Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 февраля 2016 г. N 18АП-991/16

г. Челябинск

26 февраля 2016 г.

Дело N А07-13577/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 18 февраля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 февраля 2016 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Л.В.,

судей Ермолаевой Л.П., Карпачевой М.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Микушиной А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агидель" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.12.2015 по делу N А07-13577/2015 (судья Салиева Л.В.).

В судебном заседании присутствовали представители:

общества с ограниченной ответственностью "Агидель" - Мухамадиев Р.А. (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 21.05.2015 N 596В/2015 - т. 1, л. д. 90), Нуриев Ф.Ф. (доверенность от 05.02.2016 N 1).

Общество с ограниченной ответственностью "Агидель" (далее - ООО "Агидель", общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением в порядке, предусмотренном главой 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующими объектами недвижимого имущества:

- нежилым зданием площадью 1134,3 кв. м, кадастровый номер 02:22:160704:114, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Новобиктово, ул. Лесная, 1/5;

- сооружением (автовесы) площадью 65,8 кв. м, кадастровый номер 02:22:160703:307, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Новобиктово, ул. Механизаторская, 22;

- нежилым зданием (вальцовая мельница) площадью 228,3 кв. м, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Новобиктово, ул. Механизаторская, 20;

- нежилым зданием (пожарное депо) площадью 143,6 кв. м, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Новобиктово, ул. Механизаторская, 21/1;

- нежилым зданием (МТМ гараж) площадью 1650,8 кв. м, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Новобиктово, ул. Механизаторская, 21/2;

- нежилым зданием (зернохранилище) площадью 1092,4 кв. м, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Новобиктово, ул. Механизаторская, 21/4.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц арбитражным судом первой инстанции привлечены Администрация сельского поселения Такарликовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (далее - Администрация Такарликовского сельсовета, заинтересованное лицо) и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее - Управление Росреестра, заинтересованное лицо).

Решением арбитражного суда первой инстанции от 21.12.2015 (резолютивная часть объявлена 19.11.2015) в удовлетворении заявления отказано.

С вынесенным решением не согласилось ООО "Агидель" и обжаловало его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ООО "Агидель" (далее также - податель жалобы) просит решение суда отменить, заявление об установлении юридического факта удовлетворить.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на нарушение арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. Как полагает податель жалобы, суд пришел к ошибочному выводу о том, что заявитель избрал ненадлежащий способ защиты права, а также о том, что не имеется оснований для вывода об отсутствии у заявителя сведений о собственнике недвижимого имущества. ООО "Агидель" не располагает документами, позволяющими установить лицо, которое построило объекты недвижимого имущества. Отсутствие такого рода документов, как полагает общество, не является препятствием для удовлетворения заявления об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным. Нежилые здания и сооружение переданы колхозу "Агидель" - правопредшественнику заявителя - в 1994 году в результате преобразования ООО "Агидель", о чем составлен акт приема-передачи имущества. Суд первой инстанции не учел, что требования ООО "Агидель" основаны на разъяснениях, содержащихся в абзаце 3 пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов N 10/22). Заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности может быть подано соответствующим лицом в случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу. ООО "Агидель" и его правопредшественники не скрывали факт владения нежилыми зданиями и сооружением, что подтверждается открытой передачей недвижимого имущества при реорганизациях юридических лиц, договорами с третьими лицами об использовании и содержании этого имущества, документами административных и правоохранительных органов, письменными объяснениями Миргазетдинова А.С., а также письмом органа местного самоуправления. ООО "Агидель" не прекращало владеть указанным имуществом на протяжении срока приобретательной давности, не прерывало пользования объектами недвижимости, которые являются основными средствами производства предприятия. Заявитель не мог представить суду доказательств уплаты налога на имущество в подтверждение правомерности своих требований, так как не является плательщиком этого налога. Помимо прочего, как полагает заявитель, суд необоснованно предложил обществу доплатить государственную пошлину.

