Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 января 2016 г. N 11АП-14136/15

г. Самара

25 января 2016 г.

Дело N А65-10108/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2016 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 января 2016 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терентьева Е.А.,

судей Балакиревой Е.М., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лариной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 января 2016 г. в зале N 6 помещения суда

апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Эдельвейс Групп"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 августа 2015 года, принятое по делу N А65-10108/2015, судья Кашапов А.Р.,

по иску открытого акционерного общества "Эдельвейс Групп" (ОГРН 1071690024823, ИНН 1659072129), г.Казань,

к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (ОГРН 1051622218559, ИНН 1655065554), г.Казань,

к муниципальному автономному учреждению дополнительного образования детей "Детско-юношеская спортивная школа города Казани "Ак Буре", г.Казань, (ОГРН 1021603635954, ИНН 1660044119),

об истребовании 1/22 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан, г.Казань,

с участием в судебном заседании:

от истца - представитель Едемский В.В. (по доверенности от 11.01.2016 г.),

от МАУ "ДЮСШ "Ак Буре" - представитель Серазетдинов Л.Р. (по доверенности от 28.12.2015 г.),

установил:

Открытое акционерное общество "Эдельвейс Групп" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Исполнительному комитету Муниципального образования города Казани об истребовании из чужого незаконного владения 1/22 доли в праве общей долевой собственности объекта недвижимости - Центральный стадион. расположенного по адресу: город Казань, ул. Ташаяк, 2а с кадастровым номером 16:50:011903:38, общей площадью 23449,1 кв.м., путем восстановления права на долю за ОАО "Эдельвейс Групп" в размере 1/22 в общей долевой собственности объекта недвижимости Центральный стадион, расположенного по адресу: город Казань, ул. Ташаяк, 2а, с кадастровым номером 16:50:011903:38.

В обоснование своего требования истец указал, что в соответствии с мировым соглашением, заключенным между ОАО "Эдельвейс" (истец), Исполнительным комитетом муниципального образования г. Казани (ответчик) и МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений ИП МО г. Казани" (третье лицо), утвержденным определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.05.2007 г. по делу N А65-25827/2006, в целях компенсации убытков, понесенных истцом, ответчик обязался передать в собственность истцу долю в праве собственности, в размере 1/22 Центральный стадион, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Ташаяк, д. 2а (Новокремлевская/Ярморочная), а именно: 1/22 доля в здании спортивного павильона (литер А1), общая площадь которого составляет 3524,53 кв.м.; 1/22 доля в административном здании N 2 (литер А2), общая площадь которого 100,15 кв.м.; 1/22 доля в здании кафе N 1 (литер А3), общая площадь которого составляет 143,4 кв.м.; 1/22 доля в здании кафе N 2 (литер А4), общая площадь которого составляет 137,8 кв.м.; 1/22 доля в здании кассового павильон (литер А5), общая площадь которого составляет 87,1 кв.м.; 1/22 доля в здании кассы (литер А6), общая площадь которого составляет 34,35 кв.м.; 1/22 доля в административном здании N 1 (литер А7), общая площадь которого составляет 612,28 кв.м.; 1/22 доля в здании туалета (N 1, 2, 3), инвентарный номер объекта 4798, согласно техническому паспорту от 10.11.1990 г.). В соответствии с условиями мирового соглашения рыночная стоимость доли составляет 9 834 000 руб., в случае реконструкции Центрального стадиона, доля истца не подлежит изменению.

В последующем в результате многочисленных судебных споров было установлено, что реконструкция Центрального стадиона не завершилась и в ходе реконструкции площади нежилых помещений Центрального стадиона были изменены, в 2014 г. на кадастровый учет был поставлен новый объект недвижимости - Центральный стадион площадью 23449 кв.м. с кадастровым номером 16:50:011903:38, право собственности на который было зарегистрировано за Исполнительным комитетом муниципального образования город Казань.

По мнению истца новый объект недвижимости и ранее учтенный объект Центральный стадион (находящийся по адресу: г. Казань, ул. Ташаяк, д. 2а, литеры А1 - А7, Г5, Г6, Г7, Г10, общей площадью 5012,6 кв.м. являются тождественными (преемственными) с сохранением долевых прав всех правообладателей, в т.ч. и 1/22 доли ОАО "Эдельвейс Групп".

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.05.2015 г. в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, муниципальное автономное учреждение "Детско-юношеская спортивная школа г. Казани "Ак Буре".

