ООО "Соло-Центр" о взыскании 1.452.064,28 руб. неосновательного обогащения, возникшего в результате неперечисления денежных средств за коммунальные платежи и эксплуатационные услуги за 2012 год, 323.048 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 24.08.2015 по делу N А40-63120/15 иск удовлетворен частично.

С ООО "Соло-Центр" в пользу ООО "ДЕЗ "Пресненского района" взыскано 1.452.064,28 руб. задолженности, в остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Заявитель полагает, что судом не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании возражал против апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, а решение Арбитражного суда города Москвы от 24.08.2015 по делу N А40-63120/15 подлежит отмене, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из ЕГРП, ответчик является собственником нежилого помещения площадью 1889 кв.м., расположенного в здании по адресу: г. Москва, ш.Звенигородское, д.2 (т.1 л.д.15).

В суд апелляционной инстанции представитель истца представил договор управления многоквартирным домом от 20.12.2011, заключенный между ООО "ДЕЗ "Пресненского района" (Управляющая компания) и ТСЖ "Звенигородское шоссе, 2" с 01.01.2012 сроком на 5 лет.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пунктом 66 Правил N 354 установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст.155 ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата вносится на основании платежных поручений, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором.

В материалы дела не представлены доказательства, что соответствующие платежные документы направлялись ответчику.

Между тем, материалами дела подтверждается, что с 2009 года нежилое помещение, расположенное в здании по адресу: г. Москва, ш.Звенигородское, д.2 арендуется у ООО "Соло-Центр" ООО "Офис-Интерьер".

Так, 29.07.2009 был заключен договор аренды N А-1/09 сроком с 01.08.2009 по 30.06.2010.

20.06.2010 был заключен договор аренды N А-1/10 сроком с 01.07.2010 по 31.05.2011.

31.05.2011 заключен договор аренды N А-1/11 сроком с 01.06.2011 по 30.04.2012.

30.04.2012 заключен договор аренды N А-1/12 сроком с 01.05.2012 по 31.03.2013.

Пунктами 4.7. указанных договоров было определено, что оплата эксплуатационных, коммунальных услуг и электроэнергии может осуществляться на расчетный счет соответствующих муниципальных организаций при наличии прямого договора между ними и арендатором.

Во исполнение условий договоров аренды, ООО "Офис-Интерьер" (арендатор) заключал договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг с управляющей компанией.

01.10.2010 между ООО ДЕЗ Пресненского района и ООО "Офис-Интерьер" заключен договор N 1411 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг в отношении помещения площадью 1.889 кв.в., расположенного по адресу: г. Москва, ш.Звенигородское, д.2 на период с 01.01.2010 по 31.12.2015.

Как следует из письма исх N ПР-07-50392/15, в соответствии с ч. 1 Распоряжения управы Пресненского района от 01.08.2012 N 54-р "О приведении системы управления многократными домами в Пресненском районе города Москвы в соответствие с Жилищным Кодексом Российской Федерации" была временно приостановлена деятельность в сфере управления многоквартирными домами управляющей компанией ООО "ДЕЗ "Пресненского района".

В связи с прекращением деятельности управляющей организации ООО "ДЕЗ "Пресненского района" для дальнейшего бесперебойного ресурсоснабжения и обслуживания многоквартирных домов по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Звенигородское ш., д. 2 с 01.08.2012 года бремя содержания и текущего ремонта общего имущества, предоставления коммунальных услуг собственникам помещений несла управляющая организация ГУП ДЕЗ Пресненского района (реорганизовано в ГБУ "Жилищник Пресненского района") на основании протокола общего собрания N 1 от 27.08.2012 г. и Договоров управления многоквартирным домом, заключенных с собственниками (договор управления, заключенный с одним из собственников прилагаем).

В связи с данными обстоятельствами, 01.08.2012 между ГУП ДЕЗ Пресненского района (Управляющий) и ООО "Офис-Интерьер" (Пользователь) был заключен договор N 1411 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг в отношении помещения площадью 1.889 кв.в., расположенного по адресу: г. Москва, ш.Звенигородское, д.2 на период с 01.08.2012 по 31.07.2013.

Материалами дела подтверждается, что ООО "Офис-Интерьер" в отношении помещения, арендуемого у ответчика, на основании договора N 1411 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг в отношении помещения площадью 1.889 кв.в., оплачивал выставляемые ООО "ДЕЗ Пресненского района" счета в полном объеме.

Поскольку арендатор помещения оплачивал выставляемые счета за коммунальные и эксплуатационные услуги, то отсутствуют основания для повторного взыскания оплаченных платежей в отношении одного и того же помещения с собственника помещения.

Кроме того, необходимо отметить, что истец заявил о взыскании задолженности за период с 01.01.2012 по 31.12.2012, в то время, как, в соответствии с ч. 1 Распоряжения управы Пресненского района от 01.08.2012 N 54-р его деятельность с 01.08.2012 в сфере управления многоквартирными домами была приостановлена.

Истец не представил достаточных доказательств наличия обстоятельств, на которые он ссылается в обоснование своего иска.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

В связи с вышеизложенным, апелляционная коллегия считает, что факт удержания денежных средств отсутствует.

На основании изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 270 АПК РФ основанием для отмены обжалуемого в апелляционном порядке решения является неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В связи с этим, арбитражный апелляционный суд считает, что суд не полностью выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 270 АПК РФ решение Арбитражного суда города Москвы от 24.08.2015 по делу N А40-63120/15 подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 110, 266 - 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.08.2015 по делу N А40-63120/15 отменить.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "ДЕЗ "Пресненского района" оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ДЕЗ "Пресненского района" (ОГРН 1117746115167) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Соло-Центр" (ОГРН 1047796588542) расходы по оплате госпошлины по апелляционной жалобе в размере 3.000 (три тысячи) рублей.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.В. Юркова

Судьи

И.Н. Банин Е.А. Сазонова