Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 30 ноября 2015 г. N 02АП-8276/15

г. Киров

30 ноября 2015 г.

Дело N А29-4774/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 ноября 2015 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Щелокаевой Т.А.,

судей Бармина Д.Ю., Барьяхтар И.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Арбузовой Е.Л.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания N 1" (ОГРН: 1131102000996; ИНН: 1102072969)

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Филипповой Т.А., по доверенности от 10.12.2014, Бобрешова А.Н., по доверенности от 12.02.2015;

от ответчика: директора Иванова В.К., Иванова В.М., по доверенности от 30.06.2015;

на решение Арбитражного суда Республики Коми от 10.08.2015 по делу N А29-4774/2015, принятое в составе судьи Голубых В.В.,

по иску муниципального унитарного предприятия "Ухтаводоканал" муниципального образования городского округа "Ухта" (ОГРН: 1021100740495; ИНН: 1102028818)

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания N 1" (ОГРН: 1131102000996; ИНН: 1102072969)

об обязании заключить договор,

установил:

муниципальное унитарное предприятие "Ухтаводоканал" муниципального образования городского округа "Ухта" (далее - истец, Предприятие, МУП "Ухтаводоканал") обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением от 12.05.2015 N 15-07/3895 к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания N 1" (далее - ответчик, заявитель, Общество, ООО "УК N 1") о понуждении заключить договор холодного водоснабжения на общедомовые нужды от 12.01.2015 N 477/1 (далее также - договор) и о взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования, основанные на положениях статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 155, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктов 1, 2, 10, 13, 14, 15, 17, 31, 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее также - Правила N 354), мотивированы уклонением ответчика от заключения публичного договора.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 10.08.2015 требования истца удовлетворены. Суд указал, что в силу положений жилищного законодательства управляющая организация не вправе отказываться от заключения договора с ресурсоснабжащей организацией, осуществляющей поставку коммунальных ресурсов. Представление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. В связи с данным обстоятельством, а также с учетом положений пунктов 2, 6-9 Правил N 354 суд первой инстанции посчитал, что в рассматриваемом случае ответчик обязан заключить с истцом договор в предложенном МУП "Ухтаводоканал" варианте.

Ответчик, не согласившись с решением от 10.08.2015, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в исковых требованиях МУП "Ухтаводоканал" отказать. В пользу отмены судебного акта ответчик указал на тот факт, что в предложенном истцом проекте отсутствует ряд существенных условий, без которых договор нельзя признать заключенным. Кроме того, заявитель указал на то обстоятельство, что из содержания договора истца спорные дома управляются как истцом, так и ответчиком, что не допускается законом.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу на доводы заявителя заявил возражения, просит решение от 10.08.2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определением Второго арбитражного апелляционного суда от 22.10.2015 судебное разбирательство по рассмотрению апелляционной жалобы откладывалось до 24.11.2015 на основании части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

После отложения заявитель жалобы представил свою редакцию договора на поставку питьевой воды от 05.11.2015 N 477/1, который, как утверждает ООО "УК N 1", содержит все существенные условия, необходимые для такого договора. В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что представленный проект договора следует рассматривать как несогласие с отдельными условиями договора, представленного истцом.

На основании статьи 268 АПК РФ апелляционный суд приобщил к материалам дела предложения ответчика по спорным условиям договора.

Представители сторон в судебном заседании настаивают на своих редакциях договора.

Законность решения Арбитражного суда Республики Коми от 10.08.2015 проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.

Материалами дела подтверждаются следующие фактические обстоятельства.

Постановлением администрации муниципального образования городского округа "Ухта" от 23.05.2013 N 803 (т.1, л.д.42-43) МУП "Ухтаводоканал" определено гарантирующей организацией в сфере централизованного холодного водоснабжения и водоотведения на территории города Ухты.