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.06.2015 г. в соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации муниципальное автономное учреждение "Детско-юношеская спортивная школа г. Казани "Ак Буре" привлечено к участию в деле в качестве второго ответчика.

Исполнительный комитет муниципального образования город Казань и Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в отзыве на иск указало, что мировое соглашение сторонами исполнено и ОАО "Эдельвейс Групп" было передано по актам от 14.05.2007 г. и 16.07.2007 г. в собственность 1/22 доля в здании (литер А1) общей площадью 3524,53 кв.м.; 1/22 доля в здании (литер А2) общей площадью 100,15 кв.м.; 1/22 доля в здании (литер А3) общей площадью 143,4 кв.м.; 1/22 доля в здании (литер А4) общей площадью 137,8 кв.м.; 1/22 доля в здании (литер А5) общей площадью 87,1 кв.м.; 1/22 доля в здании (литер А6) общей площадью 34,35 кв.м.; 1/22 доля в здании (литер А7) общей площадью 612,28 кв.м.; 1/22 доля зданий туалета общей площадью 372,99 кв.м. В связи с этим истец уже является фактическим владельцем принадлежащей ему доли и в иске следует отказать.

МАУ "ДЮСШ г. Казани "Ак Буре" в отзыве на иск указало, что в соответствии с условиями мирового соглашения доля ОАО "Эдельвейс Групп" в натуральном выражении составляла 1/22 от 5012,6 кв.м. - 227,85 кв.м., рыночной стоимостью 9 834 000 руб., при этом данная доля не подлежала изменению в случае реконструкции "Центрального стадиона". В последующем здания (литер А2, А3, А4, А5) и сооружение (уборная, литер Г5, Г6, Г7, Г10) были снесены, в связи с чем в пользование ОАО "Эдельвейс Групп" была выделена площадь на первом этаже Восточной трибуны, в результате с 2008 г. по 31.12.2011 г. истец фактически использовал помещения площадью 402,4 кв.м. 24.03.2014 г. МАУ "ДЮСШ г. Казани "Ак Буре" получено свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления на здание "Центральный стадион" общей площадью 23449,1 кв.м. Ответчик полагает, что утверждение истца о тождественности объектов несостоятельно, а претендовать на долу в праве 1/22 нового объекта недвижимости истец не вправе, поскольку в осуществлении реконструкции и строительстве нового объекта участия не принимал.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 августа 2015 года в удовлетворении иска отказано.

При этом в обоснование отказа в иске суд указал, что истцом не представлены документы, свидетельствующие о наличии у него прав в объеме 1/22 права в общей долевой собственности объекта недвижимости Центральный стадион с кадастровым номером 16:50:011903:38, кроме того истребуемое имущество не находится во владении Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Республики Татарстан судебным актом, открытое акционерное общество "Эдельвейс Групп" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

При этом истец в жалобе указал, что ранее существовавший объект "Центральный стадион", площадью 5012,6 кв.м. и новый объект "Центральный стадион" площадью 23449,1 кв.м. являются идентичным, тождественным (одним и тем же) объектом, границы и параметры которого были изменены, а судом не исследованы обстоятельства внесения изменений в ЕГРПН в отношении объекта "Центральный стадион".

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Республики Татарстан, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2015 г. было удовлетворено ходатайство сторон об отложении рассмотрения дела для урегулирования спора, рассмотрение дела в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было отложено и назначено на 19.01.2016 г.

В судебном заседании представитель истца Едемский В.В. на удовлетворении апелляционной жалобы настаивает, указал, что сторонами не удалось достигнуть мирового соглашения по предмету спора, полагает, что судом первой инстанции не дана надлежащая оценка мировому соглашению и его условиям, а также обстоятельствам постановки на кадастровый учет реконструированного объекта Центральный стадион.

Представитель второго ответчика (МАУ "ДЮСШ г. Казани "Ак Буре" Серазетдинов Л.Р. против удовлетворения апелляционной жалобы возражает.

В соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие первого ответчика и третьего лица, которые о месте и времени судебного заседания судом апелляционной инстанции были уведомлены надлежащим образом в соответствии с положениями статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе и путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном сайте суда, явку в суд своих представителей не обеспечили.

В соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

При этом в силу части 4 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые признаны, удостоверены лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном статьей 70 настоящего Кодекса, и приняты арбитражным судом первой инстанции, не проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции, а в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Независимо от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли арбитражным судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о необоснованности жалобы по следующим основаниям.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.05.2007 г., принятым по делу N А65-25827/2006, было утверждено мировое соглашение, по условиям которого в целях компенсации убытков, понесенных ОАО "Эдельвейс Групп" в связи со сносом здания по ул. Ярмарочная, 4, принадлежавшее ОАО "Эдельвейс Групп" на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.05.2005 г., истцу Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани и Комитетом земельных и имущественных отношений города Казани передается в собственность доля в праве собственности в размере 1/22 Центрального стадиона, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Ташаяк, 2а (Новокремлевская/Ярмарочная), а именно:

- 1/22 доля в здании спортивного павильона (литер А1) общей площадью 3524,53 кв.м.;

- 1/22 доля в административном здании N 2 (литер А2) общей площадью 100,15 кв.м.;

- 1/22 доля в здании кафе N 1 (литер А3) общей площадью 143,4 кв.м.;

- 1/22 доля в здании кафе N 2 (литер А4) общей площадью 137,8 кв.м.;

- 1/22 доля в здании кассового павильона (литер А5) общей площадью 87,1 кв.м.;

- 1/22 доля в здании кассы (литер А6) общей площадью 34,35 кв.м.;

- 1/22 доля в административном здании N 1 (литер А7) обшей площадью 612,28 кв.м.;

- 1/22 доля в здании туалеты (N 1, 2, 3, 4).

Инвентарный номер объекта 4798 (согласно техническому паспорту от 10.11.1990 г.). Рыночная стоимость доли составляет 9 834 000 руб., в случае реконструкции Центрального стадиона доля истца не подлежит изменению.

Кроме того истцу предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,3 га с кадастровым номером 16:50:220101:0024, находящийся по адресу: г. Казань, ул. Дементьева.

Соглашением от 25.05.2007 г. ОАО "Эдельвейс Групп", Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани, Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани определили долю ОАО "Эдельвейс Групп" в натуральном выражении.

Согласно выписке из ЕГРПН от 13.08.2014 г. объект недвижимого имущества - здание спортпавильона с кадастровым номером 16:50:011903:40, площадью 3524,53 кв.м., инв. N 4798, литер А1, трехэтажное, находится по адресу: Республика Татарстан, город Казань, ул. Ташаяк, д. 2а, находится у ОАО "Эдельвейс Групп" на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/22. Другим собственником имущества является муниципальное образование город Казань, доля в праве 21/22. Право собственности ОАО "Эдельвейс Групп" и муниципального образования город Казань зарегистрировано 05.10.2007 г.

Согласно выписке из ЕГРПН от 13.08.2014 г. объект недвижимого имущества - административное здание с кадастровым номером 16:50:011903:37, площадью 100,15 кв.м., инв. N 4798, литер А2, одноэтажное, находится по адресу: Республика Татарстан, город Казань, ул. Ташаяк, д. 2а, находится у ОАО "Эдельвейс Групп" на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/22. Другим собственником имущества является муниципальное образование город Казань, доля в праве 21/22. Право собственности ОАО "Эдельвейс Групп" и муниципального образования город Казань зарегистрировано 05.10.2007 г.

Согласно выписке из ЕГРПН от 13.08.2014 г. объект недвижимого имущества - здание буфета с кадастровым номером 16:50:011903:33, площадью 143,4 кв.м., инв. N 4798, литер А3, одноэтажное, находится по адресу: Республика Татарстан, город Казань, ул. Ташаяк, д. 2а, находится у ОАО "Эдельвейс Групп" на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/22. Другим собственником имущества является муниципальное образование город Казань, доля в праве 21/22. Право собственности ОАО "Эдельвейс Групп" и муниципального образования город Казань зарегистрировано 05.10.2007 г.

Согласно выписке из ЕГРПН от 13.08.2014 г. объект недвижимого имущества - здание буфета с кадастровым номером 16:50:011903:32, площадью 137,8 кв.м., инв. N 4798, литер А4, одноэтажное, находится по адресу: Республика Татарстан, город Казань, ул. Ташаяк, д. 2а, находится у ОАО "Эдельвейс Групп" на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/22. Другим собственником имущества является муниципальное образование город Казань, доля в праве 21/22. Право собственности ОАО "Эдельвейс Групп" и муниципального образования город Казань зарегистрировано 05.10.2007 г.

