Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 декабря 2015 г. N 17АП-15829/15

г. Пермь

16 декабря 2015 г.

Дело N А60-21646/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2015 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 16 декабря 2015 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Макарова Т.В.,

судей Виноградовой Л.Ф., Дюкина В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кычёвой С.В.,

при участии:

от истца, открытого акционерного общества "Пермский акционерный эколого-промышленный коммерческий банк "ЭКОПРОМБАНК", Шаповаленко А.С., паспорт, доверенность от 27.05.2015,

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика, общества с ограниченной ответственностью "РУБИКОН-ФИНАНС",

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 16 сентября 2015 года,

принятое судьей Абдрахмановой Е.Ю.

по делу N А60-21646/2015

по иску открытого акционерного общества "Пермский акционерный эколого-промышленный коммерческий банк "ЭКОПРОМБАНК" (ОГРН 1025900003854, ИНН 5904002762)

к обществу с ограниченной ответственностью "РУБИКОН-ФИНАНС" (ОГРН 1126679003692, ИНН 6679010257),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "РУБИКОН-АЭРО ИНВЕСТ" (ОГРН 1026605753570, ИНН 6664051726),

о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, комиссии, а также об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Открытое акционерное общество "Пермский акционерный эколого-промышленный коммерческий банк "ЭКОПРОМБАНК" обратилось в суд Свердловской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "РУБИКОН-ФИНАНС" 301 000 руб., в том числе 200 000 руб. долга, 100 000 руб. процентов за пользование кредитом, 1 000 руб. комиссии и об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога прав N 13107 от 26.11.2013.

Основанием для обращения Банка в арбитражный суд явилось ненадлежащее исполнение обществом условий вышеуказанного кредитного договора. Поскольку общество не исполнило надлежащим образом условия кредитного договора (нарушил срок возврата частей кредита и уплаты процентов за пользование кредитом), Банк просил обратить взыскание на заложенное имущество.

К участию в деле в порядке статьи 51 АПК РФ привлечено Общество с ограниченной ответственностью "РУБИКОН-АЭРО ИНВЕСТ".

Определением Арбитражного суда Пермского края от 20 апреля 2015 года по делу N 50-1480/2015 по иску ОАО АКБ "ЭКОПРОМБАНК" к ООО "РУБИКОН-ФИНАНС", о взыскании задолженности, процентов, комиссии и обращении взыскания на заложенное имущество, требование об обращении взыскания на заложенное по договору залога прав N 13107 от 26.11.2013 имущество, выделено в отдельное производство с присвоением номера А50-8081/15. Дело N 50-1480/2015 по иску об обращении взыскания на заложенное имущество передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Свердловской области на основании ст. 39 АПК РФ (т. 1 л.д. 105-108).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 14 мая 2015 года исковое заявление принято к производству (т. 1 л.д. 1-2).

До принятия решения судом Банк уточнил исковые требования в части указания начальной продажной стоимости имущества, заложенного по договору залога прав N 13107 от 26.11.2013.

Уточнение исковых требований принято судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 16 сентября 2015 года исковые требования удовлетворены.

Принимая решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 350 ГК РФ и условиями договора залога прав, пришел к выводу об установлении начальной продажной цены заложенных по договору залога прав N 13107 от 26.11.2013 имущественных прав в размере соответствующем залоговой стоимости указанных имущественных прав требования участника долевого строительства, согласованной сторонами при заключении договора. При этом суд посчитал, что доказательств того, что рыночная стоимость имущества на момент рассмотрения настоящего спора значительно отличается от залоговой, в материалы дела не представлено.

Общество с ограниченной ответственностью "РУБИКОН-ФИНАНС" обжалует решение в апелляционном порядке, просит судебный акт отменить. Не согласен с выводами суда относительно залоговой стоимости прав требования, поскольку, по мнению заявителя жалобы, рыночная стоимость имущества на момент рассмотрения спора значительно отличается от залоговой. При этом податель жалобы ссылается на информацию с сайта застройщика - ООО "Рубикон-Аэро Инвест", а также указывает на то, что судом экспертиза рыночной стоимости имущества не была проведена.

Отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель открытого акционерного общества "Пермский акционерный эколого-промышленный коммерческий банк "ЭКОПРОМБАНК" Шаповаленко А.С. придерживался доводов, изложенных в апелляционной жалобе представляемого им лица.

Надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания иные лица, участвующие в деле, представителей не направили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом доводов сторон, по правилам, предусмотренным ст. 71 АПК РФ, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, в соответствии с кредитным договором N 3107 от 26.11.2013, заключенным между ОАО АКБ "ЭКОПРОМБАНК" и ООО "Рубикон-Финанс", банк предоставляет заемщику кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в сумме 100 000 000 рублей 00 копеек (п.1.1 кредитного договора).

Срок возврата кредита установлен до 26.10.2015 (п.1.4 кредитного договора).

Процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 16,00% годовых (п.1.2 кредитного договора).

Уплата процентов за пользование кредитом осуществляется заемщиком ежемесячно.

Уплата процентов должна быть произведена в период с 25 числа по последний рабочий день текущего месяца (п.3.2 кредитного договора).

Согласно дополнительному соглашению к кредитному договору от 26.11.2013 при просрочке какого-либо платежа в рамках указанного кредитного договора (будь то основная сумма кредита, проценты, комиссии или иное) до даты ее устранения заемщиком включительно, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размер 40 % годовых за весь период просрочки (п.1 соглашения).

Исполнение обязанности Банком по выдаче суммы кредита подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской по расчетному счету ответчика ООО "Рубикон-Финанс".

В связи с нарушением ответчиком сроков платежей по кредитному договору, истец 27.10.2014 предъявил ответчику требование о погашении задолженности в 5-дневный срок и об установлении ставки процентов по кредиту в размере 40% годовых.

В соответствии с расчетом истца по состоянию на 18.12.2014 у ответчика имеется задолженность по основному долгу в размере 85 037 018 руб. 92 коп., по процентам - 7 987 525 руб. 047 коп., по комиссии - 2 000 руб.

Доказательства возврата суммы кредита или иной размер задолженности в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком на момент рассмотрения спора суду не представлены.

Исполнение обязательств по кредитному договору N 3107 от 26.11.2013 обеспечено договором залога прав N 13107 от 26.11.2013, заключенным Банком с ООО "Рубикон-Финанс".

Согласно Договору залогодатель передает в залог банку все свои имущественные права требования участника долевого строительства:

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-025 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 в отношении квартиры N 389, проектный номер: 8.2.1, число комнат: 3, секция: 8, этаж: 2, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 117,79 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-027 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013, в отношении квартиры N 394, проектный номер: 8.3.2, число комнат: 2, секция: 8, этаж: 3, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 64,35 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-029 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 в отношении квартиры N 398, проектный номер: 8.4.2, число комнат: 2, секция: 8, этаж: 4, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 64,10 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-030 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 г. в отношении квартиры N 399, проектный номер: 8.4.3, число комнат: 1, секция: 8, этаж: 4, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 42,85 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-032 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 г. в отношении квартиры N 402, проектный номер: 8.5.2, число комнат: 2, секция: 8,этаж: 5, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 64,10 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДЦУ/3-096 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 г., в отношении квартиры N 405, проектный номер: 8.6.1, число комнат: 3, секция: 8,этаж:6,общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом 0,5,балкона с коэффициентом - 0,3): 108,79 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-033долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 в отношении квартиры N 406, проектный номер: 8.6.2, число комнат: 2, секция: 8, этаж:6, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом 0,5,балкона с коэффициентом - 0,3): 64,10 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-035 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013, в отношении квартиры N 410, проектный номер: 8.7.2, число комнат: 2, секция: 8, этаж: 7, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 64,10 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-037 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013, в отношении квартиры N 414, проектный номер: 8.8.2, число комнат: 2, секция: 8, этаж: 8, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 64,10 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-045 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013, заключенного в отношении квартиры N 463, проектный номер: 9.2.3, число комнат:2, секция:9, этаж:2, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом -0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 66,57 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-097 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013, в отношении квартиры N 421, проектный номер: 8.10.1, число комнат: 3, секция: 8, этаж:10, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5,балкона с коэффициентом - 0,3): 108,79 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-039 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013, в отношении квартиры N 425, проектный номер: 8.11.1, число комнат: 3, секция:8,этаж:11,общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 111,20 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-098 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013, в отношении квартиры N 429, проектный номер: 8.12.1, число комнат: 3, секция: 8, этаж: 12, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 111,2 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-099 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 в отношении квартиры N 433, проектный номер: 8.13.1, число комнат: 3, секция: 8, этаж: 13, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 111,2 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/З-100 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 в отношении квартиры N 437, проектный номер: 8.14.1, число комнат: 3, секция:8, этаж:14, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 111,2 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-101 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 в отношении квартиры N 464, проектный номер: 9.2.4, число комнат: 3, секция: 9, этаж:2, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 117,68 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-055 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 в отношении квартиры N 500, проектный номер: 9.11.4, число комнат: 3, секция: 9, этаж:11,общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 111,20 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-102 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 в отношении квартиры N 504, проектный номер: 9.12.4, число комнат: 3, секция: 9, этаж:12, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 111,2 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-103 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 в отношении квартиры N 508, проектный номер: 9.13.4, число комнат: 3, секция: 9, этаж:13, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 111,2 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-104 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 в отношении квартиры N 512, проектный номер: 9.14.4, число комнат: 3, секция: 9,этаж:14,общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5,балкона с коэффициентом - 0,3): 111,2 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-105 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 в отношении квартиры N 532, проектный номер: 9.19.4, число комнат: 3, секция: 9, этаж:19, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 114,65 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-106долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 г. в отношении квартиры N 553, проектный номер: 10.7.1, число комнат: 3, секция: 10, этаж:7, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 104,63 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-107 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 г. в отношении квартиры N 561, проектный номер: 10.9.1, число комнат: 3, секция: 10, этаж:9, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом-0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 104,63 кв.м.;

- права требования участника долевого строительства на основании договора N ДДУ/3-046 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 г. в отношении квартиры N 467, проектный номер: 9.3.3, число комнат: 2, секция: 9, этаж: 3, общей площадью по проекту (включая площадь лоджии с коэффициентом - 0,5, балкона с коэффициентом - 0,3): 64,31 кв.м.;

Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом условия кредитного договора (нарушил срок возврата частей кредита и уплаты процентов за пользование кредитом), истец просит обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Положения п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации также подлежат применению к отношениям залогодателя и залогодержателя, возникшим на основании закона. При этом размер требований залогодержателя предполагается несоразмерным стоимости заложенного имущества в случае, когда сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от доказанной залогодателем рыночной стоимости предмета залога.

Как разъяснил Высший Арбитражный Суд Российской Федерации п. 19 Постановления Пленума от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", в п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены условия, при одновременном соблюдении которых предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Обстоятельства, подтверждающие незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, должен доказывать залогодатель.

Таких доказательств ответчиком не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд вправе обратить взыскание на часть предмета залога, если залогодатель докажет, что денежных средств, вырученных от продажи части заложенного имущества, будет достаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, а также предоставит документы, подтверждающие рыночную стоимость отдельных движимых вещей (имущественных прав (требований)) или недвижимых вещей, на которые залогодателем предлагается обратить взыскание. Однако таких доказательств ответчиками не представлено (ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с этим оснований, установленных п.2 ст.348 ГК РФ и препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество, не имеется.

Таким образом, требование об обращении взыскания на залог обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 341, 448, 349 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 указанного Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 10 статьи 28.1 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 г. N 2872-1 "О залоге" начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на движимое имущество, в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

В соответствии с п. 1.5 указанного договора по соглашению сторон залоговая стоимость прав требования участника долевого строительства определена в общей сумме 100 131 300 миллионов рублей.

