Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 января 2016 г. N 19АП-6508/15

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 14 апреля 2016 г. N Ф10-753/16 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Воронеж

27 января 2016 г.

Дело N А36-6605/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 января 2016 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи	Колянчиковой Л.А.,
судей	Мокроусовой Л.М.,
	Сурненкова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ширяевой О.В.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью "СУ-5 трест "Липецкстрой-М": Сафонов М.Е., представитель по доверенности б/н от 12.01.2015;

от общества с ограниченной ответственностью "Уютный дом Елец": Юрова О.А., директор, решение от 11.09.2013;

от Министерства обороны Российской Федерации: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "СУ-5 трест "Липецкстрой-М", общества с ограниченной ответственностью "Уютный дом Елец" на решение Арбитражного суда Липецкой области от 24.09.2015 года по делу N А36-6605/2014 (судья Гриднева Е.М.), по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Уютный дом Елец" (ИНН 4821021061, ОГРН 1084821001022) к обществу с ограниченной ответственностью "СУ-5 трест "Липецкстрой-М" (ИНН 4823035581, ОГРН 1084823020963), с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство обороны Российской Федерации, о взыскании 4358039,31 руб. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Уютный дом Елец" (далее по тексту истец, ООО "Уютный дом Елец") обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СУ-5 трест "Липецкстрой-М" (далее по тексту ответчик, ООО "СУ-5 трест "Липецкстрой-М") о взыскании 15061,27 руб. задолженности по оплате за жилое помещение (квартиру N 1, расположенную по адресу: г. Елец, мкр. Александровский, д.3) и коммунальные услуги

Определением от 02.12.2014 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство обороны Российской Федерации.

В установленный судом срок истцом заявлено об увеличении суммы иска до 4 358 039,91 руб. в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 27.01.2015 суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 24.09.2015 по делу N А36-6605/2014 исковые требования удовлетворены в части взыскания задолженности в размере 2 695 587,36 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Уютный дом Елец" и ООО "СУ-5 трест "Липецкстрой-М" обратились в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, просят решение отменить, принять по делу новый судебный акт. Заявитель апелляционной жалобы ООО "Уютный дом Елец" указывает на то, что судом области незаконно применены последствия пропуска исковой давности в отношении требований возникших с 01.11.2011 года. Заявитель апелляционной жалобы ООО "СУ-5 трест "Липецкстрой-М" полагает, что по данному спору является ненадлежащим ответчиком, так как ответственность за содержание жилого фонда следует возложить на Российскую Федерацию в лице Министерства обороны РФ.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 13.01.2016 года Министерство обороны РФ явку полномочного представителя не обеспечило, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. Представители ООО "СУ-5 трест "Липецкстрой-М" и ООО "Уютный дом Елец" поддержали доводы своих апелляционных жалоб.

По делу объявлялся перерыв до 20.01.2016. После перерыва судебное заседание продолжено в том же судебном составе.

От ООО "СУ-5 трест "Липецкстрой-М" посредством электронной системы "Мой Арбитр" поступило заявление о рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствие представителя и дополнения к апелляционной жалобе, которые суд приобщил к материалам дела.

При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч.1 ст.268 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей истца и ответчика, судебная коллегия считает судебный акт подлежащим отмене в части, в остальной части - оставлению без изменения.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Судом установлено, что ООО "Уютный дом Елец" является управляющей компанией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Липецкая область, г. Елец, мкр. Александровский, д. 3.

В соответствии с государственным контрактом купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ N 190410/2 от 19.04.2010, Министерство обороны РФ от имени Российской Федерации приобрело у ООО "СУ-5 трест "Липецкстрой-М" квартиры NN 1-5,9-25,27-29,32-36,37-42,50,58,61,62,65-68,72,75-80,83,84,87,88,90-104, 106-108,111-119 (всего 80 шт.) в указанном жилом доме.

Поскольку п. 5.1.7 государственного контракта N 190410/2 от 19.04.2010 содержит условие о том, что продавец обязуется обеспечить охрану и содержание переданного имущества до передачи свидетельств о праве собственности (без обременения) на все имущество заказчику (Министерству обороны РФ).

Право собственности Российской Федерации на квартиру N 1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31,10.2013 N 07/008/2013-719 на квартиры, расположенные по указанному адресу, зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу ответчика.

Как следует из письма руководителя Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 18.07.2011 N 141/10012, документы на жилые помещения (квартиры) по адресу: Липецкая область, г. Елец, мкр. Александровский, д. 3, для закрепления на праве оперативного управления в Министерство обороны Российской Федерации не поступали. Следовательно, ответчиком не исполнено обязательство по передаче Министерству обороны РФ свидетельств о государственной регистрации права собственности на данные квартиры без обременения.

