Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 декабря 2015 г. N 13АП-24482/15

г. Санкт-Петербург

14 декабря 2015 г.

Дело N А56-36797/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 декабря 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Кашиной Т.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Климовой Л.С.

при участии:

от заявителя: Кириллов И.В., доверенность от 24.09.2015 г.

от заинтересованных лиц: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-24482/2015) ЗАО "Центр безопасности "Охрана помещений"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.08.2015 г. по делу N А56-36797/2015(судья Чуватина Е.В.), принятое

по заявлению ЗАО "Центр безопасности "Охрана помещений"

1) ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области, 2) Администрация МО "Всеволожский муниципальный район Ленинградской области"

о признании незаконными действий по исключению сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, обязании восстановить сведения,

установил:

Закрытое акционерное общество "Центр безопасности "Охрана помещений" (далее - Общество, ЗАО "Центр безопасности "Охрана помещений") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Ленинградской области (далее - Кадастровая палата), Администрации муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (далее - Администрация) о признании незаконными действия по исключению сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, обязании восстановить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 47:07:10-44-001:0330 площадью 8000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для проведения инженерных изысканий архитектурно-строительного проектирования здания общественного центра пожарного мониторинга, местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение, дер. Кудрово.

Решением суда от 10.08.2015 г. в удовлетворении заявленных требований отказано.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой Общество просит решение от 10.08.2015 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на неправильное применение судом первой инстанции норм материального права и несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель Общества поддержал апелляционную жалобу.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства Кадастровая палата и Администрация своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, согласно данным кадастровой выписки от 19.08.2014 г. N 47/201/14-443751 на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером 47:07:10-44-001:0330 площадью 8000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для проведения инженерных изысканий архитектурно-строительного проектирования здания общественного центра пожарного мониторинга, местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение, дер. Кудрово (далее - Участок).

Решением Кадастровой палаты от 19.02.2015 г. N 47/15-26356 исправлена техническая ошибка, в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) внесены изменения даты постановки на учет Участка на 14.01.2010 г., статуса Участка на "аннулированный".

Полагая, что решение Кадастровой палаты об исключении сведений об Участке в ГКН является незаконным, нарушает права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности Общества как арендатора Участка, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы процессуального и материального права, сделал вывод об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ).

В соответствии со статьей 1 Закона N 221-ФЗ правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования объекта недвижимости, права на который непосредственно у конкретного лица возникают и могут быть зарегистрированы по основаниям и в порядке, установленным законом, а также прекращения существования объекта недвижимости.

В силу пункта 9 статьи 4 Закона N 221-ФЗ сведения, которые носят временный характер до утраты ими в установленном названным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

На основании части 4 статьи 24 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действующей на момент постановки на кадастровый учет Участка) такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 данной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Судом первой инстанции установлено, что сведения о спорном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 14.01.2010 г. Сведения о государственной регистрации вещных прав или государственной регистрации аренды на указанный земельный участок в течение пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не вносились. При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что решение Кадастровой палаты от 19.02.2015 г. N 47/15-26356 соответствует требованиям Закона N 221-ФЗ.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли бы на оценку законности и обоснованности обжалуемого решения либо опровергали выводы арбитражного суда, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

По существу доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Поскольку судом полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, то суд апелляционной инстанции не находит правовых оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10 августа 2015 года по делу N А56-36797/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Т.А. Кашина