От Администрации Такарликовского сельсовета поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором указано на законность и обоснованность требований ООО "Агидель". Также Администрация Такарликовского сельсовета указала, что поименованное в заявлении имущество принадлежало колхозу "Агидель", правопреемником которого является ООО "Агидель". Здания и сооружения используются обществом для производства сельскохозяйственной продукции и содержатся им в надлежащем техническом состоянии.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители Администрации Такарликовского сельсовета и Управления Росреестра не явились. С учетом мнения представителей заявителя и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

В судебном заседании представители заявителя поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Дополнительно пояснили, что спорный объект - нежилое здание по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Новобиктово, ул. Лесная, 1/5 - является коровником, поименованным в ряде представленных в материалы дела документов как МТФ (молочно-товарная ферма).

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов настоящего дела следует, что в мае 1983 года по акту N 312 заказчик - колхоз "Агидель" - принял результат работ, выполненных соответствующей подрядной организацией (Дюртюлинский МПМК). Колхоз принял земельные работы и работы по подготовке фундамента здания под названием МТМ гараж (т. 1, л. д. 47).

В 1988 году по заказу сельскохозяйственного предприятия подготовлена калькуляция на возведение пристроя к зданию вальцовой мельницы (т. 1, л. д. 56).

Решением Исполнительного комитета Дюртюлинского районного Совета народных депутатов БАССР от 17.03.1989 N 17 одобрен проект межхозяйственного землеустройства колхоза имени Свердлова с образованием нового колхоза "Агидель". Основные средства колхоза "Агидель" расположены в деревне Новобиктово (т. 1, л. д. 64).

Распоряжением Совета министров БАССР от 21.04.1989 N 5/26р образован колхоз "Агидель" Дюртюлинского района. Правление колхоза "Агидель" находится в с. Новобиктово. Предшественник колхоза "Агидель" - колхоз имени Свердлова (т. 1, л. д. 65).

Согласно платежному требованию от 12.08.1991 N 371 колхоз Агидель Дюртюлинского района уплатил Тресту БНПС денежные средства по договору от 24.01.1991 N 91 за выполнение строительно-монтажных работ по объектам: картофелехранилище, зернохранилище, родильная с телятником (т. 1, л. д. 35).

Согласно актам о снятии показаний расчетных электрических счетчиков потребителя от 26.10.1991, 26.07.1992, 26.03.1993, 23.08.1993, 23.03.1994, 23.09.1995, 26.06.1996, 22.05.1997, 22.04.1998, 20.08.1999, 19.09.1999, 20.10.2000, 19.06.2001, 20.05.2002, 20.07.2003, 20.11.2003, за май 2015 года в пользовании колхоза "Агидель" (1991 год, 1999 год), ООО "Агидель" (1993 год), СПКК "Агидель" (2003 год), ООО "Агидель" (2015 год), располагавшихся на территории Дюртюлинского района, находились ряд соответствующих зданий, строений и сооружений. В том числе: здание МТМ, МТФ, мельница, зерноток, пожарное депо (т. 1, л. д. 36-41; т. 2, л. д. 4-15).

В 1992 году на базе колхоза "Агидель" создано ООО "Агидель", в связи с чем на основании решения Администрации г. Дюртюли и Дюртюлинского района от 21.12.1992 N 19/10-3 выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица (т. 1, л. д. 68).

30 ноября 1992 года утвержден устав ООО "Агидель". Согласно пункту 1.3 устава ООО "Агидель" является правопреемником колхоза "Агидель" (т. 1, л. д. 66, 67).

В 1994 году на базе ООО "Агидель" вновь создан колхоз "Агидель", в связи с чем на основании решения Администрации г. Дюртюли и Дюртюлинского района от 29.06.1994 N 6/31-2 выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица (т. 1, л. д. 72).

24 мая 1994 года утвержден устав колхоза "Агидель". Согласно разделу I устава ("Общие положения") колхоз "Агидель" образован в результате реорганизации ООО "Агидель" путем преобразования крестьянами на добровольной основе для совместного ведения сельскохозяйственного производства (т. 1, л. д. 69-71).

В связи с реорганизацией ООО "Агидель" и созданием колхоза "Агидель" последнему переданы, среди прочего, здания МТМ гараж, коровник, пожарное депо, зернохранилище, вальцовая мельница, сооружение автовесы, о чем составлен соответствующий акт (т. 1, л. д. 99).

Согласно справке экономиста по ФАПК Дюртюлинского горфинуправления Касимовой Р.Я. от 27.07.2000 в 1999 году колхозу "Агидель" выделены, среди прочего, денежные средства на ремонт зернохранилища (т. 1, л. д. 44).

