Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 декабря 2015 г. N 13АП-22975/15

г. Санкт-Петербург

03 декабря 2015 г.

Дело N А26-2956/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 26 ноября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 декабря 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Кашиной Т.А., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Жарковым Р.П.,

при участии:

от истца (заявителя): не явился, извещен

от ответчика (должника): не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22975/2015) Открытого акционерного общества "Петрозаводские коммунальные системы - Тепловые сети" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 27.07.2015 по делу N А26-2956/2015 (судья Маркин С.Ф.), принятое

по иску Муниципального унитарного предприятия "Пряжинская Компания по управлению муниципальным имуществом"

к ОАО "Петрозаводские коммунальные системы - Тепловые сети"

о взыскании 1 176 773 руб. 98 коп.,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие "Пряжинская компания по управлению муниципальным имуществом" (далее - Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Открытому акционерному обществу "Петрозаводские коммунальные системы - Тепловые сети" (далее -Общество, ОАО "ПКС"), в том числе: 8 679 руб. 38 коп. - задолженность по договору N 1 от 25.10.2011, 293 327 руб. 37 коп. - задолженность по договору N 626 от 01.08.2006 и 874 767 руб. 23 коп. - задолженность по договору N 1 от 16.07.2009.

Решением от 27.07.2015 г. иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе, поданной Обществом, ответчик просит решение отменить и принять новый судебный акт. Податель жалобы со ссылкой на п. 5.4 договора аренды имущества N 1 от 16.07.2009 г. указывает на отсутствие в материалах дела доказательств выставления арендодателем арендатору счетов на перечисление арендной платы, считая данное обстоятельство влияющим на обоснованность исковых требований.

Стороны о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению ввиду следующего.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между Предприятием (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключены договоры аренды имущества:

- договор аренды N 626 имущества (краткосрочный) от 01.08.2006, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору имущество, находящееся в его хозяйственном ведении, в составе согласно Приложениям N1, 2,3 к настоящему договору, во временное владение и пользование за плату в целях обеспечения потребителей на территории Пряжинского муниципального района услугами тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также для оказания услуг по передаче электрической энергии. Разделом 5 договора предусмотрена арендная плата, которая устанавливается в целом за все арендуемое имущество. Внесение арендной платы осуществляется в виде авансовых платежей ежемесячно не позднее 20-го числа согласно графику и окончательный расчет производится не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункт 5.4 договора);

- договор аренды имущества N 1 (объекты теплоснабжения) от 16.07.2009, согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору имущество, находящееся в его хозяйственном ведении, в составе согласно Приложению N1 к настоящему договору, во временное владение и пользование за плату в целях обеспечения потребителей на территории Пряжинского муниципального района услугами теплоснабжения. Разделом 5 договора предусмотрена арендная плата, которая устанавливается в целом за все арендуемое имущество. Внесение арендной платы осуществляется в виде авансовых платежей ежемесячно не позднее 20-го числа согласно графику и окончательный расчет производится не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункт 5.4 договора);

-договор аренды N 1 (объекты теплоснабжения) муниципального имущества Пряжинского национального муниципального района от 25.10.2011 согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору имущество, находящееся в его хозяйственном ведении, в составе согласно Приложению N1 к настоящему договору, во временное владение и пользование за плату в целях обеспечения потребителей на территории Пряжинского городского поселения услугами теплоснабжения. Пунктом 5.1 договора установлено, что арендная плата устанавливается в целом за все арендуемое имущество и составляет 104 152,55 руб. в год без НДС. Внесение арендной платы осуществляется ежемесячно за истекший месяц равными платежами не позднее 15-го числа по выставленным арендодателем счетам.

По актам приема-передачи от 01.08.2006 (л.д. 22-38), от 06.07.2009 (л.д. 85-87) и от 25.10.2011 (л.д. 102) недвижимое имущество передано арендатору в пользование.

Поскольку Общество уклонилось от внесения арендных платежей, Предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из положений ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ, условий договоров аренды, признав доказанным факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы в спорный период, что не оспаривается подателем жалобы.

Доводы жалобы не влияют на законность и обоснованность оспариваемого судебного акта.

Кроме того, вопреки доводам жалобы п. 5.4 спорных договоров аренды не содержит указания на внесения арендной платы на основании выставляемых арендодателем счетов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 27.07.2015 г. по делу N А26-2956/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Т.А. Кашина О.Р. Старовойтова