Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2015 г. N 10АП-13962/15

г. Москва

15 декабря 2015 г.

Дело N А41-28282/15

Резолютивная часть постановления объявлена 08 декабря 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 декабря 2015 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Огурцова Н.А.,

судей Епифанцевой С.Ю., Коновалова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Панковой Н.А.,

при участии в заседании: согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области от 08 октября 2015 года по делу N А41-28282/15, принятое судьей Кулматовым Т.Ш., по исковому заявлению Комитета лесного хозяйства Московской области к ООО "Управляющая компания "Брокеркредитсервис - Фонды недвижимости" об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, исключении из Единого государственного реестра прав записи о земельных участках, истребовании из незаконного владения земельных участков, относящихся к землям лесного фонда, третьи лица: ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Брокеркредитсервис-Фонды недвижимости" с заявленными требованиями:

- внести изменения в Государственного кадастр недвижимости путем исключения сведений из Государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами: 50:31:0060101:60, площадью 21000 кв.м.; 50:31:0060101:61, площадью 23000 кв.м.; 50:31:0060101:62, площадью 23100 кв.м.; 50:31:0060101:63, площадью 20000 кв.м.; 50:31:0060101:64, площадью 25000 кв.м.; 50:31:0060101:55, площадью 17000 кв.м.; 50:31:0060101:56, площадью 20000 кв.м.; 50:31:0060101:57, площадью 21000 кв.м.; 50:31:0060101:58, площадью 22000 кв.м.; 50:31:0060101:59, площадью 22000 кв.м. и50:31:0060101:124, площадью 14000 кв.м., расположенными по адресу: район, с/п Баранцевское, в районе деревни Новосёлки;

- исключить запись из ЕГРП о земельных участках с кадастров 50:31:0060101:60, площадью 21000 кв.м.; 50:31:0060101:61, площадью 2100 кв.м.; 50:31:0060101:62, площадью 23100 кв.м.; 50:31:0060101:63, площадью 23100 кв.м; 50:31:0060101:64, площадью 25000 кв.м.; 50:31:0060101:55, площадью 25000 кв.м.; 50:31:0060101:56, площадью 20000 кв.м.; 50:31:0060101:57, площадью 20000 кв.м.; 50:31:0060101:58, площадью 22000 кв.м.; 50:31:0060101:59, площадью 22000 кв.м.; 50:31:0060101:124, площадью 14000 кв.м., расположенными по адресу: район, с/п Баранцевское, в районе деревни Новосёлки;

- истребовать из незаконного владения Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Перспектива" в лице Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Брокеркредитсервис-Фонды недвижимости" земельные участки, относящиеся к землям лесного фонда, расположенные в квартале 21 выделе 10,11 Подольского сельского участкового лесничества по Чеховскому району.

В качестве третьих лиц в деле принимают участие ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Управление Росреестра по Московской области, ТУ ФАУГИ в Московской области.

Решением от 08.10.2015 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом истец подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и удовлетворить иск, ссылаясь на несоответствие выводов суда установленным им по делу обстоятельствам и на нарушение норм материального права.

При этом истец утверждает, что постановка на кадастровый учет спорных земельных участков нарушает нормы действующего законодательства, поскольку участок Подольского сельского участкового лесничества - квартал 21 выделы 8-11 отнесены к категории "земли лесного фонда", целевое назначение лесов - "защитные леса", на которые зарегистрировано право собственности Российской Федерации (свидетельство от 14.04.2009 серия 50 НГ N 536933). Учитывая, что Комитет является уполномоченным органом Российской Федерации в области управления лесами Московской области, то в соответствии со ст. 305 ГК РФ имеет полномочия оспаривать регистрацию части спорных участков как ничтожную сделку в соответствии с нормами ст. 168 ГК РФ.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

Как установлено материалами дела, в качестве доказательств наложения границ участков истцом представлены следующие документы: акт осмотра территории лесного участка от 09.06.2014 с картой и фототаблицей, свидетельство о государственной регистрации права Российской Федерации на участок лесного фонда, в т.ч. квартал 21; выписка из государственного лесного реестра о лесных кварталах и о лесотаксационных выделах от 30.07.2014, таксационное описание земель лесного фонда в Чеховском районе по состоянию на 01.01.2007.

При этом, спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет 26.05.2007, образованы в результате раздела земельного участка с КН 50:31:0060101:14, и согласно кадастровым выпискам, имеют местоположение: Московская область, Чеховский район, с.п. Бранцевское, в районе д. Новоселки. Из кадастровых документов на указанные участки не следует, что их границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Участки имеют определенные площадь и точки границ, что усматривается из приложенных схем участков.

По правильному выводу суда первой инстанции, истцом не представлены доказательства включения спорных земельных участков либо их частей в состав земель лесного фонда, не представлены доказательства межевания границ спорных участков лесного фонда, находящегося в квартале 21 выдела 10, 11 Подольского сельского участкового лесничества Чеховского района на местности, согласования границ участков лесного фонда со смежными землепользователями, наличия границ данного участка на местности.

Выписка из государственного лесного реестра, лесоустроительного планшета, копия таксационного описания по состоянию на 01.01.2007, не являются достаточными документами, подтверждающими в силу действовавшего и действующего лесного законодательства факт действительного расположения участков лесного фонда.

Доказательств того, что были проведены обмер и установление границ в государственном кадастре недвижимости участков лесного фонда на территории данного кадастрового района суду первой инстанции не представлено; в ГКН не содержатся сведения о местоположении границ земельных участков лесного фонда по вышеназванным адресам. Ходатайства о назначении судебной землеустроительной экспертизы от сторон не поступило.

При этом, акт осмотра территории лесных участков от 09.06.2014, со схемами наложения, составлен государственным лесным инспектором Московской области в присутствии старших участковых лесничеств, в отсутствие правообладателя спорных земельных участков, в связи с чем не принят судом первой инстанции во внимание как доказательство наложения данного участка на земли лесного фонда.

Если земельный участок в соответствии с материалами лесоустройства относится к землям лесного фонда, его использование и предоставление, в т. ч. в собственность и в аренду осуществляется в соответствии с нормами статей 7, 8, 101 ЗК РФ, статей 6, 8, 12, 25 Лесного кодекса РФ и ст. 11 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" согласно нормам ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции руководствовался следующим.

В силу ст. ст. 4.2 и 4.4 закона о введении в действие Лесного кодекса РФ, если государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков, с помощью которых можно произвести их идентификацию. Таких документов истцами суду первой инстанции не представлено.

Кроме того, спорные участки были поставлены на кадастровый учет, и при их постановке не было выявлено каких-либо данных о пересечении их границ с другими земельными участками, в т.ч. участками лесного фонда.

Согласно выпискам из ЕГРП от 22.07.2015, спорные участки находятся в общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев - Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости "Перспектива", управляющей компанией которого является ООО УК "БКС - Фонд недвижимости".

Согласно пункту 12 Положения о Комитете лесного хозяйства Московской области, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 26.06.2012 N 863/22, в состав полномочий истца не входит судебная защита прав собственника в отношении лесных участков, принадлежащих Российской Федерации. В том числе такое право не предусмотрено положениями статьи 83 Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах апелляционный суд находит обоснованным вывод суда первой инстанции.

Доводы жалобы истца не опровергают установленные судом первой инстанции обстоятельства, при указанных обстоятельствах, из доводов жалобы и материалов дела оснований для отмены решения суда первой инстанции не усматривается.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 08 октября 2015 года по делу N А41-28282/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.А. Огурцов

Судьи

С.Ю. Епифанцева С.А. Коновалов