Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 марта 2016 г. N 13АП-31218/15

г. Санкт-Петербург

04 марта 2016 г.

Дело N А56-22379/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 29 февраля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 марта 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Кашиной Т.А.

при ведении протокола судебного заседания: Климовой Л.С.,

при участии:

от истца (заявителя): не явился, извещен

от ответчика (должника): Семенов А.А. (доверенность от 28.1.2015 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-31218/2015) ООО "БазисСтрой" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.10.2015 по делу N А56-22379/2015(судья Виноградова Л.В.), принятое

по иску ООО "БазисСтрой"

к ООО "Интертерминал - Парнас"

о взыскании,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "БазисСтрой" (далее - ООО "БазисСтрой") обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Интертерминал - Парнас" (далее - ООО "Интертерминал - Парнас") о взыскании 107 960,38 руб., 197,93 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

ООО "Интертерминал - Парнас" заявило встречный иск о взыскании с ООО "БазисСтрой" 186 670,69 руб. задолженности по арендной плате и неустойки по договору субаренды N 14/15-А/с (ИП) от 02.02.2015 г.

Решением от 26.10.2015 г. ООО "БазисСтрой" отказано в удовлетворении исковых требований; с ООО "БазисСтрой" в пользу ООО "Интертерминал - Парнас" взыскано 109 759,72 руб. долга, 3 880,70 руб. расходов по уплате государственной пошлины; в остальной части иск пользу ООО "Интертерминал - Парнас" оставлен без рассмотрения на основании ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Не согласившись с решением, ООО "БазисСтрой" обратилось с апелляционной жалобой об его отмене.

В судебном заседании представитель ООО "Интертерминал - Парнас" возражал против удовлетворения жалобы. ООО "БазисСтрой" о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ООО "Интертерминал - Парнас", апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 02.02.2015 г. между ООО "Интертерминал - Парнас" (арендодатель) и ООО "БазисСтрой" (арендатор) заключен договор субаренды N 14/15-А/с (ИП) (далее - договора) в отношении части металлического ангара, инвентарный N 00000780, общей площадью 145,92 кв.м, находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Домостроительная, дом 1, литера, для целевого использования в качестве склада для хранения грузов.

Срок действия договора установлен с даты его подписания и по 30.11.2015 г. (п. 4.1 договора).

Пунктом п. 4.2 договора сторонами согласовано право каждой из сторон досрочно без обращения в суд расторгнуть договор посредством письменного уведомления другой стороны за 90 дней до даты расторжения договора.

По акту приема передачи помещения к договору предмет субаренды передан ООО "БазисСтрой".

Судом первой инстанции установлено, что ООО "БазисСтрой" письмом N 02/03 от 02.03.15г. (вх. N 49-ф от 03.03.15г.), направленным в адрес ООО "Интертерминал - Парнас", в порядке. 4.2 договора заявило об отказе от договора.

В соответствии с п. 4.3 договора при одностороннем досрочном без обращения в суд расторжении договора по инициативе Арендатора последний обязан оплатить в течение 7 (Семи) календарных дней после направления Арендодателю письменного уведомления о расторжении Договора предоплату за субаренду, а также услуги и расходы, подлежащие оплате по Договору и не включенные в состав арендной платы, но предоставляемые Арендодателем за весь оставшийся период субаренды до предполагаемой даты субаренды.

В соответствии с п.5.6 договора в случае неоплаты, не полной оплаты и/или несвоевременной оплаты любых платежей по Договору Арендатор оплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,3% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пеней за просрочку исполнения обязательств по Договору составляет 76 910.97 руб.

Во встречном иске ООО "Интертерминал - Парнас" просит взыскать с ООО "БазисСтрой" денежные средства, размер которых, с зачетом суммы гарантийного удержания, уплаченного истцом, составляет 186 670,69 руб. (долг и неустойка).

Поскольку факт заключения договора подтвержден материалами дела, тогда как расторгнут договор был в установленном договором порядке только с 01.06.2015, ООО "БазисСтрой" обязано в соответствии со ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ внести арендную плату за период действия договора.

С учетом произведенного истцом обеспечительного платежа в размере месячной арендной платы (53 980,19 руб.), задолженность по арендной плате составляет 109 759,72 руб., которая правомерно взыскана судом с ООО "БазисСтрой" в пользу ООО "Интертерминал - Парнас".

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии между сторонами правоотношений, вытекающих из договора, отклонены апелляционным судом. Представленная в материалы дела копия договора заверена надлежащим образом, что согласуется с ч. 8 ст. 75 АПК РФ. Со стороны арендатора договор подписан генеральным директором ООО "БазисСтрой" С.А. Степановым.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.10.2015 г. по делу N А56-22379/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик Т.А. Кашина