Письмом от 30.01.2015 N 15-06/745/2 (т.1, л.д.37) МУП "Ухтаводоканал" в адрес ООО "УК N 1", в управлении которого на основании соответствующих решений общих собраний собственников (т.1, л.д.44-100, т.2, л.д.56-58, 94-99) и заключенных во их исполнение договоров (т.2, л.д.28-35) находится ряд многоквартирных жилых домов, расположенных в городе Ухта, направило проект договор холодного водоснабжения на общедомовые нужды от 12.01.2015 N 477/1 (т.1, л.д.13-33) с предложением о его заключении.

Рассмотрев оферту Предприятия, ООО "УК N 1" письмом от 19.02.2015 N 36 (т.1, л.д.38, т.2, л.д.18) оставило ее без акцепта с учетом имеющихся разногласий по ряду условий предложенного для заключения договора.

Последующая переписка между контрагентами (т.1, л.д.39-41, т.2, л.д.19-20) также не достигла результатов в устранении разногласий, препятствующих заключению договора.

Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Коми с соответствующим иском, с котором ответчик не согласился и продолжил оспаривать предложенные истцом условия договора во Втором арбитражном апелляционном суде, представив свою редакцию договора на поставку питьевой воды.

Изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав объяснений представителей сторон, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В силу статей 4 АПК РФ, 12 ГК РФ, пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с законом заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Исходя из правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 31.01.2012 N 11657/2011, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. При этом реализация права стороны, управомоченной требовать заключения договора в судебном порядке, не может зависеть от формы уклонения обязанной стороны от его заключения на предложенных условиях (отказ от подписания договора, подписание его в суде с протоколом разногласий, утрата протокола разногласий при пересылке, или подписание неуполномоченным лицом и тому подобное). Поскольку заключение договора является обязательным, обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Применяя названные положения, судам следует учитывать, что норма, определяющая права и обязанности сторон договора, толкуется судом исходя из ее существа и целей законодательного регулирования, то есть суд принимает во внимание не только буквальное значение содержащихся в ней слов и выражений, но и те цели, которые преследовал законодатель, устанавливая данное правило (абзац третий пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах").

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 426 ГК РФ договор, являющийся предметом рассмотрения в рамках настоящего дела, относится к публичному договору энергоснабжения, отношения по которому регулируются положениями статей 529-548 ГК РФ. При этом в силу пункта 3 статьи 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Из пунктов 4, 5 статьи 422 ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). Условия публичного договора, не соответствующие требованиям таких правил, ничтожны.

Согласно пункту 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом Правил N 354 и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

14.02.2012 Правительство Российской Федерации постановлением N 124 утвердило Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила N 124), которые устанавливают обязательные требования при заключении управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения, в том числе, холодного водоснабжения (далее - договор ресурсоснабжения), в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома (далее - потребители) соответствующей коммунальной услуги.

Управляющие организации не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное водоснабжение (часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Договор ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных Правилами N 124 особенностей (пункт 3 Правил N 124).

Согласно пункту 10 Правил N 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с Правилами N 124, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

Согласно части 8 статьи 13 Федерального закона N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ), положения которого к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по холодному водоснабжению, с оплатой таких услуг, применяются в части, не урегулированной другими федеральными законами, договоры холодного водоснабжения заключаются в соответствии с типовым договором холодного водоснабжения, утвержденным Постановлением Правительством Российской Федерации от 29.07.2013 N 645, содержащим существенные условия, перечисленные в части 5 статьи 13 Закона N 416-ФЗ и пункте 21 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Российской Федерации от 29.07.2013 N 644.

В пункте 11 Правил N 124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе Правлиам N 124 и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами N 124, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным Правилами N 124, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Материалами дела подтверждается, что ответчик, получив оферту на заключение договора водоснабжения многоквартирных домов, в нарушение указанных нормативных положений уклонился от заключения договора, в том числе путём направления протокола разногласий. Требование истца о понуждении ответчика к заключению договора водоснабжения обосновано.

