Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 8 декабря 2015 г. N 09АП-51536/15

г. Москва

08 декабря 2015 г.

Дело N А40-72004/15

Резолютивная часть постановления объявлена 08 декабря 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 декабря 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего-судьи Сазоновой Е.А.

Судей Банина И.Н., Юрковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания Ильченко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Министерства обороны Российской Федерации,

на решение Арбитражного суда города Москвы от 23.09.2015 г.

по делу N А40-72004/15, принятое судьей ЗОТОВОЙ Е.А. (шифр судьи 64-564),

по иску Общества с ограниченной ответственностью "ЖЭУ Жилстрой" (ОГРН 1095011000479, 140304, Московская область, г. Егорьевск, ул. Антипова, 54)

к Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284, 119160, г. Москва, ул. Знаменка, 19)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: Харламов А.В. по доверенности от 20.10.2015;

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд города Москвы обратилось Общество с ограниченной ответственностью "ЖЭУ Жилстрой" с исковым заявлением к Министерству обороны Российской Федерации о взыскании долга в сумме 5 206 303,48 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23 сентября 2015 года по делу N А40-72004/15 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Заявитель полагает, что судом не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителя истца, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

При исследовании материалов дела установлено, что в соответствии с государственными контрактами купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации, заключенными между Министерством обороны РФ (Государственный заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Жилстрой" (Продавец), ООО "Жилстрой" обязалось передать в собственность Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ квартиры, находящиеся в многоквартирных домах по адресам:

- Московская область, город Егорьевск, улица Сосновая, дом 8 (1 квартира - государственный контракт N 211009/2 от 21.10.2009);

- Московская область, город Егорьевск, 1 микрорайон, дом 8а (17 квартир - государственные контракты N 261009/1 от 26.10.2009, N 211009/2 от 21.10.2009);

- Московская область, город Егорьевск, улица Сосновая, дом 4а (45 квартир - государственные контракты N 211209/1 от 21.12.2009, N 120210/1 от 12.02.2010, 261009/1 от 26.10.2009);

- Московская область, город Егорьевск, 4 микрорайон, дом 15а (102 квартиры - государственный контракт N 150110/3 от 15.01.2010 г.).

Указанные квартиры были переданы продавцом государственному заказчику по актам приема- передачи квартир, что установлено ранее арбитражными судами в рамках дел N А40-18020/2012, А40-110373/2012, А40-52722/2013, А40-52751/2013, А40-84587/2013.

Истец является управляющей компанией в указанных многоквартирных жилых домах.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 5 206 303,48 руб., в т.ч.,

- по квартирам в многоквартирном доме по адресу: Московская область, город Егорьевск, улица Сосновая, дом 8, за период с апреля 2013 года по декабрь 2014 года в размере 72539,54 руб.

- по квартирам в многоквартирном доме по адресу: Московская область, город Егорьевск, 1 микрорайон, дом 8а, за период с апреля 2013 года по декабрь 2014 года в размере 152596,58 руб.

- по квартирам в многоквартирном доме по адресу: Московская область, город Егорьевск, улица Сосновая, дом 4а, за период с июля 2012 года по декабрь 2014 года в размере 1 757 377,55 руб.

- по квартирам в многоквартирном доме по адресу: Московская область, город Егорьевск, 4 микрорайон, дом 15а, за период с апреля 2013 года по декабрь 2014 года в размере 3 223 789,81 руб., представлен расчёт.

Неисполнение обязанности по уплате явилось основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Обязанность по содержанию принадлежащего собственнику жилого помещения возложена на собственника статьей 210 ГК РФ, ст. 30, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25.

Согласно ст. 114 Конституции Российской Федерации, ст. 14 Федерального конституционного закона от 17.12.1997 N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации" управление и распоряжение объектами федеральной собственности осуществляет Правительство Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 N 1053, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении недвижимого имущества, находящегося у Вооруженных сил Российской Федерации на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, является Минобороны России.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как правильно указал суд первой инстанции, ответчиком не представлено доказательств передачи спорных квартир в пользование или собственность гражданам в спорный период.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа следующего за расчетным месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен решением N 2 от 29.11.2011 г. Егорьевской районной комиссией по регулированию цен (тарифов).

Доказательств оплаты денежных средств ответчиком в материалы дела не представлено.

Поскольку в силу статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, и доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком не представлено, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что требование истца о взыскании в сумме 5 206 303,48 руб. за период с апреля 2013 г. по декабрь 2014 г.задолженности законно, доказано и подлежит удовлетворению.

Довод ответчика об отсутствии заключенного договора управления судом отклоняется, поскольку отсутствие договора не освобождает ответчика от содержания принадлежащих ему помещений.

Довод о том, что истцом не определен размер задолженности опровергается представленным расчётом, проверенным судом.

Довод ответчика о том, что услуги не согласовывались, ответчику не направлялись акты, а также довод о несоответствии платёжных документов правомерно отклонены судом первой инстанции, поскольку факт оказания услуг ответчиком не оспорен. Поскольку услуги оказаны, что не оспаривается, то подлежат оплате.

В материалах дела имеются карточки лицевого счета по каждой отдельно взятой квартире, в которых подробно расшифрована задолженность Ответчика. В том числе с учетом показаний общедомовых приборов учета.

Информация, связанная с управлением и подлежащая раскрытию в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. N 731, размещена на официальном сайте ООО "ЖЭУ Жилстрой" в сети Интернет адрес zhilstrov-hs.narod.ru. Информация раскрыта в полном объеме. В том числе на указанном сайте имеются тарифы, установленные органом местного самоуправления, проект договора управления и ежегодные отчеты по его исполнению.

Ответчиком в материалы дела не представлены документы, подтверждающие внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорным помещениям.

Фактическое оказание ООО "ЖЭУ Жилстрой" услуг по управлению многоквартирными домами по адресу: Московская область, город Егорьевск, улица Сосновая, дом 8; Московская область, город Егорьевск, 1 микрорайон, дом 8а; Московская область, город Егорьевск, улица Сосновая, дом 4а; Московская область, город Егорьевск, 4 микрорайон, дом 15а, подтверждается договорами, заключенными с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, документами, подтверждающие оплату по данным договорам (имеются в материалах дела).

Не заселенность году спорных квартир подтверждается составленными ООО "ЖЭУ Жилстрой" выписками из поквартирной карточки.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, принято законное и обоснованное решение на основании ст.ст. 120, 125, 399 ГК РФ и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.

Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 23.09.2015 г. по делу N А40-72004/15 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Е.А.Сазонова

Судьи

И.Н.Банин Н.В.Юркова