Постановлением Администрации г. Дюртюли и Дюртюлинского района Республики Башкортостан от 26.12.2000 N 12/6-8 зарегистрирован устав сельскохозяйственного производственного кооператива - колхоза "Агидель" (т. 1, л. д. 73).

В качестве самостоятельного юридического лица сельскохозяйственный производственный кооператив - колхоз "Агидель" (ОГРН 1020201755573) зарегистрирован органом местного самоуправления 26.12.2000 (т. 1, л. д. 75).

В сентябре 2001 года председатель СПК колхоза "Агидель" обратился к начальнику ГОРФО с просьбой перечислить на счет Дюртюлинской МПМК денежные средства, которые выделены колхозу на реконструкцию пожарного депо и гаража машинотракторной мастерской (т. 1, л. д. 49).

Согласно бухгалтерской документации за 2003 и 2004 годы на балансе СПК колхоза "Агидель" находится, среди прочего, здание вальцовой мельницы, в процессе эксплуатации которой колхоз оказывает соответствующие услуги третьим лицам (т. 1, л. д. 57, 59).

В мае 2004 года федеральным государственным учреждением "Управление государственного энергетического надзора по Республике Башкортостан" проведена плановая проверка СПК колхоза "Агидель". Среди прочего имущества проверено состояние здания "МТМ" (т. 1, л. д. 135, 136).

В соответствии с приложением N 6 к постановлению главы администрации Дюртюлинского района и г. Дюртюли от 29.10.2004 N 10/18 принадлежащее колхозу "Агидель" сооружение "автовесы" включено в график ремонта и государственной поверки автомобильных весов на сельскохозяйственных предприятиях района на 2005 год (т. 1, л. д. 132).

В ноябре 2004 года между сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом "Агидель" (заказчик) и закрытым акционерным обществом "Эксперт-Оценка" (исполнитель) подписан договор на оказание услуг по определению рыночной стоимости объектов недвижимого имущества: вальцевой мельницы и пожарного депо (т. 1, л. д. 60, 61).

В 2004 году между СПК колхозом "Агидель" (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Башинформсвязь" (арендатор) подписан договор аренды нежилого помещения от 31.12.2004 N 12. В рамках данной сделки колхоз обязался предоставить в аренду помещение площадью 20 кв. м, являющееся частью здания гаража МТМ (т. 1, л. д. 133, 134).

В июне 2005 года общество с ограниченной ответственностью "Дюртюлисельэнерго" направило председателю СПК колхоза "Агидель" письменную претензию, в которой потребовало погасить задолженность за выполненные работы по капитальному ремонту электрооборудования зернохранилища и автовесов (т. 1, л. д. 48).

13 марта 2006 года в результате реорганизации сельскохозяйственного производственного кооператива - колхоза "Агидель" (ОГРН 1020201755573) создан сельскохозяйственный производственный кооператив "Агидель" (ОГРН 1060260004936) (т. 1, л. д. 76).

В связи с реорганизацией СПК колхоза "Агидель" и созданием СПК "Агидель" последнему переданы, среди прочего, здания гаража МТМ, коровник, пожарное депо, зернохранилище, вальцовая мельница, сооружение автовесы, о чем составлен соответствующий акт (т. 1, л. д. 100).

23 марта 2006 года в результате преобразования сельскохозяйственного производственного кооператива "Агидель" (ОГРН 1060260004936) создано общество с ограниченной ответственностью "Агидель" (ОГРН 1060260005717) (т. 1, л. д. 82, 87, 88, 90).

В связи с преобразованием СПК "Агидель" и созданием ООО "Агидель" последнему переданы, среди прочего, здания гаража МТМ, пожарное депо, вальцовая мельница, коровник, зернохранилище, сооружение автовесы, о чем составлены акты приемки-передачи основных средств от 25.03.2006 N N 51-56 (т. 1, л. д. 150-155).

В 2011 и 2013 годах третьи лица по заказу ООО "Агидель" выполнили соответствующие строительно-монтажные работы на объектах под названиями "зернохранилище" и "гараж МТМ". В подтверждение факта выполнения работ сторонами подписаны соглашения и акты (т. 1, л. д. 42, 43).