В силу статьи 173 АПК РФ по спору о понуждении заключить договор в резолютивной части указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Вопросы поставки коммунального ресурса исполнителю коммунальных услуг регулируются специальным законодательством, поэтому условия договора, на которых ресурсоснабжающая организация просит суд понудить исполнителя коммунальных услуг заключить соответствующий договор, не должны противоречить названному законодательству. Следовательно, суд обязан проверить условия договора на предмет их соответствия действующему законодательству.

Из материалов дела следует, что ООО "УК N 1" является исполнителем коммунальных услуг по отношению к находящимся в его управлении многоквартирным жилым домам и выступает абонентом истца.

Предложенный истцом проект договора основан на положениях типового договора холодного водоснабжения, в соответствии с Законом N 416-ФЗ утвержденным Постановлением Правительством Российской Федерации от 29.07.2013 N 645, а условия договора, на которых настаивает ответчик, основаны на положениях жилищного законодательства, в частности, Правил N 124.

Существенными условиями договора ресурсоснабжения являются: а) предмет договора (вид коммунального ресурса); б) дата начала поставки коммунального ресурса; в) показатели качества поставляемого коммунального ресурса; г) порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса; д) порядок определения цены договора; е) порядок оплаты коммунального ресурса. При этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу; ж) иные условия, являющиеся существенными в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: а) условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса; б) порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги; в) условие о разграничении обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам; г) определенное с учетом требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности условие о разграничении обязательств сторон по оборудованию многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и (или) принятых по соглашению с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома обязательств по оборудованию индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (жилого дома - индивидуальным прибором учета), включая обеспечение доступа к общедомовому имуществу для целей установки таких приборов учета, а также обязательство сторон по обеспечению работоспособности и соблюдению в течение всего срока действия договора ресурсоснабжения требований к эксплуатации приборов учета, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации; д) обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета; е) обязанность исполнителя уведомлять ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей ресурсоснабжающей организации участвовать в таких проверках; ж) обязанность исполнителя предоставить ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам; з) порядок взаимодействия сторон при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, а также порядок расчета размера платы за поставленный коммунальный ресурс в указанном случае (определяется с учетом требований к расчету размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, установленных Правилами N 354; и) иные условия, указанные в нормативных правовых актах в сфере ресурсоснабжения, а также условия, которые стороны сочтут необходимыми (пункты 17, 18 Правил N 124).

Из редакций условий договора следует, что между истцом и ответчиком возник спор по предмету договора. Первый предложил согласовать поставку воды только на общедомовые нужды, второй - на весь объём воды, включая внутриквартирное потребление. Суд первой инстанции верно указал, что законодательством не предусмотрено в отношении одного многоквартирного дома двух исполнителей коммунальных услуг (часть 9 статьи 161 ЖК РФ). Однако в редакции договора истца, напротив, за ресурсоснабжающей организацией закреплено владение общедомовыми сетями водоснабжения и, соответственно, статус исполнителя коммунальной услуги по водоснабжению индивидуальных помещений.

В силу положений части 7 статьи 155, части 1.1 статьи 161 ЖК РФ, Правил N 124, Правил N 354, с учетом особенностей правового статуса ответчика как управляющей компании, на него возложены обязанности по приобретению энергоресурсов для оказания всех коммунальных услуг по отношению к МКД.

В судебном порядке может быть заключён только договор, предусмотренный действующим законодательством. У суда отсутствуют правовые основания для заключения договора водоснабжения только на общедомовые нужды.

Довод истца об отсутствии у ответчика обязанности по оплате полученных ресурсов для индивидуального потребления по причине перечисления гражданами коммунальных платежей непосредственно МУП "Ухтаводоканал" отклоняется как противоречащий характеру отношений по ресурсоснабжению МКД с участием управляющей организации.

В соответствии со статьей 313 ГК РФ исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Таким образом, право ресурсоснабжающей организации получать с собственников и нанимателей жилых помещений плату за коммунальный ресурс не означает, что она становится стороной в обязательствах по оказанию гражданам коммунальных услуг. Обязанность по оплате поставленной воды в рамках обязательств купли-продажи энергоресурсов, сохраняются за лицом, осуществляющим управление МКД, равно как за управляющей организацией сохраняется обязанность обеспечивать качество коммунальных услуг.

