Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 марта 2016 г. N 09АП-3411/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 11 июля 2016 г. N Ф05-8278/16 настоящее постановление оставлено без изменения

Требование: о взыскании долга, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда первой инстанции оставлено в силе

город Москва

10 марта 2016 г.

Дело N А40-173955/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 01 марта 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 марта 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Левиной Т.Ю.,

судей: Алексеевой Е.Б., Семикиной О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Егоровым А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью

"Внешнеэкономическая компания "Асалмаз"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 17 декабря 2015 года по делу N А40-173955/2015,

принятое судьей Ласкиной С.О.

по иску Государственного унитарного предприятия города Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов

(ИНН 7704010270, ОГРН 1027700326840)

к Обществу с ограниченной ответственностью

"Внешнеэкономическая компания "Асалмаз" (ИНН 7704050882, ОГРН 107700189516)

о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами

при участии в судебном заседании:

от истца Журавлев А.В. по доверенности N 57 от 11.01.2016

от ответчика Каган Е.В. и Яковлева С.А.

по доверенности N НК-20-07/32 от 4.02.201

УСТАНОВИЛ:

Государственного унитарного предприятия по эксплуатации высотных административных и жилых домов (далее - ГУП ЭВАЖД, истец) обратилось в суд к Обществу с ограниченной ответственностью ВК "Асалмаз" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных услуг в размере 1511 733 рублей 12 коп. 12 коп., 114 351,47 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.12.2015 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит отменить оспариваемое решение, в удовлетворении иска отказать.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на то, что истцом не доказано применение в расчете произвольного параметра.

Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель истца возражал против доводов жалобы, считает решение законным и обоснованным.

Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что решение подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации прав серии 72 AM N 589351 от 09 июля 2010 года, 77-АО N 222515 от 03 августа 2012 года, Распоряжения комитета по управлению имуществом г.Москвы N 1783-Р от 23 июля 1998 года "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Комитета от 13.06.1996 г.N 1834 -р. в хозяйственном ведении ГУП ЭВАЖД находится административное здание, расположенное по адресу: ул.Новый Арбат д. 11, стр1,2.

ГУП ЭВАЖД эксплуатирует энергопринимающие устройства ЦТП (центральный тепловой пункт и Хладоцентр) от которого непосредственно происходит подача тепловой энергии и услуг хладоснабжения.

В соответствии со свидетельствами о Государственной регистрации права от 26.09.2001 г. за N 77НН N053655 площадь нежилых помещений ВК "Асалмаз"-43,8 кв.м., за N 77НН N055000 площадь нежилых помещений ВК "Асалмаз"-523,2кв.м.

В адрес ООО "ВК "Асалмаз" со стороны ГУП ЭВАЖД неоднократно направлялись договоры для рассмотрения и подписания, однако ГУП ЭВАЖД не получило согласованные и надлежащим образом оформленные экземпляры указанных документов.

Несмотря на отказ в подписании направленного ООО "ВК " Асалмаз" договора, со стороны ГУП ЭВАЖД в период с 01.01.2014 по 31.12.2014 были оказаны услуги по техническому обслуживанию и эксплуатации помещений, инженерного оборудования и коммуникаций на объекте расположенном по адресу: г.Москва, ул. Новый Арбат, д. 11 были предоставлены надлежащего качестве, ООО "ВК " Асалмаз" фактически приняло данные услуги и оплатило частично. Претензий по поводу качества оказанных услуг в адрес ГУП ЭВАЖД не поступало.

Общая площадь, находящихся в собственности ООО "ВК "Асалмаз" нежилых помещений расположенных по адресу Новый Арбат д.11 стр. 1, составляет 567,0 кв.м.

Согласно платежных поручений N N 68 от 11.02.2014 г., N69 от 11.02.2014,N128 от 14.03.2014 г., N 183 от 15.04.2014 г., N 229 от 05.05.2014 г., N286 ОТ 10.06.2014 г., N 335 от 08.07.2014 г., N390 от 08.08.2014 г., N440 от 11.09.2014 г., N490 от 10.10.2014 г., N 532 от 11.11.2014 г., N589 от 11.12.2014 г., ООО "ВК "Асалмаз" предоставленные услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию помещений в период с 01.01.2014 по 31.12.2014 оплатило частично в сумме 551 332,20 руб. 20 коп.