15 августа 2011 года Дюртюлинским межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" Республики Башкортостан проведена инвентаризация и составлен технический паспорт на следующий объект. Нежилое здание под названием "Мельница вальцовая", площадью 228,3 кв. м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Новобиктово, ул. Механизаторская, 20. Год постройки и ввода здания в эксплуатацию - 1967 (т. 1, л. д. 8-13).

05 августа 2013 года Дюртюлинским филиалом государственного унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" Республики Башкортостан проведена инвентаризация и составлен технический паспорт на следующий объект. Нежилое здание под названием "МТМ гараж", площадью 1650,8 кв. м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Новобиктово, ул. Механизаторская, 21/2. Год постройки здания - 1983 (т. 1, л. д. 21-27).

06 августа 2013 года Дюртюлинским филиалом государственного унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" Республики Башкортостан проведена инвентаризация и составлен технический паспорт на следующий объект. Нежилое здание под названием "пожарное депо", площадью 143,6 кв. м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Новобиктово, ул. Механизаторская, 21/1. Год постройки здания - 1991 (т. 1, л. д. 14-20).

Также, 06.08.2013 Дюртюлинским филиалом государственного унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" Республики Башкортостан проведена инвентаризация и составлен технический паспорт на следующий объект. Нежилое здание под названием "зернохранилище", площадью 1092,4 кв. м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Новобиктово, ул. Механизаторская, 21/4. Год постройки здания - 1991 (т. 1, л. д. 28-34).

В 2014 году между ООО "Агидель" (потребитель) и обществом с ограниченной ответственностью "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" (гарантирующий поставщик) подписан договор электроснабжения от 15.05.2014 N 350602064. Согласно приложению к данному договору объектами электропотребления являются здания "МТФ", мельницы, зернотока, "МТМ" и пожарного депо (т. 1, л. д. 146, 147).

В мае 2015 года филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Башкортостан выдан кадастровый паспорт от 07.05.2015 N 02/15/1-363919 на следующий объект недвижимого имущества. Нежилое здание площадью 1134,3 кв. м, кадастровый номер 02:22:160704:114, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Новобиктово, ул. Лесная, 1/5. Земельный участок, в границах которого расположено здание, имеет кадастровый номер 02:22:160704:12. Год ввода здания в эксплуатацию - 1987 (т. 1, л. д. 7).

Согласно архивной справке Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан от 20.05.2015 N 86 документы о строительство мельницы вальцевой (1967 года постройки), пожарного депо (1991 года постройки), гаража МТМ (1983 года постройки), зернохранилища (1991 года постройки), коровника (1987 года постройки), автовесов (1993 года постройки) не обнаружены (т. 1, л. д. 102).

Согласно справке Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Дюртюлинскому району и городу Дюртюли от 03.06.2015 N 991 нежилые здания "коровник", "вальцовая мельница", "пожарное депо", "гараж МТМ", "зернохранилище" и сооружение "автовесы", расположенные в с. Новобиктово, в реестре муниципального имущества не числятся (т. 1, л. д. 103).

В июле 2015 года филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Башкортостан выдан кадастровый паспорт от 28.07.2015 N 02/15/1-594273 на следующий объект недвижимого имущества. Сооружение сельскохозяйственного производства под названием "автовесы", площадью 65,8 кв. м, кадастровый номер 02:22:160703:307, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Новобиктово, ул. Механизаторская, 22. Год ввода здания в эксплуатацию - 1993 (т. 1, л. д. 162, 163).

Уведомлениями Управления Росреестра от 14.08.2015 подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированных прав в отношении недвижимого имущества, поименованного в заявлении ООО "Агидель" по настоящему делу (т. 1, л. д. 156-161).

Как следует из справки Дюртюлинского РЭС общества с ограниченной ответственностью "Башкирэнерго" от 14.09.2015, потребителями электрической энергии на объектах МТМ (машинотракторная мастерская) и МТФ (молочно-товарная ферма) до ООО "Агидель" являлись колхоз "Агидель", СПК колхоз "Агидель", СПК "Агидель" (т. 1, л. д. 148).

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, полагая, что имеются предусмотренные законом основания для установления юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, ООО "Агидель" обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу.