В связи с этим истец просит установить начальную продажную стоимость имущественных прав, заложенных по договору залога прав N 13107 от 26.11.2013 в размере 100 131 300 миллионов рублей, в том числе:

- по договору N ДДУ/3-025 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 5 300 500 рублей;

- по договору N ДДУ/3-027 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 2 895 750 рублей;

- по договору N ДДУ/3-029 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 2 884 500 рублей;

- по договору N ДДУ/3-030 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 1 928 250 рублей;

-по договору N ДДУ/3-032 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 2 884 500 рублей;

-по договору N ДЦУ/3-096 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 4 895 550 рублей;

-по договору N ДДУ/3-033 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 2 884 500 рублей;

- по договору N ДДУ/3-035 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 2 884 500 рублей;

- по договору N ДДУ/3-037 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 2 884 500 рублей;

-по договору N ДДУ/3-045 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 2 995 650 рублей;

-по договору N ДЦУ/3-097 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 4 895 550 рублей.

- по договору N ДДУ/3-039 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000 рублей;

- по договору N ДДУ/3-098 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000 рублей;

- по договору N ДДУ/3-099 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000 рублей;

- по договору N ДДУ/З-ЮО долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000 рублей;

- по договору N ДДУ/3-101 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 5 295 600 рублей;

- по договору N ДДУ/3-055 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000 рублей;

- по договору N ДДУ/3-102 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000 рублей;

- по договору N ДДУ/3-103 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000 рублей;

- по договору N ДДУ/3-104 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000 рублей;

-по договору N ДДУ/3-105 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 5 159 250 рублей;

-по договору N ДДУ/3-106долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 4 708 350 рублей;

- по договору N ДДУ/3-107 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 4 708 350 рублей;

- по договору N ДДУ/3-037 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 2 884 500 рублей;

-по договору N ДДУ/3-045 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 2 995 650 рублей;

-по договору N ДЦУ/3-097 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 4 895 550 рублей;

- по договору N ДДУ/3-039 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 г. установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000 рублей;

- по договору N ДДУ/3-098 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 г. установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000 рублей;

- по договору N ДДУ/3-099 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 г. установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000 рублей;

- по договору N ДДУ/З-ЮО долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 г. установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000 рублей;

- по договору N ДДУ/3-101 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 г. установить начальную продажную стоимость в размере 5 295 600 рублей.

- по договору N ДДУ/3-055 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 г. установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000 рублей;

- по договору N ДДУ/3-102 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 г. установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000 рублей;

- по договору N ДДУ/3-103 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 г. установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000 рублей;

- по договору N ДДУ/3-104 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 г. установить начальную продажную стоимость в размере 5 004 000 рублей.

-по договору N ДДУ/3-105 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 г. установить начальную продажную стоимость в размере 5 159 250 рублей;

-по договору N ДДУ/3-106долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 г. установить начальную продажную стоимость в размере 4 708 350 рублей;

- по договору N ДДУ/3-107 долевого участия в строительстве от 22 октября 2013 установить начальную продажную стоимость в размере 4 708 350,00 рублей;

- по договору N ДДУ/3-046 долевого участия в строительстве от 15 июля 2013 г. установить начальную продажную стоимость в размере 2 893 950 рублей.

С учетом изложенного, суд правильно установил начальную продажную цену заложенных имущественных прав в размере, согласованной сторонами при заключении договора.

Доводы ответчика относительно заниженной залоговой стоимости прав требования, отклоняются, поскольку иная залоговая стоимость прав требования доказательно не подтверждена.

Поскольку ответчик в установленном ч.1 ст.108 ГПК РФ порядке не внес в депозит суда сумму, подлежащую выплате экспертам, ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения стоимости заложенного имущества было на основании ч.2 ст.108 АПК РФ правомерно отклонено судом первой инстанции (абз. 2 п. 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе").

Апелляционный суд считает, что судом первой инстанции при рассмотрении дела установлены и исследованы все существенные для принятия правильного решения обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка, выводы, изложенные в судебном акте, основаны на имеющихся в деле доказательствах, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, которые согласно ст.270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено, оснований для отмены либо изменения решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы подлежит распределению в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 16 сентября 2015 года по делу N А60-21646/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Т.В.Макаров

Судьи

Л.Ф.Виноградова В.Ю.Дюкин