Также между сторонами возник спор о границах эксплуатационной ответственности. Истец предложил установить границы от ввода в дом до ввода в индивидуальные помещения, а ответчик полагает, что граница должна быть установлена по внешней стене МКД.

Граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения, в том числе водопроводных и сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения (п. 2 Правил N 644).

Апелляционный суд установил границу ответственности сторон по внешней стене МКД, поскольку в силу пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, внешней границей сетей водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Сопоставив редакции иных условий договора на предмет их соответствия нормативным требованиям в сфере водоснабжения, апелляционный суд находит, что редакция договора, предложенная ответчиком, наиболее соответствует специфике отношений между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и исполнителем коммунальных услуг, регулируемых нормами ЖК РФ и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов. При этом апелляционный суд отмечает, что содержание существенных условий, не урегулированных сторонами, может восполняться нормативными правовыми актами, тем более, что значительная их часть в сфере энергоснабжения и обеспечения коммунальными ресурсами жилых домов носит императивный характер и применяется вне зависимости от договоренности сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

В пункте 4 статьи 445 ГК РФ установлено, что в случае урегулирования разногласий по договору в судебном порядке договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Таким образом, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции, обязавшего ответчика в силу статьи 173 АПК РФ заключить договор с истцом, однако полагает судебный акт первой инстанции подлежащим изменению на основании пункта 1 части 1 статьи 270 АПК РФ, поскольку с учетом приведенных положений законодательства, на соответствие которым судом апелляционной инстанции проверены редакции договора, как истца, так и ответчика, договор между сторонами подлежит заключению в редакции, соответствующей требованиям закона.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Расходы истца и ответчика по уплате государственной пошлины между участниками процесса распределяются с учётом статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 2 статьи 269, статьей 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания N 1" удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Республики Коми от 10.08.2015 по делу N А29-4774/2015 изменить, принять новый судебный акт.

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания N 1" (ОГРН: 1131102000996; ИНН: 1102072969) заключить с муниципальным унитарным предприятием "Ухтаводоканал" (ОГРН: 1021100740495; ИНН: 1102028818) договор на поставку питьевой воды на следующих условиях:

"ДОГОВОР

на поставку питьевой воды

муниципальное унитарное предприятие "Ухтаводоканал" муниципального образования городского округа "Ухта", именуемое в дальнейшем "Ресурсоснабжающая организация", в лице директора Мека Евгения Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания N 1", именуемой в дальнейшем "Исполнитель", в лице директора Иванова Вадима Константиновича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1. Ресурсоснабжающая организация обязуется поставить Исполнителю из централизованной системы холодного водоснабжения питьевую воду для оказания коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирных домов (далее также - МКД) согласно приложению N 1 к настоящему договору.

2. Исполнитель обязуется оплачивать принятую питьевую воду для оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных домов согласно приложению N 1.

3. При выполнении настоящего договора, осуществлении своих прав и обязанностей, а также по вопросам, не оговоренным в настоящем договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством.

4. Режим подачи воды - бесперебойное круглосуточное холодное водоснабжение в течение года, допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений (СНиП 2.04.02-84*).

2. Показатели качества поставляемой питьевой воды.

1. Качество поставляемой питьевой воды должно позволять Исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги по водоснабжению потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) МКД к централизованным сетям холодного водоснабжения. Доступ представителям Ресурсоснабжающей организации или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета для отбора проб воды и снятия показаний прибора учета в целях определения качества воды и объема поданной воды, а также контроль качества питьевой воды осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2. Разграничение ответственности сторон за несоблюдение показателей качества питьевой воды устанавливается в соответствии с пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

3. Порядок определения объемов поставляемой питьевой воды.

1. Объем питьевой воды, поставляемой в многоквартирные дома, оборудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета (далее - ОДПУ), определяется на основании показаний ОДПУ за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки питьевой воды собственникам нежилых помещений в МКД по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с Ресурсоснабжающей организацией (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются ОДПУ).

