Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 марта 2016 г. N 11АП-1315/16

г. Самара

10 марта 2016 г.

Дело N А65-22784/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2016 года.

В полном объеме постановление изготовлено 10 марта 2016 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецова С.А., судей Балашевой В.Т., Буртасовой О.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Галкиной Е.А., от лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 3 апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Азык" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.12.2015 по делу N А65-22784/2015 (судья Шайдуллин Ф.С.) по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищник-3", г.Чистополь (ОГРН 1051660005506, ИНН 1652011007), к Открытому акционерному обществу "Азык", г.Казань (ОГРН 1021603284130, ИНН 1658017358) о взыскании основного долга,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищник-3" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд РТ с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу "Азык" (далее - ответчик, общество) о взыскании 78 697 рублей 20 копеек задолженности по оплате за содержание общего имущества в соответствие своей доле.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.12.2015 иск удовлетворен.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт.

Апелляционная жалоба мотивирована несоответствием выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального и процессуального права.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве на апелляционную жалобу истец просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, что в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дает право суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд апелляционной инстанции отказал в приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, приложенных к отзыву на апелляционную жалобу, в связи с отсутствием предусмотренных частями 2, 3 статьи 268 АПК РФ оснований для принятия судом апелляционной инстанции дополнительных доказательств.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения Н-1 общей площадью 198,6 м2 в многоквартирном доме N 32 по ул. 40 Лет Победы в г. Чистополе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.08.2015 N90-9663209 (л.д.41).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома N 32 по ул.40 Лет Победы в г. Чистополе, управляющей организацией выбрано общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищник N 3" (л.д. 31,32).

Согласно пункту 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Истец, осуществляя управление многоквартирным жилым домом по адресу: г.Чистополь, ул.40 Лет Победы, д. 32, обратился с иском в суд к ответчику как к собственнику нежилого помещения Н-1 в указанном доме о взыскании задолженности, возникшей за период с 01.04.2013 г. по 01.09.2015 г. за содержание общего имущества в соответствие своей доле в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Кодекса).

В пункте 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Пунктом 7 Правил установлен состав общего имущества.

Согласно пункту 11 названных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества; освещение помещений общего пользования; обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, и другие виды работ.

Согласно письму Министерства регионального развития РФ от 06.03.2009 г. N 6177-АД/14, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1м2 общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155-158 Жилищного Кодекса РФ).

Несение обществом самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 ГК РФ (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ N 4910/10 от 09.11.2010 г.).

Истец произвел расчет предоставленных ответчику услуг на основании тарифов на 2014 г. и 2015 г., установленных Постановлениями Чистопольского городского исполнительного комитета N 5 от 22.01.2014 и N124 от 23.12.2014 (л.д. 17- 24).

Для добровольной уплаты задолженности истцом направлено ответчику досудебное уведомление N 77 от16.09.2015 с требованием погасить задолженность по содержанию нежилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме, которое оставлено ответчиком без удовлетворения (л.д. 14, 15).

Обязанность по содержанию нежилого помещения общей площадью 198, 6 м2 в доме N 32 по ул.40 Лет Победы в г. Чистополе собственником имущества ООО "Азык" установлена вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.06.2013 по делу NА65-8419/2013 с участием тех же сторон, по тем обстоятельствам и в отношении того же помещения.

Долг ответчика в размере 78 697 руб. 20 коп. перед истцом за период с 01.04.2013 г. по 01.09.2015 г. подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчиком факт не оказания либо ненадлежащего оказания истцом услуг за период с 01.04.2013 г. по 01.09.2015 г. документально не подтвержден. Не представлены суду и доказательства отсутствия задолженности по оплате оказанных услуг.

Учитывая, что долг ответчика в размере 78 697 руб. 20 коп. перед истцом за период с 01.04.2013 г. по 01.09.2015 г. в заявленном размере (расчет л.д. 11-13) подтверждается представленными доказательствами, тогда как ответчиком не представлены доказательства оплаты оказанных услуг, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 249, 290, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, правомерно взыскал с ответчика в пользу истца 78 697 рублей 20 копеек основного долга.

Доводы ответчика о непредставлении истцом актов приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, договоров подрядных организаций ответчика верно отклонены судом первой инстанции, поскольку законом не установлена для истца обязанность представления актов по оказанию услуг по содержанию общего имущества, в том числе с отдельным выделением услуг применительно к имуществу одного из собственников.

Возражения относительно не выставления истцом ежемесячных счетов- фактур не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку сам размер долга является обоснованным и доказанным. Требование о взыскании процентов за просрочку исполнения обязанности (неустойки) истцом не заявлено. Самим истцом указано о направлении счетов- фактур ответчику.

Довод ответчика о том, ООО УК "Жилищник 3" не является надлежащим истцом в связи с отсутствием лицензии, обоснованно отклонен судом первой инстанции, поскольку опровергаются представленной в материалы дела лицензией N 101 от 07.04.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы заявителя апелляционной жалобы, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (ч. 7 ст. 268 АПК РФ).

В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции.

С учетом изложенного судом апелляционной инстанции отклоняются доводы апелляционной жалобы.

Обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, содержащиеся в нем выводы, соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.12.2015 по делу N А65-22784/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий судья

С.А. Кузнецов

Судьи

В.Т. Балашева О.И. Буртасова