Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 декабря 2015 г. N 09АП-50442/15

г. Москва

14 декабря 2015 г.

Дело N А40-62542/15

Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 декабря 2015 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Савенкова О.В., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петровой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ЗАО "Калугатрансмаш-сервис" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 22.09.2015 г. по делу N А40-62542/15, принятое судьей Михайловой Л.В. (23-500),

по иску АО "РЖДстрой" (далее истец) к ЗАО "Калугатрансмаш-сервис" (далее ответчик)

о взыскании долга, пени,

по встречному иску о признании договора аренды недействующим с 01.04.15г., об обязании предоставить возможность освободить помещение и принять помещение из аренды,

при участии в судебном заседании:

от истца - Шершунович А.С. по доверенности от 05.10.15г.,

от ответчика - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику о взыскании задолженности по постоянной арендной плате - 252 665,06 руб, 205 922,02 руб пени на эту сумму, долга по переменной части арендной платы в сумме 327 937,84 руб, пени на эту сумму - 237 672,82 руб, ссылаясь на то, что с ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества, ответчик не оплатил за аренду, сумма долга и пени составляет требуемую сумму, которую и просит взыскать. Ответчик в суд не явился, извещен, направил в суд встречный иск о признании договора аренды недействующим с 01.04.15г., об обязании предоставить возможность освободить помещение и принять помещение из аренды, который принят к совместному рассмотрению с первоначальным иском.

Истец в порядке ст.49 АПК РФ заявил об отказе от иска в части взыскания долга в сумме 580 602,90 руб, который принят судом.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 22.09.2015 г. принят отказ от иска в части взыскания долга - 580 602,90 руб, производство по делу прекращено, в остальной части иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца взыскано 443 594,84 руб пени, 23 242 руб расходов по госпошлине, истцу возвращено из бюджета 2 040,66 руб госпошлины; в удовлетворении встречного иска отказано, с ЗАО "Калугатрансмаш-сервис" в бюджет взыскано 18 000 руб.

Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, ссылается на отсутствие доказательств по аренде недвижимости, на препятствия по возврату помещения, с размером пени не согласен.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен, направил в суд ходатайство о

рассмотрении жалобы без его участия.

Представитель истца против жалобы возразил, на своих требованиях по пени настаивает.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 22.09.2015 г. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды N А01/13-596 от 29.11.13г. недвижимого имущества. нежилого здания, площадью 753,1 кв.м. по адресу: г.Челябинск, ул.Троицкий тракт, д.35, со сроком аренды с 01.12.13г. по 31.10.14г. Имущество передано по акту приема-передачи без замечаний.

Задолженность по базовой арендной плате с учетом п.5.1, 5.3, 6.2 договора, ст.ст.614 Гражданского кодекса РФ, за февраль-март 2015 г. составила сумму 252 665,06 и по переменной части арендной платы за январь-март 2015 г. - 327 937,84 руб, на которую начислена пени в сумме 205 922,02 руб и 237 672,82 руб соответственно, которая ответчиком по существу не оспаривается. С учетом отказа от иска в части взыскания долга рассмотрению подлежит требование о взыскании неустойки в общей сумме 443 594,84 руб.

Апелляционный суд отклоняет довод ответчика о неправильном расчете суммы пени, так как истец подтвердил свои требования, приложил подробный расчет суммы долга, пени, которые соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Доказательств оплаты неустойки в полном объеме не представлено.

В связи с этим суд обоснованно удовлетворил иск и отказал в удовлетворении встречного иска в связи с отсутствием доказательств по уклонению истца от приемки помещений и прекращением срока действия спорного краткосрочного договора аренды.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Суд правильно определил и оценил взаимоотношения сторон, как арендные отношения, которые урегулированы договором аренды и правилами Главы 34 Гражданского Кодекса РФ.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 22.09.2015 г. не имеется, апелляционная жалоба ЗАО "Калугатрансмаш-сервис" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 22 сентября 2015 г. по делу N А40-62542/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ЗАО "Калугатрансмаш-сервис" госпошлину в федеральный бюджет в сумме 3 000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

Т.Ю. Левина О.В. Савенков