Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 17 декабря 2015 г. N 02АП-9649/15

г. Киров

17 декабря 2015 г.

Дело N А82-3015/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 14 декабря 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 декабря 2015 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кобелевой О.П.,

судей Гуреевой О.А., Дьяконовой Т.М.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Целищевой А.Г.,

без участия сторон

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Ярославская генерирующая компания"

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 21.09.2015 по делу N А82-3015/2015, принятое судом в составе судьи Митрофановой Г.П.,

по иску Комитета по управлению имуществом и градостроительству администрации Мышкинского муниципального района (ИНН: 7619002824, ОГРН: 1027601493919)

к открытому акционерному обществу "Ярославская генерирующая компания" (ИНН: 7604178769, ОГРН: 1107604005189),

о взыскании задолженности по арендной плате,

по встречному иску открытого акционерного общества "Ярославская генерирующая компания" (ИНН 7604178769, ОГРН 1107604005189)

к Комитету по управлению имуществом и градостроительству администрации Мышкинского муниципального района (ИНН 7619002824, ОГРН 1027601493919)

о зачете в счет арендной платы затрат за произведение работ по капитальному ремонту арендуемых помещений,

установил:

Комитет по управлению имуществом и градостроительству администрации Мышкинского муниципального района (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Ярославской области с иском к открытому акционерному обществу "Ярославская генерирующая компания" (далее - ответчик, ОАО "ЯГК") о взыскании 2 884 815 руб. 30 коп. задолженности по арендным платежам и 33 332 руб. пени.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил взыскать 3 529 815 руб. 30 коп. арендных платежей за период с июня 2012 года по июль 2015 года, пени по договору N 168 от 24.08.2012 в сумме 476 683 руб. 62 коп. за период с 23.08.2012 по 27.07.2015, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору N 165 от 14.06.2012 в сумме 21 838 руб. 57 коп. за период с 23.08.2012 по 31.05.2015, взыскать проценты по день фактической оплаты долга.

ОАО "ЯГК" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области со встречным иском о взыскании 293 080 руб. 26 коп. суммы расходов на проведение работ по капитальному ремонту имущества по договору N 168.

ОАО "ЯГК" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило исковые требования, просило взыскать 394 420 руб. 19 коп. расходов на проведение работ по капитальному ремонту арендованного имущества, произвести зачет в счет задолженности по арендной плате.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 21.09.2015 с ответчика в пользу истца взыскано 3 195 560 руб. 90 коп. долга и 21 838 руб. 57 коп. процентов, 476 683 руб. 62 коп. пени. Указано, что дальнейшее взыскание процентов следует производить с суммы непогашенного долга, начиная с 01.06.2015 и до фактического погашения долга по опубликованным Банком России и имевшим место в соответствующие периоды средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц в месте нахождения истца.

Ответчик, не согласившись с принятым решением, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции в части отказа ОАО "ЯГК" в удовлетворении требований о включении сумм НДС в зачет проведенного капитального ремонта как во встречном иске, так и в первоначальном, а также пересчете суммы неустойки отменить, удовлетворить требования ответчика, заявленные во встречном иске и в отзыве на первоначальный иск.

По мнению заявителя, отказ суда в удовлетворении требований о включении сумм НДС в зачет проведенных капитальных ремонтов является незаконным и необоснованным.

Комитет отзыв на жалобу не представил.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 14.06.2012 между Комитетом (арендодатель) и ОАО "ЯГК" (арендатор) заключен договора аренды N 165, согласно которому арендодатель передал арендатору в пользование имущество, указанное в Приложении N 1.

В соответствии с пунктом 3.3 договора оплата арендных платежей должна производиться ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

В силу пункта 6.1 договора арендатор в случае просрочки уплаты арендной платы уплачивает пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки до момента фактического погашения задолженности.

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи от 14.06.2012.

Договор расторгнут по соглашению сторон 23.08.2012.

В последующем сторонами по итогам конкурса заключен аналогичный договор аренды N 168 от 24.08.2012.

