Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 февраля 2016 г. N 13АП-31816/15

г. Санкт-Петербург

24 февраля 2016 г.

Дело N А56-47141/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 февраля 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Жиляевой Е.В.

судей Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.

при участии:

от истца: Марков С.Л., доверенность от 13.01.2015;

от ответчика: Савина Ю.И., доверенность от 22.09.2015;

от 3-го лица: не явился, извещён;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-31816/2015) ООО "Доминимум"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.10.2015 по делу N А56-47141/2015 (судья Вареникова А.О.), принятое

по иску Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры

к ООО "Доминимум"

3-е лицо: ОАО "Дикси Юг"

о взыскании, обязании,

установил:

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (ОГРН: 1037843025527; Санкт-Петербург, ул. Ломоносова, д.1; далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Доминимум" (ОГРН: 1097847317501; Санкт-Петербург, 6-ая линия В.о., д. 55, литер А; далее - Общество) о взыскании 200 000 руб. задолженности, обязании демонтировать вывески и выполнить замену металлопластиковых дверных заполнений помещения 1-Н на деревянные в соответствии с проектом, согласованным с Комитетом.

По ходатайству истца к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ОАО "Дикси Юг".

Решением суда от 29.10.2015 с общества с ограниченной ответственностью "Доминимум" в пользу Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры взыскано 100 000 руб. штрафа. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом в части удовлетворенных требований, Общество "Доминимум" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить. В обоснование апелляционной жалобы Комитет указывает, что охранное обязательство прекратило своё действие в связи с тем, что спорный объект не включен в Реестр объектов культурного наследия. Также податель жалобы указывает, что объект передан в пользование третьему лицу, с которым заключено иное охранное обязательство. Кроме того, Общество полагает, что размер заявленной ко взысканию суммы штрафа несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы. Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Комитетом и Обществом "Доминимум" заключено охранное обязательство от 24.10.2012 N 11350 по обеспечению сохранности помещений N 1-Н площадью 894,7 кв. м., кадастровый номер 78:2024:0:31:7, N 3-Н площадью 138,4 кв. м., кадастровый номер 78:2024:0:31:6 (далее - Помещения), расположенных в выявленном объекте культурного наследия "Дом Г.А. Хаймовича (при фабрике жестяных изделий)" (далее - Памятник), по адресу: Санкт-Петербург, 6-я линия В.О., дом 55, литера А.

Основание включения Памятника перечень выявленных объектов культурного наследия - приказ КГИОП от 20.02.2001 N 15.

Согласно пункту 2.2 охранного обязательства ответчик обязан выполнять работы по сохранению Памятника, предусмотренные актом осмотра технического состояния (приложение N 1 к охранному обязательству).

Согласно пункту 2.4 охранного обязательства ответчик обязан выполнять работы по сохранению Памятника в сроки, установленные актом осмотра технического состояния.

Согласно пункту 1 плана выполнения работ акта осмотра технического состояния, ответчик обязан в течение 6-ти месяцев со дня заключения охранного обязательства демонтировать несогласованные с КГИОП вывески "Дикси".

Согласно пункту 2 плана выполнения работ акта осмотра технического состояния, ответчик обязан в течение 6-ти месяцев со дня заключения охранного обязательства выполнить замену металлопластиковых дверных заполнений помещения 1-Н на деревянные в соответствии с проектом, согласованным КГИОП.

Согласно пункту 3.4 охранного обязательства, в случае если на дату истечения срока выполнения любого из видов работ, указанных в акте осмотра технического состояния Памятника, ответчик к их выполнению не приступил, КГИОП вправе взыскать с ответчика штраф в размере 100 000 рублей за каждый вид работ, который ответчик не начал выполнять.

Актом проверки КГИОП от 17.03.2015 установлено, что ответчик не приступал к выполнению работ, предусмотренных пунктами 1 и 2 плана выполнения работ акта осмотра технического состояния Памятника.

Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчиком допущено 2 нарушения пункта 2.2 охранного обязательства, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы материального и процессуального права, частично удовлетворил иск.

Апелляционный суд, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрена уплата должником определенной законом или договором денежной суммы - неустойки (штрафа, пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Действительно, положениями пункта 4 Охранного обязательства от 24.10.2012 N 11350 установлено, что в случае передачи Пользователем права владения и (или) пользования помещениями третьему лицу и заключения последним с Госорганом охранного обязательства, охранное обязательство N 11350 приостанавливается в отношении этого помещения на период охранного обязательства, заключенного третьим лицом.

Из материалов дела следует, что между Обществом и ЗАО "ДИКСИ-ПЕТЕРБУРГ" (в настоящее время - АО "Дикси-Юг", далее - субарендатор) заключен Договор субаренды недвижимого имущества от 14.05.2012 N 29/1, по условиям которого частью помещений 1Н по адресу: Санкт-Петербург, 6 линия В.О. доим 55, владеет и пользуется третье лицо.

Кроме того, 04.04.2013 между Ответчиком и субарендатором было заключено Дополнительное соглашение N 3, в котором стороны установили, что субарендатор обязуется заключить охранное обязательство на Объект. С даты заключения охранного обязательства Субарендатор обязуется в отношении Объекта исполнять требования к содержанию объекта культурного наследия, условиям доступа к нему граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ по его сохранению, а также иные требования, которые обеспечивают сохранность данного объекта и являются ограничениями (обременениями) права пользования данным объектом, предусмотренные Приложением N 1 к Дополнительному соглашению N 3.

Такое охранное обязательством заключено между Комитетом и третьим лицом 04.06.2013.

Таким образом, охранное обязательство от 24.10.2012 N 11350, заключенное между КГИОП и Обществом приостановило свое действие ввиду заключения охранного обязательства между истцом и третьим лицом.

С учётом изложенного суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении иска в части требований об обязании Общества выполнить работы по демонтажу вывесок и замене металлопластиковых дверных заполнений, а также о взыскании штрафа за неисполнение требования по демонтажу спорных вывесок, поскольку обязательство по демонтажу спорных вывесок в соответствии с охранным обязательством от 04.06.2013 возложено на третье лицо.

Вместе с тем, требование о взыскании штрафа за неисполнение обязательства по замене металлопластиковых дверных заполнений обоснованно удовлетворено судом, поскольку обязательство по замене металлопластиковых дверных заполнений подлежало выполнению Обществом в течение 6 месяцев со дня регистрации охранного обязательства, то есть до мая 2013 года.

На момент заключения охранного обязательства с третьим лицом, данное обязательство Обществом не исполнено, что свидетельствует об обоснованном начислении и взыскании штрафа.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы не опровергают правомерность данного вывода.

Оснований для снижения размера штрафа апелляционный суд не находит, поскольку ответчик в нарушение правил доказывания, предусмотренных статьей 65 АПК РФ, не представил в материалы дела доказательства явной несоразмерности предъявленного ко взысканию штрафа последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание, что дело рассмотрено судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, у апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены или изменения принятого решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.10.2015 по делу N А56-47141/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Тимухина