В письменном отзыве на заявление Администрация Такарликовского сельсовета сообщила следующее. Нежилые здания, расположенные по адресам: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Новобиктово, ул. Лесная 1/5, ул. Механизаторская 20, 21/1, 21/2, 21/4, 22, - на протяжении срока приобретательной давности открыто используются ООО "Агидель" и его правопредшествениками для производства сельскохозяйственной продукции и добросовестно содержатся им в надлежащем техническом состоянии. ООО "Агидель" является правопреемником колхоза "Агидель". Орган местного самоуправления также просил удовлетворить заявление ООО "Агидель" (т. 1, л. д. 111).

В период рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции между ООО "Агидель" и Администрацией Такарликовского сельсовета заключено соглашение по обстоятельствам дела в соответствии с частью 2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Названные лица, участвующие в рассмотрении дела N А07-13577/2015, признали факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ООО "Агидель" (с учетом времени владения правопредшественниками) недвижимым имуществом, поименованным в заявлении общества, как своим собственным в течение срока более восемнадцати лет (т. 1, л. д. 149).

Отказывая в удовлетворении требований заявителя, арбитражный суд первой инстанции исходил из отсутствия оснований для вывода о том, что прежний собственник недвижимого имущества неизвестен обществу. Суд указал, что факт владения имуществом подлежит установлению при рассмотрении иска о признании права собственности с помощью предусмотренных процессуальным законодательством средств доказывания и не требует самостоятельного установления в порядке особого производства. Суд пришел к выводу о том, что представленные заявителем документы не позволяют сделать однозначный вывод об осуществлении обществом и его правопредшественниками открытого и непрерывного владения поименованным в заявлении имуществом как своим собственным в течение предусмотренного законом срока. Суд отметил, что ООО "Агидель" не представило доказательств содержания, ремонта и эксплуатации нежилых зданий на протяжении всего заявленного периода, а также не представило доказательств уплаты налогов.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке, предусмотренном статьями 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав пояснения представителей заявителя, пришел к следующим выводам.

Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения ими процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела (часть 3 статьи 9 указанного Кодекса).

Принимаемые арбитражным судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными (часть 3 статьи 15 названного Кодекса).

При принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 168 указанного Кодекса).

По мнению арбитражного суда апелляционной инстанции, в настоящем случае имеются основания для удовлетворения заявленных обществом требований.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 указанной статьи).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16 постановления Пленумов N 10/22, следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно части 1 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным (пункт 1 части 2 указанной статьи).

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (часть 1 статьи 219 названного Кодекса).

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 19 постановления Пленумов N 10/22, в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9, части 2, 3 статьи 41, часть 1 статьи 65, часть 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

ООО "Агидель" исполнило процессуальные обязанности и представило в материалы дела относимые и допустимые доказательства, которые в своей совокупности подтверждают факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом и его правопредшественниками недвижимым имуществом, поименованным в заявлении по настоящему делу, как своим собственным в течение не менее пятнадцати лет.

Из материалов дела усматривается, что в результате реорганизации колхоза "Агидель" в ООО "Агидель" (1992 год), ООО "Агидель" в колхоз "Агидель" (1994 год), колхоза "Агидель" в СПК колхоз "Агидель" (2000 год), СПК колхоза "Агидель" в СПК "Агидель" (2006 год) и СПК "Агидель" в ООО "Агидель" (2006 год) последнему в порядке правопреемства переданы объекты недвижимости, указанные в заявлении по настоящему делу.

Здания находятся во владении правопредшественников ООО "Агидель" и в силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации во владении самого заявителя свыше 15 лет на момент обращения ООО "Агидель" в арбитражный суд в рамках настоящего дела.

Общество представило письменные доказательства проведения его правопредшественниками ремонтных работ в отдельных нежилых зданиях, учета объектов недвижимости в бухгалтерской документации, использования строений в хозяйственной деятельности, поставки электрической энергии для обеспечения нормальной эксплуатации зданий.

Из материалов дела также усматривается отсутствие спора о праве на недвижимое имущество.