20.05.2010 между истцом и ответчиком заключено соглашение о передаче прав по управлению строением и возмещении расходов по управлению, предметом которого является управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: Липецкая область, г. Елец, мкр. Александровский, д. 3.

Срок действия соглашения с 20.05.2010 по 05.10.2010, пункт 1 соглашения предусматривает продление срока его действия при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия. Ни от одной из сторон указанного соглашения заявлений о его прекращении не поступало. Следовательно, данное соглашение действует до настоящего времени.

Ответчик вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, потребленные в указанных квартирах по указанному адресу до 05.10.2010, т.е. до момента подписания акта приема-передачи квартир между продавцом и государственным заказчиком. Однако после 05.10.2010 указанные платежи перестали поступать в адрес истца.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 4 358 039,91 рублей.

Принимая решение по настоящему делу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности в размере 2 695 587,36 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. При этом суд первой инстанции исходил из следующего.

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (ст.307 ГК РФ).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

ООО "Уютный дом Елец" является управляющей компанией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Липецкая область, г. Елец, мкр. Александровский, д. 3.

В соответствии с государственным контрактом купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ N 190410/2 от 19.04.2010, Министерство обороны РФ от имени Российской Федерации приобрело у ответчика квартиры (80 шт.) в указанном жилом доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.10.2013 N 07/008/2013-719 на квартиры, расположенные по указанному адресу, зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу ответчика.

Кроме того, как следует из письма руководителя Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ от 18.07.2011 N 141/10012, документы на жилые помещения (квартиры) по адресу: Липецкая область, г. Елец, мкр. Александровский, д. 3, для закрепления на праве оперативного управления в Министерство обороны Российской Федерации не поступали. Следовательно, ответчиком не исполнено обязательство по передаче Министерству обороны РФ свидетельств о государственной регистрации права собственности на данные квартиры без обременения.

В соответствии с частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ, является государственным жилищным фондом. В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Указанные квартиры, в том числе и квартира N 1, приобретенные Российской Федерацией для нужд Министерства обороны Российской Федерации, до настоящего времени не заселены.

По положениям Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 N 1053, Министерство обороны РФ является Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии с Приказом Министра обороны РФ от 18.11.2010 N 1550 государственная регистрация права оперативного управления осуществляется после получения оригиналов свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилые помещения (квартиры).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Пунктом 5.1.7. государственного контракта N 190410/2 от 19.04.2010 между продавцом (ответчиком) и покупателем (Российской Федерацией) изменен общий порядок несения собственником имущества (Российской Федерацией) расходов на содержание принадлежащего ему имущества. Момент возникновения обязанности по содержанию указанных квартир связан не с моментом государственной регистрации права собственности Российской Федерации на данное имущество, а с моментом передачи продавцом, т.е. ответчиком государственному заказчику (Министерству обороны РФ) свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиры без обременения, после исключения из ЕГРП записи об ипотеке в силу закона в пользу ответчика. Министерство обороны РФ от имени Российской Федерации вступает в права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (квартирами), а равно и принимает согласно ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества, с момента передачи свидетельств о регистрации права собственности на квартиры без обременения.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 29.12.2008 N 1053 Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны РФ федеральных государственных унитарных предприятий, акции которых находятся в федеральной собственности.

Таким образом, Министерство обороны Российской Федерации от имени собственника, т.е. Российской Федерации, несет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Елец, мкр. Александровский, д. 3, с момента закрепления указанного федерального имущества на праве оперативного управления за Министерством обороны РФ или подведомственным ему федеральным государственным учреждением.

В силу норм статей 120, 210, 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества.

На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования пункта 3 статьи 30, частей 1,2,3 статьи 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно статьям 209, 210, 216 ГК РФ право оперативного управления, как одно из вещных прав, за исключением права распоряжения имуществом и нецелевого использования имущества, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу абзаца пятого статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственником.

В этой связи, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Собственник передает имущество учреждению для осуществления управления этим имуществом в своих интересах, т.е. указанные права учреждения есть средство удовлетворения интересов другого лица, а, значит, и его обязанность.

Согласно пункту 20 Приказа Министра обороны РФ 18.11.2010 N 1550 "Об организации в Министерстве обороны Российской Федерации деятельности по обеспечению военнослужащих, проходящих службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилыми помещениями" Департамент имущественных отношений:

в трехдневный срок после поступления оригиналов свидетельств о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на приобретенное недвижимое имущество (жилые помещения) представляет проект приказа о закреплении недвижимого имущества (жилых помещений) на праве оперативного управления в Главное правовое управление для проведения правовой экспертизы. Правовая экспертиза указанных проектов приказов осуществляется в трехдневный срок;

в двухдневный срок после получения завизированного Главным правовым управлением проекта приказа представляет его на подпись Министру обороны Российской Федерации;

в трехдневный срок после поступления в Департамент имущественных отношений приказа, подписанного Министром обороны Российской Федерации, передает два экземпляра его копии (заверенной Управлением делами Министерства обороны Российской Федерации), технические и кадастровые паспорта, оригиналы свидетельств о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на недвижимое имущество (жилые помещения) в территориальное управление имущественных отношений, за которым недвижимое имущество (жилые помещения) закреплено на праве оперативного управления.

