Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2016 г. N 09АП-3257/16

г.Москва

11 марта 2016 г.

Дело N А40-97538/15

Резолютивная часть постановления объявлена 09 марта 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 марта 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Веклича Б.С.,

судей Сумароковой Т.Я., Барановской Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарновским Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Первая Торгово-Закупочная Группа"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 11.01.2016 по делу N А40-97538/15, принятое судьей Павлюком Ю.Б. (шифр 40-774)

по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Российский государственный аграрный университет МСХА имени К.А. Тимирязева" (г.Москва, ОГРН 1037739630697, ИНН 7713086082)

к ООО "Первая Торгово-Закупочная Группа" (г.Москва, ОГРН 5077746763595, ИНН 7713619646)

о возврате нежилых помещений,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Уварова А.В. по доверенности от 24.02.2016;

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУВО "Российский государственный аграрный университет МСХА имени К.А. Тимирязева" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО "Первая Торгово-Закупочная Группа" о возврате нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Лиственничная аллея, д. 2а, 2-й этаж, комнаты б/н, занимаемых по договору аренды нежилых помещений от 19.03.2010 N 17/2010.

Решением суда от 11.01.2016 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт.

Истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении.

Дело рассмотрено судом в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 19.03.2010 N 17/2010.

По названному договору истец передал ответчику во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 380,8 кв.м., расположенные по адресу: 127550, г. Москва, ул. Лиственничная аллея, д. 2а, 2-ой этаж, комнаты N N б/н, для использования под торговое помещение на срок с 01.04.2010 по 29.03.2011.

После истечения срока действия указанного договора арендатор продолжал пользоваться арендованными помещениями, а университет не возражал со своей стороны.

Таким образом, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, договор аренды нежилых помещений от 19.03.2010 N 17/2010 считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Арендатор не внес арендную плату за период с января 2013 года по март 2015 года.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 20.03.2015 по делу N А40-2266/15-71-13Б ООО "Первая Торгово-Закупочная Группа" признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника. В отношении должника ООО "Первая Торгово-Закупочная Группа" открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим ООО "Первая Торгово-Закупочная Группа" утвержден Козлов Андрей Николаевич.

Истец ценными письмами с описью вложения направил в адрес арендодателя и конкурсному управляющему арендатору уведомление от 17.03.2015 N 02-15/145 об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора за просрочку исполнения обязательства по внесению арендных платежей.

В соответствии с уведомлением от 17.03.2015 N 02-15/145 договор аренды от 19.03.2010 N 17/2010 считается расторгнутым по истечении 1 месяца с момента получения настоящего уведомления.

14.04.2015 уведомление от 17.03.2015 N 02-15/145 вручено конкурсному управляющему ООО "Первая торгово-закупочная группа" А.Н. Козлову.

Ценное письмо с уведомлением от 17.03.2015 N 02-15/145 об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора аренды от 19.03.2010 направленное ООО "Первая Торгово-закупочная группа" возвращено 13.05.2015, в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, договора аренды от 19.03.2010 N 17/2010 считается расторгнутым в одностороннем порядке со стороны арендодателя с 14.05.2015.

Арендатор нежилые помещения, расположенные по адресу: 127550, г. Москва, ул. Лиственничная аллея, д. 2а, 2-ой этаж, комнаты N N б/н, общей площадью 380,8 кв.м. в установленном порядке не передавал.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что договор расторгнут, право занимать спорные помещения ответчиком утрачено, доказательств возврата истцу арендованных нежилых помещений ответчиком в материалы дела не представлено.

Доводов по существу материального требования со ссылкой на нормы закона и какие-либо доказательства, указывающие на неправомерность и необоснованность удовлетворения исковых требований, в апелляционной жалобе не приведено.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 11.01.2016 по делу N А40-97538/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Б.С. Веклич

Судьи

Е.Н. Барановская Т.Я. Сумарокова