Следует отметить, что орган местного самоуправления в лице Администрации Такарликовского сельсовета требования ООО "Агидель" поддержал, подтверждая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом недвижимым имуществом как своим собственным на протяжении периода свыше 15 лет. Администрация Такарликовского сельсовета, в частности, сообщила о том, что ООО "Агидель" использует нежилые здания (сооружения) в своей хозяйственной деятельности и поддерживает недвижимое имущество в надлежащем техническом состоянии.

При изложенных выше фактических обстоятельствах у арбитражного суда первой инстанции не имелось предусмотренных законом оснований для отказа в удовлетворении заявления ООО "Агидель" об установлении юридического факта.

Вывод суда о том, что в настоящем случае имеет место спор о праве, нельзя считать достаточно обоснованным.

Так, как верно указано подателем жалобы и следует из приведенных выше положений, в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В рассматриваемой ситуации обращение ООО "Агидель" с заявлением в порядке главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обусловлено отсутствием у заявителя отдельных документов и сведений, которые были в распоряжении его правопредшественников, а также документов, позволяющих установить возможных собственников имущества.

При этом относимыми и допустимыми доказательствами подтверждены факты передачи недвижимого имущества в хронологическом порядке от ООО "Агидель" к колхозу "Агидель" (1994 год), от СПК колхоза "Агидель" к СПК "Агидель" (2006 год), от СПК "Агидель" к ООО "Агидель" (2006 год).

Тем самым, с учетом позиции органа местного самоуправления у суда не имелось оснований для вывода о наличии иных лиц, заявляющих о вещных либо обязательственных правах на недвижимое имущество, указанное в заявлении ООО "Агидель" по настоящему делу.

То обстоятельство, что ООО "Агидель" не представило доказательств уплаты налогов в связи с использование недвижимого имущества, в рассматриваемой ситуации также не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявления. Обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения объектами недвижимости на протяжении срока свыше 15 лет подтверждены обществом иными допустимыми доказательствами.

Таким образом, арбитражный суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявления ООО "Агидель".

Соответственно, решение арбитражного суда первой инстанции подлежит отмене ввиду того, что суд не в полном объеме исследовал обстоятельства дела, неправильно применил нормы материального права, регулирующие соответствующие правоотношения, что привело к принятию незаконного судебного акта.

Требования общества подлежат удовлетворению в полном объеме: арбитражный суд апелляционной инстанции считает необходимым установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ООО "Агидель" как своим собственным в течение срока приобретательной давности спорным имуществом.

В пункте 21 постановления Пленумов N 10/22 разъяснено, что решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Между тем, не может быть принят в качестве обоснованного довод заявителя о том, что арбитражный суд первой инстанции необоснованно предложил обществу доплатить государственную пошлину.

Так, заявителем по заявлению оплачена государственная пошлина в размере 18 000 руб. (с учетом заявления требований по шести объектам) (т. 1, л. д. 6 и 164), что соответствует подпункту 6 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что по смыслу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение категорий дел, предусмотренных главной 27 названного Кодекса, направлено на то, чтобы установить юридические факты, а не разрешить материально-правовой спор, издержки по указанным категориям дел относятся на понесших их лиц, участвующих в деле, и не подлежат распределению по правилам главы 9 названного Кодекса.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.12.2015 по делу N А07-13577/2015 отменить.

Требования общества с ограниченной ответственностью "Агидель" удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью "Агидель" как своим собственным в течение срока приобретательной давности:

- нежилым зданием площадью 1134,3 кв. м, кадастровый N 02:22:160704:114, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Новобиктово, ул. Лесная, 1/5;

- сооружением (автовесы) площадью 65,8 кв. м, кадастровый N 02:22:160703:307, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Новобиктово, ул. Механизаторская, 22;

- нежилым зданием (вальцовая мельница) площадью 228,3 кв. м, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Новобиктово, ул. Механизаторская, 20;

- нежилым зданием (пожарное депо) площадью 143,6 кв. м, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Новобиктово, ул. Механизаторская, 21/1;

- нежилым зданием (МТМ гараж) площадью 1650,8 кв. м, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Новобиктово, ул. Механизаторская, 21/2;

- нежилым зданием (зернохранилище) площадью 1092,4 кв. м, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Дюртюлинский район, с. Новобиктово, ул. Механизаторская, 21/4.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Л.В. Пивоварова

Судьи

Л.П. Ермолаева М.И. Карпачева