2. Объем питьевой воды, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) в МКД, не оборудованные ОДПУ, а также в случае выхода их из строя, утраты ранее введенных в эксплуатацию ОДПУ или истечения срока их эксплуатации, определяется по формуле, приведенной в подпункте "в" пункта 21 утвержденных Постановлением Правительства от 14.02.2012 N 124 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

3. В совокупном объеме питьевой воды, поставляемой в МКД, выделяются объем воды, использованной для предоставления коммунальной услуги собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем водопотребления на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями нежилых помещений;

4. Объем питьевой воды, поставляемой в МКД, не оборудованные индивидуальными приборами учета, определяется исходя из нормативов водопотребления.

5. Передача показаний приборов учета Ресурсоснабжающей организации производится Исполнителем до 01-го числа месяца, следующего за расчетным.

4. Определение цены договора.

1. Стоимость поставленной питьевой воды рассчитывается по тарифам, установленным Службой Республики Коми по тарифам для Ресурсоснабжающей организации на соответствующий расчетный период.

5. Порядок оплаты поставленной питьевой воды.

1. В случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в МКД о внесении платы за питьевую воду непосредственно Ресурсоснабжающей организации, оплата за водопотребление осуществляется Исполнителем путем перечисления платы до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), в адрес Ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.

2. В случае принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации оплата за водопотребление осуществляется потребителями коммунальных услуг путем внесения непосредственно в адрес Ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, платы за поставленную воду, потребляемую в жилых и (или) нежилых помещениях в МКД, за исключением платы за питьевую воду, потребляемую при использовании общего имущества в МКД, а также Исполнителем путем внесения платы до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем).

3. Стороны не реже 1 раза в квартал оформляют акт сверки расчетов.

6. Разграничение ответственности сторон.

1. Разграничение балансовой принадлежности водопровода, определение границ эксплуатационной ответственности и границы ответственности за качество питьевой воды, разграничение обязательств Сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых систем водоснабжения, являющихся общим имуществом собственников помещений в МКД согласно приложению N 1 к настоящему договору устанавливается в соответствии с пунктом 8 Правил N 491.

7. Условия временного прекращения или ограничения поставки питьевой воды.

1. Порядок приостановления и ограничения подачи питьевой воды в аварийных ситуациях, в период проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей водоснабжения и в случае наличия у Исполнителя задолженности перед Ресурсоснабжающей организацией за поставленную питьевую воду в размере, превышающем ее стоимость за 1 расчетный период (расчетный месяц), а также ответственность сторон за нарушение этого порядка определяется в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере водоснабжения с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.

8. Прочие условия.

1. Разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего договора, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

2. Сторона, получившая претензию, в течение 5 рабочих дней со дня получения обязана рассмотреть претензию и дать ответ.

3. В случае не достижения Сторонами согласия, споры и разногласия, возникшие из настоящего договора, подлежат урегулированию в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Все изменения, которые вносятся в настоящий договор, считаются действительными, если оно оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон.

6. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

9. Действие договора.

1. Настоящий договор заключается на срок до 31.12.2015.

2. Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо заключении нового договора.

Приложения:

N 1 Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "Управляющая компания N 1".

Реквизиты и подписи сторон".

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания N 1" (ОГРН: 1131102000996; ИНН: 1102072969) в пользу муниципального унитарного предприятия "Ухтаводоканал" (ОГРН: 1021100740495; ИНН: 1102028818) 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Ухтаводоканал" (ОГРН: 1021100740495; ИНН: 1102028818) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания N 1" (ОГРН: 1131102000996; ИНН: 1102072969) 1 500 (одну тысячу пятьсот) рублей расходов по уплате государственной пошлины за принесение апелляционной жалобы.

Арбитражному суду Республики Коми выдать исполнительные листы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Коми.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

Т.А. Щелокаева

Судьи

Д.Ю. Бармин И.Ю. Барьяхтар