Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2015 г. N 08АП-13240/15

город Омск

10 декабря 2015 г.

Дело N А46-4285/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 декабря 2015 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Солодкевич Ю.М.,

судей Грязниковой А.С., Рожкова Д.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ненашевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-13240/2015) акционерного общества "Омскэлектро" на решение Арбитражного суда Омской области от 29.09.2015 по делу N А46-4285/2014 (судья Чернышев В.И.) по иску публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" (ОГРН 1052460054327, ИНН 2460069527) к акционерному обществу "Омскэлектро" (ОГРН 1135543015145, ИНН 5506225921), третьи лица: открытое акционерное общество Омское производственное объединение "Радиозавод имени А.С. Попова" (РЕЛЕРО), Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, о признании права собственности отсутствующим и об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

при участии в судебном заседании:

от акционерного общества "Омскэлектро" - представителя Малого С.Н. по доверенности N 744юр от 30.03.2015 сроком действия 1 год,

от публичного акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" - представителя Любого С.А. по доверенности N 101Н от 02.10.2015 сроком действия по 25.06.2016,

от открытого акционерного общества Омское производственное объединение "Радиозавод имени А. С. Попова" (РЕЛЕРО) - представителя Яроша С.Н. по доверенности от 05.02.2014 сроком действия 3 года,

установил:

открытое акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" (с учетом изменения с 10.07.2015 наименования на публичное акционерное общество "Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири" далее - ПАО "МРСК Сибири", истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к открытому акционерному обществу "Омскэлектро" (с 30.03.2015 именуется акционерное общество "Омскэлектро", далее - АО "Омскэлектро", ответчик) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:12 01 01:10101, возникшего на основании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером 55-55-01/227/2013-256 от 11.10.2013 отсутствующим и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) за номером 55-55-01/227/2013-256 от 11.10.2013, подтверждающую право собственности АО "Омскэлектро" на земельный участок.

Определением суда от 27.05.2014 производство по делу приостанавливалось до вступления в законную силу итогового судебного акта по делу N А46-1361/2014.

Определением суда от 01.06.2015 производство по делу возобновлено.

Определениями суда от 16.06.2015, от 14.07.2015 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, открытое акционерное общество "Омское производственное объединение "Радиозавод им. А.С. Попова" (РЕЛЕРО) (далее - ОАО ОМПО "Радиозавод имени А.С. Попова" (РЕЛЕРО)), Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска.

Решением Арбитражного суда Омской области от 29.09.2015 по делу N А46-4285/2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме. Распределены расходы по государственной пошлине.

Не согласившись с решением, ответчик в апелляционной жалобе просил его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы её податель указал, что суд первой инстанции не учел, что спорный земельный участок законно выбыл из муниципальной казны и перешел в уставной капитал ответчика, не учел, что подстанция ТП-4106 не могла быть включена в план приватизации ОАО "РЕЛЕРО", также не учел, что по договору купли-продажи 2003 года отчуждалось имущество (подстанции ТП-4106), уже не находящиеся на балансе ОАО "РЕЛЕРО", то есть происходило его повторное незаконное отчуждение.

ПАО "МРСК Сибири" в письменном отзыве на жалобу выразило несогласие с доводами истца.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Представитель истца высказался согласно отзыву на апелляционную жалобу, просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель ОАО ОМПО "Радиозавод имени А.С. Попова" (РЕЛЕРО) просил оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представители иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились. На основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзыв на неё, выслушав представителей ПАО "МРСК Сибири", АО "Омскэлектро" и ОАО ОМПО "Радиозавод имени А.С. Попова" (РЕЛЕРО), суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого решения суда и считает его подлежащим оставлению без изменения.

Из материалов дела следует, что исковые требования мотивированы тем, что ПАО "МРСК Сибири" является собственником объекта недвижимого имущества - здания трансформаторной подстанции ТП-4106, площадью 52,6 кв.м, инвентарный номер 6657991, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Омская, 160 (по данным ПАО "МРСК Сибири"), по адресу г. Омск, ул. Иванишко, 35 (по данным АО "Омскэлектро").

По утверждению истца, принадлежащая ему трансформаторная подстанция расположена на земельном участке с кадастровым номером 55:36:12 01 01:10101, право собственности на который неправомерно зарегистрировано за АО "Омскэлектро".

