Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2015 г. N 13АП-26921/15

г. Санкт-Петербург

15 декабря 2015 г.

Дело N А56-28766/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 03 декабря 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 декабря 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Кашиной Т.А.

при ведении протокола судебного заседания: Евстегнеевой Е.В.,

при участии:

от истца (заявителя): Павлова М.Л. (доверенность от 16.11.2015 г.)

от ответчика (должника): Духовная Е.А. (доверенность от 09.10.2015 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-26921/2015) ООО "Суши шоп" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.09.2015 по делу N А56-28766/2015 (судья Вареникова А.О.), принятое

по иску ООО "Дольчевита"

к ООО "Суши шоп"

о взыскании задолженности и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Дольчевита" (далее - ООО "Дольчевита") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к Обществу с ограниченной ответственностью "Суши шоп" (далее - ООО "Суши шоп") о взыскании 223 333,20 руб. задолженности и 160 799 руб. 00 коп. пеней за период с 06.01.2015 г. по 02.09.2015 г. по договору аренды нежилого помещения N 01 от 01.10.2014 г.

Решением от 10.09.2015 г. иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, ООО "Суши шоп" обратилось с апелляционной жалобой об его отмене.

В судебном заседании представитель ООО "Суши шоп" апелляционную жалобу поддержала, представители сторон представили совместный письменный расчёт неустойки на сумму 146 000 руб. 00 коп., в остальной части представитель ООО "Дольчевита" возражала против удовлетворения жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал решение в части взыскания неустойки подлежащим изменению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 01.10.2014 между сторонами заключен договор аренды N 01 (далее - договор), на основании которого ответчику по акту во временное возмездное владение и пользование была передана часть нежилого помещения общей площадью 50 кв.м, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Большая Морская ул., д.14, лит.А, пом. 13Н.

Срок действия договора установлен по 31.08.2015 (пункт 7.2. договора).

Размер и порядок внесения арендной платы согласованы сторонами в пунктах 3.1 - 3.7 договора.

В соответствии с п. 3.1 договора ежемесячная арендная плата состоит из фиксированной части и компенсации расходов на содержание объектов. Размер фиксированной части арендной платы установлен в размере 320 000 руб.

Соглашением о расторжении договора от 16.01.2015 на основании п. 5.2 договор аренды расторгнут, объект возвращен истцу на основании акта возврата от 16.01.2015 г.

Ссылаясь на уклонение ООО "Суши шоп" от внесения арендной платы за период с 01.01.2015 г. по 16.01.2015 г., ООО "Дольчевита" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания долга по арендной плате за указанный период, суд правомерно исходил из положений ст. ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, условий договора и доказанности факта отсутствия со стороны ответчика соответствующей арендной платы по договору.

Доводы апелляционной жалобы о фактическом освобождении арендуемого помещения 31.12.2014 г. не имеют правового значения для дела, поскольку правовых оснований считать договор досрочно расторгнутым на указанную дату не имеется, а сам факт освобождения арендатором арендуемого помещения не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы в установленных договором порядке и размере.

Решение в части взыскания неустойки следует изменить в связи с неправильным расчётом суммы, подлежащей взысканию в пользу ООО "Дольчевита".

Расчёт пеней, представленный сторонами в суд апелляционной инстанции, состоит из размера долга по фиксированной части арендной платы и компенсационной, а общая сумма неустойки составляет 146 000 руб.

При таких обстоятельствах решение в данной части следует изменить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.09.2015 г. по делу N А56-28766/2015 изменить в части взыскания неустойки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Суши шоп" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Дольчевита" 146 000 руб. 00 коп. неустойки, 8 874 руб. 00 коп. расходов по государственной пошлины по иску.

В остальной части во взыскании неустойки отказать.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Дольчевита" 411 руб. 47 коп. государственной пошлины по иску.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Суши шоп" 1 397 руб. 11 коп. государственной пошлины по иску.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Дольчевита" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Суши шоп" 115 руб. 56 коп. расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик Т.А. Кашина