Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 3 декабря 2015 г. N 09АП-47310/14

город Москва

03 декабря 2015 г.

Дело N А40-182597/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 26.11.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме 03.12.2015.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Кузнецовой Е.Е., Кораблевой М.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарновским Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Департамент городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 09 сентября 2014 года по делу N А40-182597/2013, принятое судьей Александровой Г.С. по иску Департамента городского имущества города Москвы к Государственному бюджетному учреждению культуры города Москвы "Объединение "Выставочные залы Москвы" (ОГРН 1037739743800) третьи лица: Мосгосстройнадзор, Управление Росреестра по Москве, ТБТИ N 1 ЮЗАО города Москвы о признании права собственности на самовольную постройку

при участии в судебном заседании:

от истца Монахова А.А. по доверенности от 30.12.2014 от ответчика Замотаева И.В. по доверенности от 03.06.2015

от третьих лиц не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ГБУК города Москвы "ГВЗ "Галерея "Беляево" (правопрешественник Государственного бюджетного учреждения культуры города Москвы "Объединение "Выставочные залы Москвы) о признании права собственности города Москвы на часть здания по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д.100, состоящую из помещений площадью 1290,6кв.м., созданных в результате самовольной реконструкции помещений общей площадью 1078,2кв.м, а именно:

- возведены части строения и пристройки, не входящие в общую площадь данного объекта:

самовольно установленные ступени, площадки- 31,9 кв.м

Люк- 8,1 кв.м.

Сход в подвал- 8,2 кв.м;

Помещение N I тип: Складские этаж: Подвал.

комнаты:

* 1 склад 37,6 кв.м.

* 4 склад 21,8 кв.м.

* 5 пом. подсобное 8,4 кв.м.

* 5а пом. подсобное 3,7 кв.м.

* 6 зал выставочный 50,4 кв.м.

* 6а пом. подсобное 4,3 кв.м.

* 66 санузел 2,6 кв.м. -6в коридор 14,3 кв.м.

* 6г пом. подсобное 14,7 кв.м

* 7 пом. техническое 8,8 кв.м

* 7а пом. техническое 3,9 кв.м

* 8 зал выставочный 47,5 кв.м.

* 8а пом. подсобное 5,9 кв.м.

* 86 зал выставочный 41,7 кв.м.

* 9 пом. техническое 8,3 кв.м.

* 9а пом. подсобное 3,5 кв.м.

- 11 пом. подсобное 3,9 кв.м.

- 11а санузел 2,8 кв.м.

- 12 зал выставочный 40,6 кв.м.

- 12а тамбур 3,7 кв.м.

- 126 коридор 4,9 кв.м.

- 12в кабинет 30,2 кв.м.

- 12г коридор 21,7 кв.м

- 13 коридор 16,0 кв.м

* 13а коридор 10,0 кв.м.

* 136 коридор 2,8 кв.м.

* 13в коридор 7,8 кв.м.

* А пом. подсобное 1,2 кв.м.

* В3 пом. подсобное 1,2 кв.м.

Помещение N II тип: культпросветительские: этаж 1-й

комнаты:

* 1 тамбур 1,9 кв.м.

* 2 зал демонстрации 46,2 кв.м.

* 2а пом. подсобное 1,5 кв.м.

* 3 зал демонстрации 116,6 кв.м.

* 3а зал демонстрации 146,1 кв.м.

* 36 кабинет 6,8 кв.м.

* 3в кабинет 16,4 кв.м.

* 3г кабинет 23,4 кв.м.

* 4 пом. подсобное 4,1 кв.м.

* 5 пом. подсобное 7,5 кв.м.

* 7 пом. подсобное 1,8 кв.м.

* 8 уборная 2,9 кв.м.

* 10 пом. подсобное 7,5 кв.м.

* 18 зал выставочный 63,7 кв.м.

* 18а лестница 3,8 кв.м.

* 186 кабинет 4,2 кв.м.

* 18в кабинет 5,8 кв.м.

* 19 уборная 3,2 кв.м.

* 19а уборная 3,3 кв.м.

- 20 пом. подсобное 1,2 кв.м.

- 21 зал выставочный 101,7 кв.м.

- 21а тамбур 2,2 кв.м.

- 22 пом. подсобное 3,5 кв.м.

- 25 зал обеденный 13,6 кв.м.

- 27 пом. подсобное 7,6 кв.м.

- 28 тамбур 2,3 кв.м.

- А1 клетка лестничная 11,7 кв.м.

- В3 клетка лестничная 7,9 кв.м.

Помещение N II тип: культпросветительские: Антресольный этаж al

комнаты:

- 1 кабинет 23,2 кв.м.

- 2 кабинет 8,5 кв.м.

- 3 зал выставочный 37,2 кв.м.

- 4 кабинет 9,6 кв.м.

- 5 пом. подсобное 7,7 кв.м.

- 6 пом. подсобное 3,4 кв.м.

- 7 кабинет 11,7 кв.м.

- 8 уборная 2,4 кв.м.

- 9 комн. приема пищи 12,7 кв.м.

- 10 кабинет 12,4 кв.м.

- 11 коридор 36,6 кв.м.

Помещение N III тип: культпросветительские: Антресольный этаж al

комнаты:

- 1 зал выставочный 71,5 кв.м.

- 2 пом. подсобное 11,2 кв.м.

Решением суда от 09.09.2014 в удовлетворении иска отказано.