В суде первой инстанции ответчиком было представлено платежное поручение N 000416 от 17.09.2015 г. о частичной оплате оказанных услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации нежилых помещений за 2014 год в сумме 288 145 рубл.32 коп.

Обращаясь с настоящим исковым требование в арбитражный суд, истец ссылается на факт неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по своевременному внесению платежей за услуги, оказываемые истцом, что с учётом частичной оплаты привело к образованию долга в сумме 1 511 733 рублей 12 коп.

Судебная коллегия полагает, что исковые требования удовлетворены судом первой инстанции обоснованно по следующим основаниям.

В силу статей 244, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 37, 39, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Судом отклоняются доводы апелляционной жалобы о неверном расчете истцом имеющейся задолженности.

Стоимость оказанных услуг за 1 кв.м. площади на 2014 г. утверждена Приказом директора ГУП ЭВАЖД N 544 от 30.12.2013 года "Об утверждении на 2014 г. ставок оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества административных зданий NN11,13,15,17,19,21,28 по ул. Н.Арбат на основании сметы затрат по строению.

Обоснованность методики расчетов подтверждена решением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-143313/2013 о взыскании задолженности с ответчика и решением Арбитражного суда города Москвы от 17.06.2013 г. по иску ГУП ЭВАЖД к ООО "ВК "Асалмаз" о взыскании 6326 860рубл.74 коп суммы неосновательного обогащения за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги в период с 10.10.2010 по 31.12.2013.

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того с целью определения (установления) размера общей площади здания по адресу: Н Арбат, д.11, стр.1 и доли ВК "АСАЛМАЗ" в нем для исчисления затрат по его содержанию в размере 1,2 % от общей площади, ответчик обращался в Арбитражный суд г.Москвы. Решениями судов по делу N А40-118511/13 установлено, что общая площадь здания по адресу: Новый Арбат, д. 11, стр. 1 составляет 47068,1 кв.м согласно плану БТИ, которая не меняется.

Часть занимают площади стилобатной части здания (комплекса торговобытового обслуживания - 10035,9 кв.м. КТБО), имеющего отличительные инженерно-технические особенности в эксплуатации и предоставлении коммунальных услуг в отличие от остальной (башенной) части здания. Также в общую площадь зданияфвходят холлы, лестничные площадки, лестницы, коридоры, санузлы, эскалаторы, лифты, лифтовые и иные шахты, технические этажи и помещения, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 26.09.2001 N 77НН N053655 площадь нежилых помещений ВК "Асалмаз" составляет 43,8 кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.09.2001 N 7ТННN055000 площадь нежилых помещений ВК "Асалмаз" составляет 523,2 кв.м.

Таким образом, истец является собственником помещения общей площадью 567 кв.м.

Согласно расчету ставки эксплуатационных услуг на 2014 год, тариф для организаций выше 3-го этажа в строении 1 д.Н. по ул. Новый Арбат в месяц составляет 292 руб. 85 коп. за 1 кв.м. площади.

Счета на оплату выставлялись ответчику пропорционально доли нежилых помещений в общей площади здания, с учетом обоснованно понесенных ГУП ЭВАЖД затрат на содержание оборудования, системы, коммуникации в соответствии с правилами, нормами эксплуатации и ремонта зданий.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом и договором.

С целью возмещения образовавшейся задолженности ГУП ЭВАЖД 19.01.2015 года в адрес ООО "ВК "Асалмаз" была направлена претензия, установленный срок оплаты до 30 января 2015 года.

21.07.2015 в адрес ответчика была направлена повторная Претензия об уплате задолженности.

ООО "ВК "Асалмаз" оплатить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке отказалось.

На основании изложенного с ответчика обоснованно взыскана задолженность в размере 1 511 733,12 руб.

Согласно ст.395 ГК РФ за неисполнения обязательств за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

На основании изложенного требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 114 351,47 руб. также правомерно удовлетворены.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к ссылкам на уже исследованные и оцененные надлежащим образом судом первой инстанции доказательства и обстоятельства.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 110, 176, 266, 267, 268, 269, 271 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 17 декабря 2015 года по делу N А40-173955/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Ю. Левина

Судьи

Е.Б. Алексеева О.Н. Семикина