ПАО "МРСК Сибири" указало, что регистрация права собственности АО "Омскэлектро" на названный земельный участок, нарушает его права и законные интересы в сфере экономической деятельности, так как препятствует ПАО "МРСК Сибири" приобретению земельного участка, на котором находится принадлежащий обществу объект недвижимого имущества, в собственность по статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), препятствует использованию земельного участка под объектом.

АО "Омскэлектро", возражая против удовлетворения исковых требований, сослалось на то, что является законным владельцем трансформаторной подстанции ТП-4106, площадью 52,6 кв.м и земельным участком с кадастровым номером 55:36:12 01 01:10101 под трансформаторной подстанцией.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции исходил из того, что собственником трансформаторной подстанции, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером 55:36:12 01 01:10101, является истец, иных трансформаторных подстанций на нем не имеется.

Поддерживая вывод суда первой инстанции о законности и обоснованности исковых требований, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. При этом лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 ГК РФ способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП (абзац 2 пункта 52).

Согласно пункту 53 названного выше Постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

В порядке статей 7, 8, 9 АПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. В соответствии со статьями 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений, представить доказательства.

В силу части 1 статьи 64, статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Из материалов дела усматривается, что 11.10.2013 за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:12 01 01:10101 площадью 67 кв.м, из земель населённых пунктов - для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под трансформаторную подстанцию ТП 4106, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - здание ТП 4106, почтовый адрес ориентира: г. Омск, Центральный АО, улица Иванишко, дом 35. В качестве документа-основания в свидетельстве указан передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального производственно-эксплуатационного предприятия города Омска "Омскэлектро" (том 1 л. 66).

Утверждая, что спорный земельный участок изначально был правомерно передан в хозяйственное ведение его правопредшественника, ответчик допустимых доказательств тому не представил. В материалах дела имеются только выписка из передаточного акта (том 1 л. 61-65), содержание которой обстоятельства включения земельного участка в имущественный комплекс муниципального производственно-эксплуатационного предприятия города Омска "Омскэлектро" не содержат.

При этом, вопреки доводам ответчика, приведенным в апелляционной жалобе, имеющим в силу части 2 статьи 69 АПК РФ преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора постановлением Арбитражного суда Западно-Сибрского округа от 01.09.2015 по делу N А46-1361/2014 с участием этих же сторон и ОАО ОМПО "Радиозавод имени А.С. Попова" (РЕЛЕРО) право собственности на трансформаторную подстанцию ТП 4106 площадью 52,6 кв.м, инвентарный номер 6657991, признано за ПАО "МРСК Сибири".

Ссылка ответчика на то, что обстоятельства принадлежности здания трансформаторной подстанции ТП-4106 ПАО "МРСК Сибири" установлены только судебными актами, принятыми после регистрации за АО "Омскэлектро" права собственности на земельный участок, несостоятельна. Судебными актами по делу N А46-1361/2014 установлено, что подстанция приобретена правопредшественником истца в 2003 году по договору купли-продажи с ОАО "Релеро".

Доказательств того, что принадлежащая истцу на праве собственности трансформаторная подстанция находится не на земельном участке с кадастровым номером 55:36:12 01 01:10101 площадью 67 кв.м, на который зарегистрировано право собственности ответчика, не имеется.

Равно отсутствуют доказательства того, что на спорном земельном участке находится какая-либо трансформаторная подстанция, которая принадлежит ответчику.

При таких обстоятельствах нахождение земельного участка с кадастровым номером 55:36:12 01 01:10101 в собственности ответчика противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установленному подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, так как АО "Омскэлектро" не имеет в собственности объекты недвижимого имущества, расположенные на нем.

По смыслу статьи 36 ЗК РФ, на которую сослалось ПАО "МРСК Сибири" в обоснование иска и которая действовала на момент возникновения спорных правоотношений и подачи иска, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, являясь собственником объекта недвижимого имущества на спорном земельном участке, истец был вправе реализовать преимущественное право на получение в собственность названного выше земельного участка.

Учитывая изложенное выше, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что имеются основания для признания права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 55:36:12 01 01:10101 отсутствующим.

Сведения о регистрации права собственности ответчика на спорный земельный участок, содержащиеся в ЕГРП, подлежат аннулированию.

С учетом изложенного выше, доводы ответчика, приведенные в апелляционной жалобе и озвученные суду апелляционной инстанции, основаниями для отмены решения не являются.

Решение суда оставляется судом апелляционной инстанции без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе, в связи с отказом в её удовлетворении, относятся на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Омской области от 29.09.2015 по делу N А46-4285/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Ю.М. Солодкевич

Судьи

А.С. Грязникова Д.Г. Рожков