Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 декабря 2015 г. N 09АП-50987/15

г. Москва

11 декабря 2015 г.

Дело N А40-110043/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 07.12. 2015 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 11.12. 2015 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Сумароковой Т.Я. судей: Александровой Г.С., Барановской Е.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петровой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ЗАО ТК "Каприз-М" на решение Арбитражного суда г. Москвы от "23" сентября 2015 г. по делу N А40-110043/15, принятое судьей Н.Н. Селиверстовой, по иску ИП Науменко М.Н. (ОГРН 307502701800030) к ЗАО ТК "Каприз-М" (ОГРН 1027700040411) о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Кунафина М.А. по доверенности от 20.07.2015 г.;

от ответчика: не явился, извещен.

Индивидуальный предприниматель Науменко Максим Николаевич обратился в суд с иском к Закрытому акционерному обществу "Торговая Компания "Каприз-М" о взыскании задолженности в размере 723 505 руб. 99 коп. Требования заявлены со ссылкой на ст. 309, 310, 450, 614 Гражданского кодекса РФ.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 23.09.2015 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

С решением суда первой инстанции не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт. В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещен о времени и месте судебного заседания, доело рассмотрено без его участия на основании п.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Истец с решением суда согласен, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, суд установил следующие обстоятельства.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Как следует из материалов дела, 01 октября 2011 года между Индивидуальным предпринимателем Науменко Максимом Николаевичем (Арендатор) и Закрытым акционерным обществом "Торговая Компания "Каприз-М" (Субарендатор) был заключен Договор субаренды нежилого помещения N Н/К2011, согласно условиям которого, Арендатор предоставляет Субарендатору во временное владение и пользование (субаренду) нежилое помещение для размещения магазина Субарендатора, общей площадью 280,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Россошанская, д. 2 стр. 1, отмеченное в приложении N 1 к настоящему Договору, а Субарендатор обязуется оплачивать Арендатору арендную плату в порядке и на условиях, установленных Договором. Помещение передается Субарендатору для размещения аптеки, магазина розничной торговли парфюмерией, косметикой, товарами для дома.

Помещение передано субарендатору в пользование по акту приема- передачи 01 октября 2011 года. Согласно п. 6.1 Договора в редакции дополнительного соглашения N 4 к Договору, срок действия договора установлен с 01 октября 2011 года по 31 мая 2015 года включительно.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.1 Договора, размер арендной платы, порядок и сроки оплаты арендной платы по Договору указаны в приложении N 2 к Договору, являющемся неотъемлемой частью Договора субаренды.

Согласно приложению N 2 к Договору, за пользование помещением стороны установили основную арендную плату и компенсацию коммунальных и эксплуатационных услуг (переменную арендную плату).

Основная арендная плата устанавливается за все арендуемое помещение в целом в виде определенных в твердой сумме платежей и составляет 627 900,00 руб. в месяц.

Оплата основной арендной платы по Договору производится Субарендатором не позднее 5 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора.

Величина переменной арендной платы покрывает фактически понесенные Арендатором затраты по обеспечению помещения электроэнергией, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением, эксплуатационными услугами, услугами связи.

Арендатор ежемесячно направляет Субарендатору счета на оплату переменной арендной платы за отчетный период (календарный месяц) с приложением подтверждающих документов. Субарендатор, получив от Арендатора счета за истекший месяц аренды, обязан течение 3 банковских дней после получения указанных документов произвести оплату по ним.

31 марта 2015 года между Истцом и Ответчиком было заключено соглашение о расторжении Договора субаренды в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ. Помещение возвращено Истцу по акту приема-передачи 01 апреля 2015 года.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик в нарушение принятых обязательств по Договору, не произвел оплату постоянной части субарендной платы за март 2015 г., сумма задолженности составила 627 900 руб., а также оплату переменной части субарендной платы за период январь-март 2015 г., сумма задолженности составила 95 605,99 руб.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено, ни в суд первой инстанции, ни в апелляционный суд.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что он не был надлежащим образом, уведомлен о времени и месте судебного заседания противоречат материалам дела, поскольку им заявлялось ходатайство об отложении судебного заседания и ничто не препятствовало ответчику явиться в судебное заседание с документами, подтверждающими его возражения против иска.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, из совокупности представленных по делу доказательств решение суда первой инстанции соответствует обстоятельствам дела, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции апелляционный суд не находит, решение изменению не подлежит.

Госпошлина по апелляционной жалобе в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от "23" сентября 2015 г. по делу N А40-110043/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ЗАО ТК "Каприз-М" в доход федерального бюджета 3000 руб. госпошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Я. Сумарокова

Судьи

Г.С. Александрова Е.Н. Барановская