Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 февраля 2016 г. N 17АП-18098/15

г. Пермь

26 февраля 2016 г.

Дело N А60-32817/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 февраля 2016 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Макарова Т.В.,

судей Паньковой Г.Л., Семенова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Карполь О.В.,

при неявке лиц, участвующих в деле,

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика, общества с ограниченной ответственностью "ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ "СИТИ-ПАРК",

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 30 октября 2015 года,

принятое судьей Ваниным П.Б.,

по делу N А60-32817/2015

по иску Администрации города Екатеринбурга

к обществу с ограниченной ответственностью "ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ "СИТИ-ПАРК" (ОГРН 1036602680245, ИНН 6658171743)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, процентов,

установил:

Администрация города Екатеринбурга обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании общества с ограниченной ответственностью "ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ "СИТИ-ПАРК" задолженности по договору аренды N Т-124/0816 от 29.07.2002 земельных участков с кадастровым номерами 66:41:0507079:003 и 66:41:0507084:04, общей площадью 82 119 кв. м, расположенных по адресу: г. Екатеринбург, п. Рудный в размере 10 432 162 руб. 02 коп., из них 9 847 853 руб. 541 коп. долга и 584 308 руб. 51 коп. пени за период с 18.09.2012 по 03.04.2014, процентов за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму с момента вступления решения в законную силу и до его фактического исполнения.

До принятия решения судом первой инстанции Администрация уточнила исковые требования, просила взыскать с общества 6 442 888 руб. 80 коп., из которых, 6 283 151 руб. 61 коп. долга по арендной плате и 159 737 руб. 37 коп. неустойки за период с 11.01.2013 по 08.06.2015.

Изменение предмета исковых требований принято судом на основании ст.49 АПК РФ.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30 октября 2015 года исковые требования удовлетворены.

Общество с ограниченной ответственностью "ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ "СИТИ-ПАРК" обжалует решение в апелляционном порядке, просит судебный акт отменить в части взыскания 3 815 135 руб. 90 коп., составляющих долг по арендной плате за 2013 год, отказать в удовлетворении иска в данной части. Полагает, что не наступил срок исполнения обязательства в части оплаты доначисленной арендной платы за 2013 год по договору аренды, поскольку самим арендодателем он установлен до 10.11.2015. Ссылается на то, что при рассмотрении дела N А60-38167/2013 апелляционным судом установлено, что обязанность по уплате арендных платежей за 2013 год обществом исполнена.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции представителей не направили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, по правилам, предусмотренным ст.71 АПК РФ, считает, что оснований для изменения или отмены судебного акта в обжалуемой части и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Так, из решения арбитражного суда Свердловской области 04.02.2014 по делу N А60-38167/2013 следует, что между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Елизаветинский опытный завод" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N Т-124/0816 от 29.07.2002, согласно которому арендатору переданы два земельных участка с кадастровыми номерами 66:41:0507079:003 (участок N 1) и 66:41:0507084:004 (участок N 2), общей площадью 82119 кв. м., расположенных по адресу: Свердловская область, в 2,3 км на юго-запад от здания гаража по ул. Адмирала Ушакова, 36. Срок действия договора с 28.08.2001 по 28.08.2016 (п. 1.5). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 03.09.2002 (N 66-01/01-351/2002-191).

Договором аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено в расчете арендной платы на соответствующий год (п. 3.1-3.5 договора).

На основании дополнительного соглашения от 17.03.2006 N 1 права аренды по договору N Т-124/0816 от 29.07.2002 перешли к обществу с ограниченной ответственностью "Сити-парк".

Решением арбитражного суда Свердловской области 04 февраля 2014 по делу N А60-38167/2013 исковые требования удовлетворены, с общества с ограниченной ответственностью Финансовая компания "Сити-Парк" в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области взыскано 9 758 602 руб. 58 коп., в том числе 8 813 017 руб. 22 коп. основного долга, 945 585 руб. 36 коп. пени за период с 01.01.2005 по 01.01.2013.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2014 решение по делу N А60-38167/2013 отменено, иск удовлетворен частично, с общества с ограниченной ответственностью "Финансовая компания "Сити - Парк" в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области 338 948 рублей 65 копеек неустойки за период с 04.10.2010 по 01.01.2013, в удовлетворении остальной части иска отказано.

В силу ч.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В настоящем деле заявлены исковые требования о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ "СИТИ-ПАРК" 6 442 888 руб. 80 коп., из которых, 6 283 151 руб. 61 коп. долга по арендной плате и 159 737 руб. 37 коп. неустойки за период с 11.01.2013 по 08.06.2015.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Суд первой инстанции, принимая решение по делу, исходил из того, что Администрацией обоснованно произведен перерасчет арендной платы за пользование земельным участком под складами, базами, в том числе, с 16.12.2013 по 15.01.2015 за земельный участок в размере 2336,9/16729,8 от 80521 кв.м., с 16.01.2015 в размере 7404,1/16729,8 от 80521 кв. м с применением ставок арендной платы на 2013 год - 2,5, на 2014 - 4,0, на 2015 - 6,4 для земельных участков с разрешенным использованием "земельные участки под склады и базы" согласно постановления Правительства Свердловской области N 1855-ПП от 30.12.2011).

Соответственно, доначисленный истцом долг по арендной плате, в том числе за 2013 год в сумме 3 815 135 руб. 90 коп., которые при отсутствии в материалах дела доказательств их уплаты, подлежали взысканию с ответчика на основании ст. 614 ГК РФ.

С учетом изложенного, довод ответчика о том, что у него отсутствует долг по арендной плате за 2013 год, подлежит отклонению.

Ссылка ответчика на то, что при рассмотрении дела N А60-38167/2013 апелляционным судом установлено, что обязанность по уплате арендных платежей за 2013 год исполнена, отклоняется. В рамках настоящего дела, как указано ранее, Администрацией предъявлена к взысканию сумма арендной платы с учетом произведенного перерасчета с применением иных ставок арендной платы за 2013 год.

Таким образом, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции при рассмотрении дела установлены и исследованы все существенные для принятия правильного решения обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка, выводы, изложенные в судебном акте, основаны на имеющихся в деле доказательствах, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Нарушений судом первой инстанции норм материального или процессуального права, которые согласно ст.270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено, оснований для отмены либо изменения решения в обжалуемой части и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

В силу статьи 110 АПК РФ госпошлина за рассмотрение апелляционной жалобы относится на ее подателя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 30 октября 2015 года по делу N А60-32817/2015 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Т.В.Макаров

Судьи

Г.Л.Панькова В.В.Семенов