Согласно выписке из ЕГРПН от 13.08.2014 г. объект недвижимого имущества - здание кассы с кадастровым номером 16:50:011903:39, площадью 87,1 кв.м., инв. N 4798, литер А5, одноэтажное, находится по адресу: Республика Татарстан, город Казань, ул. Ташаяк, д. 2а, находится у ОАО "Эдельвейс Групп" на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/22. Другим собственником имущества является муниципальное образование город Казань, доля в праве 21/22. Право собственности ОАО "Эдельвейс Групп" и муниципального образования город Казань зарегистрировано 05.10.2007 г.

Согласно выписке из ЕГРПН от 13.08.2014 г. объект недвижимого имущества - здание кассы с кадастровым номером 16:50:011903:34, площадью 34,35 кв.м., инв. N 4798, литер А6, одноэтажное, находится по адресу: Республика Татарстан, город Казань, ул. Ташаяк, д. 2а, находится у ОАО "Эдельвейс Групп" на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/22. Другим собственником имущества является муниципальное образование город Казань, доля в праве 21/22. Право собственности ОАО "Эдельвейс Групп" и муниципального образования город Казань зарегистрировано 05.10.2007 г.

Согласно выписке из ЕГРПН от 13.08.2014 г. объект недвижимого имущества - административное здание с кадастровым номером 16:50:011903:35, площадью 612,28 кв.м., инв. N 4798, литер А7, двухэтажное, находится по адресу: Республика Татарстан, город Казань, ул. Ташаяк, д. 2а, находится у ОАО "Эдельвейс Групп" на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/22. Другим собственником имущества является муниципальное образование город Казань, доля в праве 21/22. Право собственности ОАО "Эдельвейс Групп" и муниципального образования город Казань зарегистрировано 05.10.2007 г.

Согласно выписке из ЕГРПН от 13.08.2014 г. объект недвижимого имущества - сооружение (уборная) с кадастровым номером 16:50:011903:41, площадью 372,99 кв.м., инв. N 4798, литер Г5, Г6, Г7, Г10, одноэтажное, находится по адресу: Республика Татарстан, город Казань, ул. Ташаяк, д. 2а, находится у ОАО "Эдельвейс Групп" на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/22. Другим собственником имущества является муниципальное образование город Казань, доля в праве 21/22. Право собственности ОАО "Эдельвейс Групп" и муниципального образования город Казань зарегистрировано 05.10.2007 г.

03.12.2008 г. между Комитетом земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета города Казани и МАУ дополнительного образования детей "Детско-юношеская спортивная школа г. Казани "Ак Буре" был заключен договор о закреплении за учреждением на праве оперативного управления муниципального имущества, в т.ч. здание Центрального стадиона по ул. Ташаяк, д. 2а, литер Б, общей площадью 16904,5 кв.м. (за исключением 1/22 доли переданного в собственность ОАО "Эдельвей групп"), административное здание по ул. Ташаяк, 2а (литер А7) общей площадью 612,28 кв.м.

Дополнительным соглашением от 20.03.2014 г. стороны изменили содержание предмета договора от 03.02.2008 г. (предположительно в тексте допущена ошибка договор от 03.12.2008 г.) указав о передаче учреждению муниципальное имущество: здание центрального стадиона по ул. Ташаяк, 2А, литер А, общей площадью 23449,1 кв.м. (за исключением 1/22 доли литера А1 общей площадью 3524,53 кв.м., который входит в состав литера А, площадью 160,2 кв.м., переданной в собственность ОАО "Эдельвейс Групп" и остающейся неизменной после реконструкции), согласно кадастровому паспорту от 16.09.2013 г.

Право оперативного управления МАУ дополнительного образования детей "Детско-юношеская спортивная школа г. Казани "Ак Буре" зарегистрировано 21.03.2014 г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N 16-RU16301000-30-2015 от 22.07.2015 г., выданному МАУ дополнительного образования детей "Детско-юношеская спортивная школа г. Казани "Ак Буре" Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани введена в эксплуатацию 1-я очередь 1-го этапа реконструкции Центрального стадиона г. Казани в составе реконструкции остова Западных и Восточных частей Центрального стадиона, фундаментов, наружные, внутренние стены и козырек над Западными трибунами без покрытия поликарбонатом, расположенная по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, Вахитовский район, ул. Ташаяк, 2А общей площадью 23715,0 кв.м., количество этажей 4, в т.ч. подземных - 1.