Территориальное управление имущественных отношений не позднее 5 рабочих дней после получения документов, обеспечивает их подачу в подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации права оперативного управления на недвижимое имущество (жилые помещения).

Из анализа вышеприведенных норм следует, что для того, чтобы Российская Федерация могла нести бремя расходов на содержание принадлежащего ей имущества, должен быть определен субъект, за которым это имущество будет закреплено на праве оперативного управления. Министерство обороны РФ от имени Российской Федерации вступает в права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (квартирами), а равно и принимает согласно ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества, с момента передачи свидетельств о регистрации права собственности на квартиры без обременения, т.к. именно с этого момента получает возможность закрепить это имущество на праве оперативного управления за соответствующим территориальным управлением имущественных отношений.

Таким образом, в силу прямого указания закона и исходя из условий государственного контракта N 190410/2 от 19.04.2010, ООО "СУ-5 трест "Липецкстрой-М" обязано нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до передачи Министерству обороны РФ свидетельств о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на указанные квартиры без обременения.

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 25.12.2013 по делу N А36-4546/2013 признано отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ООО "СУ-5 трест "Липецкстрой-М" на квартиры, являющиеся собственностью Российской Федерации: 1, 2, 3, 4, 5, 9, 13, 16, 17, 20, 21, 24, 25, 27, 28, 29, 32, 33, 36, 37, 39, 40, 41, 42, 67, 68, 72, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 83, 91, 92, 95, 96, 99, 103, 104, 106, 107, 108 в доме 3 микрорайона Александровский г. Ельца Липецкой области.

Решение суда вступило в законную силу 26.01.2014. Следовательно, ответчик обязан нести расходы по оплате за данные жилые помещения и коммунальные услуги до 26.01.2014.

Кроме того, решением Арбитражного суда Липецкой области от 13.11.2014 по делу N А36-4546/2013 признано отсутствующим обременение в виде ипотеки в пользу ООО "СУ-5 трест "Липецкстрой-М" на квартиры, являющиеся собственностью Российской Федерации: 10, 11, 12, 14, 15, 18, 19, 22, 23, 38, 50, 58, 61, 62, 65, 66, 84, 87, 88, 90, 93, 94, 97, 98, 100, 101, 102, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119 в доме 3 микрорайона Александровский г. Ельца Липецкой области.

Решение суда вступило в законную силу 14.12.2014. Ответчик обязан нести расходы по оплате за данные жилые помещения и коммунальные услуги до 14.12.2014.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 3.2.7. соглашения от 20.05.2010 установлено, что оплата производится до 28 числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, по расчету истца задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет:

- квартира N 1 по адресу: Липецкая область, г. Елец, мкр. Александровский, д. 3 за период с 01.04.2013 по 25.01.2014 - 15 061,27 рублей:

- квартиры N N 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 32, 33, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 50, 58, 61, 62, 65, 66, 67, 68, 72, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 83, 84, 87, 88, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 106, 107, 108, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119 по адресу: Липецкая область, г. Елец, мкр. Александровский, д. 3 за период с 05.10.2010 по 25.01.2014 - 3 780 698.83 рублей;

- квартиры N N 10, 11, 12, 14, 15, 18, 19, 22, 23, 38, 50, 58, 61, 62, 65, 66, 84, 87, 88, 90, 93, 94, 97, 98, 100,101,102, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119 по адресу: Липецкая область, г. Елец, мкр. Александровский, д. 3 за период с 26.01.2014 по 30.11.2014 - 562 279,21 рублей;

- всего - 4 358 039,31 рублей.

В ходе судебного разбирательства ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст.199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд первой инстанции посчитал необходимым применение пропуска истцом срока для обращения с требованием в отношении части заявленных требований, датированных по декабрь 2011 включительно, поскольку ходатайство истца об увеличении исковых требований в части задолженности по оплате коммунальных услуг с октября 2010 судом области принято в январе 2015 года.

С данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия суда апелляционной инстанции не согласна в виду следующего.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В тех случаях, когда исковое заявление подается непосредственно в суд, датой предъявления иска следует считать день, в который исковое заявление поступило в суд. В случае своевременного исполнения истцом всех требований, изложенных в определении судьи об оставлении заявления без движения, данное заявление считается поданным в день его первоначального представления в суд, и именно с этого времени прерывается течение срока исковой давности.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из материалов дела следует, что исковое заявление с расчетом поступило в Арбитражный суд Липецкой области 18.12.2014, что подтверждается штампом Арбитражного суда Липецкой области (т.1, лд.лд.99-113).

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 02.12.2014 по делу N А36-6605/2014 исковое заявление ООО "Уютный дом Елец" принято к производству суда (т. 1 л.д. 1-3).

Увеличение или уменьшение истцом размера исковых требований до принятия судом решения, в частности увеличение или уменьшение суммы иска, не изменяет момента перерыва течения срока исковой давности, наступившего в связи с предъявлением иска в установленном порядке (постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Кроме того, согласно заключенному между сторонами соглашению от 20.05.2010, стороны в пункте 3.2.7. установили, что оплата производится до 28 числа месяца, следующего за расчетным. Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за ноябрь 2011 года должна была поступить в адрес истца не позднее 28 декабря 2011 года. Следовательно, истец узнал о нарушении своего права на получении оплаты за ноябрь 2011 только 29 декабря 2011 года.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что срок исковой давности по требованию о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ноябрь 2011 в размере 510 819,12 рублей, подлежавших оплате ответчиком до 28.12.2011, истцом не пропущен, однако судом первой инстанции данное обстоятельство не принято во внимание, в связи с чем, в указанной части решение Арбитражного суда Липецкой области подлежит отмене.

Согласно п. 3ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу частей 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доводы заявителя апелляционной жалобы ООО "СУ-5 трест "Липецкстрой-М" не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на оценку законности и обоснованности обжалуемого решения, либо опровергали выводы арбитражного суда области. При этом суд учитывает условия заключенного государственного контракта купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны Российской Федерации от имени Российской Федерации от 19.04.2010 N 190410, в соответствии с которыми на ответчика возложена обязанность по содержанию имущества до передачи покупателю свидетельств о праве собственности Российской Федерации на квартиры без обременения (пункт 5.1.7 контракта). Сторонами государственного контракта изменен общий порядок содержания имущества, предусмотренный ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, что не противоречит положениям указанной нормы права. Доказательств прекращения действия соглашения от 20.05.2010 года суду не представлено.

В этой связи, суд апелляционной инстанции считает, что апелляционная жалоба ООО "Уютный дом Елец" подлежит удовлетворению, а решение Арбитражного суда Липецкой области от 24.09.2015 года по делу N А36-6605/2014 в части отказа во взыскании задолженности в сумме 510 819,12 рублей и части государственной пошлины отмене, в остальной части - оставлению без изменения. В удовлетворении апелляционной жалобы ответчика следует отказать.

В силу положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение искового заявления при цене иска 4 358 039,31 рублей составляет 44 790 рублей. С взыскиваемой в пользу истца суммы 3 206 406,48 рублей, государственная пошлина составляет 32 954 рублей относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета. В связи с частичным удовлетворением исковых требований государственная пошлина в размере 11 836 рублей относится на истца, так как при подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 2 000 рублей, с него в доход федерального бюджета взыскивается 9 836 рублей (11 836 - 2 000).

При подаче апелляционной жалобы ООО "Уютный дом Елец" уплатило государственную пошлину в размере 3 000 рублей. В результате удовлетворения апелляционной жалобы государственная пошлина в размере 3 000 рублей относится на ответчика и взыскивается в пользу истца.

Судебные расходы по государственной пошлине в сумме 3000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы ООО "СУ-5 трест "Липецкстрой-М" относятся на ее заявителя.

Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Уютный дом Елец" удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Липецкой области от 24.09.2015 года по делу N А36-6605/2014 в части отказа во взыскании задолженности в сумме 510 819,12 рублей и части государственной пошлины отменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СУ-5 трест "Липецкстрой-М" (ИНН 4823035581, ОГРН 1084823020963) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Уютный дом Елец" (ИНН 4821021061, ОГРН 1084821001022) 3 206 406,48 рублей задолженности и 3 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СУ-5 трест "Липецкстрой-М" (ИНН 4823035581, ОГРН 1084823020963) в доход федерального бюджета 32 954 рублей по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Уютный дом Елец" (ИНН 4821021061, ОГРН 1084821001022) в доход федерального бюджета 9 836 рублей государственной пошлины.

В остальной части решение Арбитражного суда Липецкой области от 24.09.2015 года по делу N А36-6605/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СУ-5 трест "Липецкстрой-М" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Л.А. Колянчикова

Судьи

Л.М. Мокроусова А.А. Сурненков