На указанное решение Истцом подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании апелляционного суда представители Истца поддержал требования и доводы жалобы, представитель Ответчика заявил о согласии с требованиями и доводами жалобы; неявившиеся лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы с учетом правил п. п. 4 - 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает, что обжалуемое решение подлежит отмене, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, в 2013 году установлен факт самовольной реконструкции правопредшественником Ответчика пристроек к зданию по адресу: г.Москва, ул.Профсоюзная, д.100, расположенном на земельном участке, не отведенном для целей строительства в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

По результатам назначенной судом апелляционной инстанции экспертизы, проведенной Московской лабораторией судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, выполнено заключение, содержащее вывод о том, что объекты исследования соответствуют градостроительным, строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам; дальнейшая безопасная эксплуатация всего здания и объекта исследования возможна; сохранение произведенной реконструкции на объекте исследования угрозу и здоровью граждан не создает (л.д.14-49 том 5).

При таких обстоятельствах, с учетом заключения эксперта, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об удовлетворении иска о признании за городом Москвой, в собственности которого находится земельный участок, на котором возведены самовольные пристройки/постройки, права собственности на указанные пристройки/постройки, поскольку их сохранение права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Решение суда первой инстанции подлежит отмене.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 09 сентября 2014 года по делу N А40-182597/2013 отменить.

Признать право собственности города Москвы на часть здания по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д.100, состоящую из помещений площадью 1290,6кв.м., созданных в результате самовольной реконструкции помещений общей площадью 1078,2кв.м, а именно:

ступени, площадки- 31,9 кв.м

Люк- 8,1 кв.м.

Сход в подвал- 8,2 кв.м;

Помещение N I тип: Складские этаж: Подвал.

комнаты:

* 1 склад 37,6 кв.м.

* 4 склад 21,8 кв.м.

* 5 пом. подсобное 8,4 кв.м.

* 5а пом. подсобное 3,7 кв.м.

* 6 зал выставочный 50,4 кв.м.

* 6а пом. подсобное 4,3 кв.м.

* 66 санузел 2,6 кв.м. -6в коридор 14,3 кв.м.

* 6г пом. подсобное 14,7 кв.м

* 7 пом. техническое 8,8 кв.м

* 7а пом. техническое 3,9 кв.м

* 8 зал выставочный 47,5 кв.м.

* 8а пом. подсобное 5,9 кв.м.

* 86 зал выставочный 41,7 кв.м.

* 9 пом. техническое 8,3 кв.м.

* 9а пом. подсобное 3,5 кв.м.

- 11 пом. подсобное 3,9 кв.м.

- 11а санузел 2,8 кв.м.

- 12 зал выставочный 40,6 кв.м.

- 12а тамбур 3,7 кв.м.

- 126 коридор 4,9 кв.м.

- 12в кабинет 30,2 кв.м.

- 12г коридор 21,7 кв.м

- 13 коридор 16,0 кв.м

* 13а коридор 10,0 кв.м.

* 136 коридор 2,8 кв.м.

* 13в коридор 7,8 кв.м.

* А пом. подсобное 1,2 кв.м.

* В3 пом. подсобное 1,2 кв.м.

Помещение N II тип: культпросветительские: этаж 1-й

комнаты:

* 1 тамбур 1,9 кв.м.

* 2 зал демонстрации 46,2 кв.м.

* 2а пом. подсобное 1,5 кв.м.

* 3 зал демонстрации 116,6 кв.м.

* 3а зал демонстрации 146,1 кв.м.

* 36 кабинет 6,8 кв.м.

* 3в кабинет 16,4 кв.м.

* 3г кабинет 23,4 кв.м.

* 4 пом. подсобное 4,1 кв.м.

* 5 пом. подсобное 7,5 кв.м.

* 7 пом. подсобное 1,8 кв.м.

* 8 уборная 2,9 кв.м.

* 10 пом. подсобное 7,5 кв.м.

* 18 зал выставочный 63,7 кв.м.

* 18а лестница 3,8 кв.м.

* 186 кабинет 4,2 кв.м.

* 18в кабинет 5,8 кв.м.

* 19 уборная 3,2 кв.м.

* 19а уборная 3,3 кв.м.

- 20 пом. подсобное 1,2 кв.м.

- 21 зал выставочный 101,7 кв.м.

- 21а тамбур 2,2 кв.м.

- 22 пом. подсобное 3,5 кв.м.

- 25 зал обеденный 13,6 кв.м.

- 27 пом. подсобное 7,6 кв.м.

- 28 тамбур 2,3 кв.м.

- А1 клетка лестничная 11,7 кв.м.

- В3 клетка лестничная 7,9 кв.м.

Помещение N II тип: культпросветительские: Антресольный этаж al

комнаты:

- 1 кабинет 23,2 кв.м.

- 2 кабинет 8,5 кв.м.

- 3 зал выставочный 37,2 кв.м.

- 4 кабинет 9,6 кв.м.

- 5 пом. подсобное 7,7 кв.м.

- 6 пом. подсобное 3,4 кв.м.

- 7 кабинет 11,7 кв.м.

- 8 уборная 2,4 кв.м.

- 9 комн. приема пищи 12,7 кв.м.

- 10 кабинет 12,4 кв.м.

- 11 коридор 36,6 кв.м.

Помещение N III тип: культпросветительские: Антресольный этаж al

комнаты:

- 1 зал выставочный 71,5 кв.м.

- 2 пом. подсобное 11,2 кв.м.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

Е.Е. Кузнецова М.С. Кораблева