Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 декабря 2015 г. N 13АП-23524/15

г. Санкт-Петербург

01 декабря 2015 г.

Дело N А56-18623/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 декабря 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Кашиной Т.А.

судей Жиляевой Е.В., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Кривобоковым К.В.

при участии:

от истца (заявителя): Тычининой М.В. по доверенности от 12.01.2015 г.,

от ответчика (должника): Голубева А.Н. по доверенности от 16.11.2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-23524/2015) ООО "Агроторг"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.08.2015 по делу N А56-18623/2015 (судья Преснецова Т.Г.), принятое

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Волховского района Ленинградской области

к ООО "Агроторг"

о взыскании,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области (далее - Комитет) обратился в арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АГРОТОРГ" (далее - Общество) о взыскании 1 298 360 руб. 02 коп. неосновательного обогащения за период с 27.01.2012 по 10.03.2015 в виде платы за пользование нежилыми помещениями: N 15 площадью 3,0 кв.м., N 27 площадью 3,7 кв.м., N 28 площадью 31,7 кв.м., N 26 площадью 59,1 кв.м., N 24 площадью 2,3 кв.м., N 29 площадью 3,0 кв.м., а всего общей площадью 102,8 кв.м., расположенными во встроено-пристроенном здании магазина по адресу: Ленинградская область, город Волхов, ул. Фрунзе, д. 7, а также просил выселить ответчика из указанных помещений, ссылаясь на то, что Общество без правовых оснований и без оплаты пользуется данными помещениями, примыкающими к помещениям, арендуемым Обществом по договору аренды N84 от 15.0-9.2006.

Решением суда от 02.08.2015 с ООО "АГРОТОРГ" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Волховского муниципального района Ленинградской области взыскано неосновательное обогащение за период с 27.01.2015 по 17.03.2015 в размере 59 475 руб. 44 коп., в удовлетворении остальной части иска отказано. С ООО "АГРОТОРГ" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 1 190 руб. 26 коп.

ООО "АГРОТОРГ" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение. В апелляционной жалобе Общество, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и неправильное применение норм материального права, просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить иск исходя из размера платы за пользование помещениями только за один день - 27.01.2015 г.

Комитет в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как следует из материалов дела, 15.09.2006 между Администрацией муниципального образования город Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области (арендодатель) и ООО "АГРОТОРГ" (арендатор) заключен договор N 84 аренды нежилых помещений: литер А с N 1 по N 23 площадью 374,9 кв.м., литер А1 с N 1 по N 13 площадью 166,8 кв.м., N 14 площадью 305,83 кв.м., а всего - 847,53 кв.м., расположенных на первом этаже пятиэтажного здания по адресу: Ленинградская область, город Волхов, дом 7.

Актом выездной проверки муниципального имущества от 27.01.2015, составленным работниками Комитета, при осмотре помещений в здании по адресу: город Волхов, д. 7, установлено, что ранее свободные помещения общей площадью 204 кв.м., включенные в Перечень объектов муниципальной собственности города Волхов, незаконно заняты Обществом (магазин "Пятерочка"), который является арендатором находящихся рядом помещений площадью 847,53 кв.м. по договору аренды N 84 от 15.09.2006; в помещениях находится оборудование - холодильное оборудование, ящики для хранения и складирован товар Общества; приглашенный при осмотре директор Общества пояснил, что давно использует помещения под склад. При составлении акта велась фотосъемка.

Претензией N 74 от 27.01.2015 Комитет предложил Обществу освободить незаконно занятые помещения.

18.02.2015 в отношении Общества был составлен протокол об административном правонарушении, а постановлением мирового судьи судебного участка N 7 Волховского района Ленинградской области от 27.04.2015 по делу N 3-83/15г Общество признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 3.1. Областного закона Ленинградской области N 47-оз от 2.07.2003 "Об административных правонарушениях", выразившееся в использовании без надлежащим образом оформленных документов нежилыми помещениями по адресу: Ленинградская область, город Волхов, ул. Фрунзе, д. 7, что было установлено в ходе проверки 27.01.2015.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Комитет просит взыскать с Общества неосновательное обогащение за период с 27.01.2012 по 10.03.2015 в виде платы за пользование нежилыми помещениями: N 15 площадью 3,0 кв.м., N 27 площадью 3,7 кв.м., N 28 площадью 31,7 кв.м., N 26 площадью 59,1 кв.м., N 24 площадью 2,3 кв.м., N 29 площадью 3,0 кв.м., а всего общей площадью 102,8 кв.м., расположенными во встроено-пристроенном здании магазина по адресу: Ленинградская область, город Волхов, ул. Фрунзе, д. 7, а также выселить ответчика из указанных помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Факт использования Обществом в период с 27.01.2015 по 10.03.2015 в отсутствие законных оснований нежилых помещений N 15 площадью 3,0 кв.м., N 27 площадью 3,7 кв.м., N 28 площадью 31,7 кв.м., N 26 площадью 59,1 кв.м., N 24 площадью 2,3 кв.м., N 29 площадью 3,0 кв.м., а всего общей площадью 102,8 кв.м., подтверждается материалами дела. Доказательств наличия законных оснований для использования указанных помещений ответчик не представил.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ Общество не представило доказательств освобождения спорных помещений после составления акта от 27.01.2015 и передачи их Комитету.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства внесения Обществом платы за пользование указанными нежилыми помещениями, исковые требования обоснованно удовлетворены.

Общество полностью освободило помещения 17.03.2015, в связи с чем в удовлетворении иска в части выселения Общества из помещений правомерно отказано.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, у апелляционного суда отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.08.2015 по делу N А56-18623/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

Е.В. Жиляева О.Р. Старовойтова