Согласно выписке из ЕГРПН от 13.08.2014 г. объект недвижимого имущества - Центральный стадион, имеющий кадастровый номер 16:50:011903:38, нежилое здание площадью 23449,1 кв.м., трехэтажное, находится по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица Ташаяк, дом 2а, объект находится на праве оперативного управления во владении МАУ дополнительного образования детей "Детско-юношеская спортивная школа города Казани "АК БУРЕ". Право оперативного управления зарегистрировано 21.03.2014 г.

Судебными актами по делу N А65-14404/2014 было отказано в удовлетворении заявления ОАО "Эдельвейс Групп" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности ОАО "Эдельвейс Групп" на нежилые помещения Центрального стадиона N 1002, 1003, 1004 общей площадью 391,1 кв.м., расположенные по адресу: г. Казань, ул. Ташаяк, д. 2а, при этом судами сделаны выводы о том, что доля в праве на объекты, перечисленные в мировом соглашении по делу N А65-25827/2007, уже были зарегистрированы в заявителем на праве общей долевой собственности, границы и параметры нового объекта Центральный стадион с площадью 23449 кв.м., с кадастровым номером 16:50:011903:38, поставленного на кадастровый учет в 2014 году как новый объект недвижимости были изменены, на новый объект зарегистрировано право муниципальной собственности.

В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В рассматриваемом деле в соответствии с условиями мирового соглашения, утвержденного определением суда по делу N А65-25827/2006, был определен режим общей долевой собственности в отношении конкретных объектов недвижимого имущества: здание спортивного павильона (литер А1) общей площадью 3524,53 кв.м.; административное здание N 2 (литер А2) общей площадью 100,15 кв.м.; здание кафе N 1 (литер А3) общей площадью 143,4 кв.м.; здание кафе N 2 (литер А4) общей площадью 137,8 кв.м.; здание кассового павильона (литер А5) общей площадью 87,1 кв.м.; здание кассы (литер А6) общей площадью 34,35 кв.м.; административное здание N 1 (литер А7) обшей площадью 612,28 кв.м.; здание туалета (N 1, 2, 3, 4), составляющие в совокупности своей объект "Центральный стадион". Перечисленные объекты недвижимого имущества имели кадастровые номера: 16:50:011903:32, 16:50:011903:33, 16:50:011903:34, 16:50:011903:35, 16:50:011903:37, 16:50:011903:39, 16:50:011903:40, 16:50:011903:41 и зарегистрированы в государственном кадастре недвижимого имущества как самостоятельные существующий объекты.

Полномочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества регламентированы положениями статей 209 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Материалами дела подтверждено, что фактическим владельцем спорного имущества Исполнительный комитет муниципального образования города Казани не является, в силу чего согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в удовлетворении иска к указанному ответчику судом первой инстанции отказано обоснованно.

Также из материалов дела усматривается, что объект недвижимого имущества, долю в праве на которое истребует истец, является самостоятельным объектом, состоящем на кадастровом учете - "Центральный стадион" с кадастровым номером 16:50:011903:38, при этом истец на указанный объект правом собственности не обладал и не обладает, какого-либо участия в создании объекта не предпринимал.

Истец, настаивая на удовлетворении жалобы ссылается на выводы суда кассационной инстанции, сделанный в постановлении от 12.02.2015 г. по делу N А65-14404/2014, в рамках которого якобы была установлена тождественность объектов "Центральный стадион" (ранее существовавшего) и нового объекта "Центральный стадион" площадью 23449 кв.м. с кадастровым номером 16:50:011903:38. Между тем такого вывода в судебных актах по делу 14404/2014 не имеется, наоборот указано, что границы и параметры Центрального стадиона изменены, Центральный стадион площадью 23449 кв.м. с кадастровым номером 16:50:011903:38 поставлен на кадастровый учет в 2014 году. Указанный объект предметом мирового соглашения не являлся, в реестре существует зарегистрированное право истца на объекты недвижимости в соответствии с условиями мирового соглашения.

Правоустанавливающие документы на объект, об истребовании доли в праве собственности на который заявлен иска, истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В силу изложенного в апелляционной жалобе истца следует отказать.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 августа 2015 года, принятое по делу N А65-10108/2015, оставить без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Эдельвейс Групп" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Е.А. Терентьев

Судьи

Е.М. Балакирева С.Ш. Романенко