|
17 декабря 2015 г.
|
Дело N А82-3015/2015
|
Резолютивная часть постановления объявлена 14 декабря 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 17 декабря 2015 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Кобелевой О.П.,
судей Гуреевой О.А., Дьяконовой Т.М.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Целищевой А.Г.,
без участия сторон
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Ярославская генерирующая компания"
на решение Арбитражного суда Ярославской области от 21.09.2015 по делу N А82-3015/2015, принятое судом в составе судьи Митрофановой Г.П.,
по иску Комитета по управлению имуществом и градостроительству администрации Мышкинского муниципального района (ИНН: 7619002824, ОГРН: 1027601493919)
к открытому акционерному обществу "Ярославская генерирующая компания" (ИНН: 7604178769, ОГРН: 1107604005189),
о взыскании задолженности по арендной плате,
по встречному иску открытого акционерного общества "Ярославская генерирующая компания" (ИНН 7604178769, ОГРН 1107604005189)
к Комитету по управлению имуществом и градостроительству администрации Мышкинского муниципального района (ИНН 7619002824, ОГРН 1027601493919)
о зачете в счет арендной платы затрат за произведение работ по капитальному ремонту арендуемых помещений,
установил:
Комитет по управлению имуществом и градостроительству администрации Мышкинского муниципального района (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Ярославской области с иском к открытому акционерному обществу "Ярославская генерирующая компания" (далее - ответчик, ОАО "ЯГК") о взыскании 2 884 815 руб. 30 коп. задолженности по арендным платежам и 33 332 руб. пени.
В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил взыскать 3 529 815 руб. 30 коп. арендных платежей за период с июня 2012 года по июль 2015 года, пени по договору N 168 от 24.08.2012 в сумме 476 683 руб. 62 коп. за период с 23.08.2012 по 27.07.2015, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору N 165 от 14.06.2012 в сумме 21 838 руб. 57 коп. за период с 23.08.2012 по 31.05.2015, взыскать проценты по день фактической оплаты долга.
ОАО "ЯГК" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области со встречным иском о взыскании 293 080 руб. 26 коп. суммы расходов на проведение работ по капитальному ремонту имущества по договору N 168.
ОАО "ЯГК" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило исковые требования, просило взыскать 394 420 руб. 19 коп. расходов на проведение работ по капитальному ремонту арендованного имущества, произвести зачет в счет задолженности по арендной плате.
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 21.09.2015 с ответчика в пользу истца взыскано 3 195 560 руб. 90 коп. долга и 21 838 руб. 57 коп. процентов, 476 683 руб. 62 коп. пени. Указано, что дальнейшее взыскание процентов следует производить с суммы непогашенного долга, начиная с 01.06.2015 и до фактического погашения долга по опубликованным Банком России и имевшим место в соответствующие периоды средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц в месте нахождения истца.
Ответчик, не согласившись с принятым решением, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции в части отказа ОАО "ЯГК" в удовлетворении требований о включении сумм НДС в зачет проведенного капитального ремонта как во встречном иске, так и в первоначальном, а также пересчете суммы неустойки отменить, удовлетворить требования ответчика, заявленные во встречном иске и в отзыве на первоначальный иск.
По мнению заявителя, отказ суда в удовлетворении требований о включении сумм НДС в зачет проведенных капитальных ремонтов является незаконным и необоснованным.
Комитет отзыв на жалобу не представил.
Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.
Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 14.06.2012 между Комитетом (арендодатель) и ОАО "ЯГК" (арендатор) заключен договора аренды N 165, согласно которому арендодатель передал арендатору в пользование имущество, указанное в Приложении N 1.
В соответствии с пунктом 3.3 договора оплата арендных платежей должна производиться ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.
В силу пункта 6.1 договора арендатор в случае просрочки уплаты арендной платы уплачивает пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки до момента фактического погашения задолженности.
Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи от 14.06.2012.
Договор расторгнут по соглашению сторон 23.08.2012.
В последующем сторонами по итогам конкурса заключен аналогичный договор аренды N 168 от 24.08.2012.
Имущество передано по акту приема-передачи от 24.08.2012.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Ярославской области.
На основании пунктов 2.2.2, 2.2.3 договора N 168 арендатор вправе производить на арендуемых объектах недвижимого имущества капитальный ремонт с согласия арендодателя, производить зачет расходов по капитальному ремонту (реконструкции, модернизации) имущества в счет подлежащей уплате арендной платы, в порядке, установленном в пункте 3.2 настоящего договора.
В подтверждение понесенных затрат на производство капитального ремонта ответчиком представлены: локальные сметы, справки о стоимости выполненных работ и затрат, акты выполненных работ.
Посчитав, что в соответствии с договором аренды истец должен зачесть понесенные затраты на капитальный ремонт в счет арендной платы, ответчик также обратился в Арбитражный суд Ярославской области со встречным иском.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции установил следующее.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу части 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Согласно абзацу 3 части 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает право арендатору произвести капитальный ремонт и взыскать с арендодателя стоимость такого ремонта или зачесть ее в счет арендной платы.
Наличие задолженности по арендной плате, ее размер, наличие у ответчика затрат на проведение капитального ремонта и их размер не оспариваются сторонами и подтверждаются материалами дела.
Вместе с тем у сторон возникли разногласия по учету НДС при зачете затрат на капитальный ремонт.
Суд первой инстанции пришел к выводу, что в проведении зачета на сумму НДС необходимо отказать, так как согласно пункту 3.1 договора арендная плата, подлежащая уплате ОАО "ЯГК", исчислена без учета НДС, а суммы по оплате НДС оплачиваются арендатором самостоятельно без предоставления счетов от арендатора. Таким образом, обязанность по оплате НДС в бюджет возложена договором на арендатора.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанным выводом.
Согласно пункту 1 статьи 24 Налогового кодекса Российской Федерации налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению в соответствующий бюджет (внебюджетный фонд) налогов.
В пункте 3 статьи 161 Налогового кодекса