Имущество передано по акту приема-передачи от 24.08.2012.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Ярославской области.

На основании пунктов 2.2.2, 2.2.3 договора N 168 арендатор вправе производить на арендуемых объектах недвижимого имущества капитальный ремонт с согласия арендодателя, производить зачет расходов по капитальному ремонту (реконструкции, модернизации) имущества в счет подлежащей уплате арендной платы, в порядке, установленном в пункте 3.2 настоящего договора.

В подтверждение понесенных затрат на производство капитального ремонта ответчиком представлены: локальные сметы, справки о стоимости выполненных работ и затрат, акты выполненных работ.

Посчитав, что в соответствии с договором аренды истец должен зачесть понесенные затраты на капитальный ремонт в счет арендной платы, ответчик также обратился в Арбитражный суд Ярославской области со встречным иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции установил следующее.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Согласно абзацу 3 части 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает право арендатору произвести капитальный ремонт и взыскать с арендодателя стоимость такого ремонта или зачесть ее в счет арендной платы.

Наличие задолженности по арендной плате, ее размер, наличие у ответчика затрат на проведение капитального ремонта и их размер не оспариваются сторонами и подтверждаются материалами дела.

Вместе с тем у сторон возникли разногласия по учету НДС при зачете затрат на капитальный ремонт.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что в проведении зачета на сумму НДС необходимо отказать, так как согласно пункту 3.1 договора арендная плата, подлежащая уплате ОАО "ЯГК", исчислена без учета НДС, а суммы по оплате НДС оплачиваются арендатором самостоятельно без предоставления счетов от арендатора. Таким образом, обязанность по оплате НДС в бюджет возложена договором на арендатора.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанным выводом.

Согласно пункту 1 статьи 24 Налогового кодекса Российской Федерации налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению в соответствующий бюджет (внебюджетный фонд) налогов.

В пункте 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. Налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Данные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

При реализации товаров (работ, услуг), указанных в статье 161 настоящего Налогового кодекса Российской Федерации, сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, исчисляется и уплачивается в полном объеме налоговыми агентами, указанными в статье 161 Налогового кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 173 Налогового кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ОАО "ЯГК", являясь арендатором имущества и внося арендную плату, обязано, как налоговый агент, самостоятельно исчислять, удерживать и перечислять с сумм арендной платы налог на добавленную стоимость. Аналогичная обязанность возникает у ОАО "ЯГК" при зачете стоимости капитального ремонта в счет арендных платежей.

Следовательно, для ОАО "ЯГК" как стоимость самого капитального ремонта, так и сумма налога, уплаченная в бюджет, являются общими затратами по производству капитального ремонта имущества ответчика, поэтому все произведенные им затраты по капитальному ремонту арендованного имущества подлежат зачету Комитетом в счет арендной платы.

Учитывая изложенное, сумма задолженности ответчика по арендной плате составляет с учетом зачета 3 135 395 руб. 11 коп., в данной части решение Арбитражного суда Ярославской области подлежит отмене.

Оснований для перерасчета суммы неустойки суд апелляционной инстанции не находит, так как неустойка начислена на сумму задолженности по арендной плате без учета произведенного зачета. Доводов о несогласии с принципом начисления неустойки (за исключением учета суммы НДС) ответчиком не заявлено.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 21.09.2015 по делу N А82-3015/2015 отменить в части, изложив абзац первый, четвертый резолютивной части решения следующим образом: "Взыскать с открытого акционерного общества "Ярославская генерирующая компания" в пользу Комитета по управлению имуществом и градостроительству администрации Мышкинского муниципального района 3 135 395 руб. 11 коп. долга, 21 838 руб. 57 коп. процентов, 476 683 руб. 62 коп. пени".

Взыскать с открытого акционерного общества "Ярославская генерирующая компания" в доход федерального бюджета 34 309 руб. 52 коп. государственной пошлины по иску".

В остальной части решение оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Ярославской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий

О.П. Кобелева

Судьи

О.А. Гуреева Т.М. Дьяконова