Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2015 г. N 09АП-51693/15

г. Москва

15 декабря 2015 г.

Дело N А40-3696/15

Резолютивная часть постановления объявлена 09.12. 2015 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 15.12. 2015 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Сумароковой Т.Я.

судей: Александровой Г.С.., Панкратовой Н.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Тарновским Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО" СЕЛЛАДЕНТ" на решение Арбитражного суда г. Москвы от "30" сентября 2015 г. по делу N А40-3696/15, принятое судьей Л.А. Смысловой, по иску 1) ООО" СиДжиПи" (ОГРН 1107746413257);

2) ООО" СЕЛЛАДЕНТ" (ОГРН 1087746954107) к 1) ГБУ " Жилищник Басманного района" (ОГРН 5137746116657);

2) Управа Басманного района г. Москвы (ОГРН 1027701021336) третьи лица - 1) Совет Депутатов Муниципального собрания Басманного района, 2) ДГИ г.Москвы, 3) ООО УК "Дом-Мастер" об обязании устранить нарушения права собственности

при участии в судебном заседании:

от истцов: от 1-го Филин А.М. по доверенности от 19.12.2014;

Аландаренко А.В. по доверенности от 19.12.2014;

от 2-го Филин А.М. по доверенности от 30.11.2015;

Аландаренко А.В. по доверенности от 30.11.2015;

от ответчиков: от 2-го Шашкова Ю.В. по доверенности от 01.07.2015;

от 1-го не явился, извещен;

от третьих лиц: не явились, извещены;

Иск заявлен об обязании ответчиков - ГБУ "Жилищник Басманного района" и Управа Басманного района г. Москвы устранить нарушение права собственности ООО "СиДжиПи" и права владения ООО "Селладент" зданием по адресу г. Москва, ул. Новорязанская, 38 стр. 3 и обязать ответчиков демонтировать незаконно установленные на территории общего пользования и препятствующие проезду автомобильного транспорта к зданию шлагбаум, установленный в арке многоквартирного дома N 36 по адресу г. Москва, ул. Новорязанская, и железобетонные блоки, установленные на придомовой территории многоквартирного жилого дома N 38 по у. Новорязанская.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30. 09.2015 года исковые требования удовлетворены частично. Суд первой инстанции обязал ГБУ "Жилищник Басманного района" и Управу Басманного района г. Москвы осуществить демонтаж железобетонных блоков, установленных на придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Москва, ул. Новорязанская, 38. В остальной части иска отказал.

С решением суда первой инстанции не согласился истец ООО "Селладент", подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт. В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Истец, в судебном заседании полностью поддержал доводы апелляционной жалобы. Ответчик Управа Басманного района с решением суда согласен, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Первый ответчик, третьи лица в судебном заседании не участвовали, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие на основании п.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ООО "СиДжиПи" является собственником здания, расположенного по адресу г. Москва, ул. Новорязанская, 38 стр. 3 ( свидетельство о государственной регистрации права собственности 338211 от 19.07.2010), арендатором всего здания является ООО "Селладент" на основании договора аренды N 11/14 ДА от 1.09.2014.

В период с декабря 2013 по февраль 2014 ( как указано истцами) в арке многоквартирного дома N 36 по адресу г. Москва, ул. Новорязанская, установлен шлагбаум, на придомовой территории многоквартирного жилого дома N 38 по ул. Новорязанская установлены железобетонные блоки.

Установленные ограждения препятствуют свободному проезду автомобильного транспорта к внутренней ( дворовой части) здания арендатора через территорию общего пользования, при этом, арендуемое истцом здание является стоматологической клиникой, остановка автомобильного транспорта по ул.Новорязанская имеет запрещающие знаки остановки, в силу чего указанные обстоятельства, по мнению истцов, нарушают их права владения и пользования вышеуказанным зданием.

Права истцов на обращение в суд с настоящим иском обусловлены положениями ст.ст. 304-305 Гражданского кодекса РФ. Заявляя исковые требования, истцы исходят из того, что установкой шлагбаума в арке дома N 36 по ул. Новорязанской и железобетонных блоков на придомовой территории в зоне нахождения внутреннего входа в здание клиники, нарушаются права как собственника этого здания так и его арендатора, которые не связаны с лишением владения, и выражаются в ограничении доступа ( подъезда) к зданию автомобильного транспорта как работников, так пациентов клиники.

Проезд автомобильного транспорта к внутренней стороне здания ( и, соответственно, к внутреннему входу) возможен только по придомовой территории домов N N 36 и 38 по ул. Новорязанской, остановка автомобильного транспорта со стороны ул. Новорязанской невозможна при наличии запрещающих знаков остановки.

Проезд по внутридомовой территории вышеуказанных домов к внутренней стороны здания через домовую территорию ( через арку) дома 35 стр. 1 по ул. Спартаковская перекрыт шлагбаумом в границах выделенного земельного участка, проезд со стороны рядом расположенного дома N 30 также перекрыт парковочным барьером, установленным в границах выделенного участка.

Указанные обстоятельства подтверждаются как сторонами, так и актом комиссионного осмотра территории от 16.09.2015 г.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что шлагбаум размещен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установке ограждения по адресу г. Москва, ул. Новорязанская 36, данное решение, в порядке, установленном Постановлением Правительства Москвы N 428-ПП от 2.07.2013 г, согласовано Советом депутатов Муниципального округа Басманный N 9/5 от 17.09.2013. Данное решение органа власти не оспорено в установленном законом порядке, доказательств суду истцами не представлено.

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса РФ ответчиком по иску об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, является нарушитель права, то есть лицо, волей которого совершено нарушение. Одной из задач рассмотрения дела в суде является принятие исполнимого судебного акта.

Из материалов дела следует, что жильцами многоквартирного домов N 36 и N 38 по ул. Новорязанской оказывается активное противодействие как против демонтажа бетонных блоков, так и против демонтажа шлагбаума, который обеспечил бы свободный доступ всем гражданам и автовладельцам на придомовую территорию.

Довод апелляционной жалобы арендатора о том, что собственниками жилых помещений не оформлены права на земельный участок под многоквартирными домами не является основанием для отмены решением суда.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, из совокупности представленных по делу доказательств решение суда первой инстанции соответствует обстоятельствам дела и закону, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции апелляционный суд не находит, решение отмене не подлежит.

Госпошлина по апелляционной жалобе в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит отнесению на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от "30" сентября 2015 г. по делу N А40-3696/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Я. Сумарокова

Судьи

Г.С. Александрова Н.И. Панкратова