Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2016 г. N 11АП-1252/16

г. Самара

14 марта 2016 г.

Дело N А65-20547/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 3 марта 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 14 марта 2016 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Балашевой В.Т.,

судей Буртасовой О.И., Кузнецова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Степаненко О.В.,

с участием:

от ответчика - представитель Самков С.В., доверенность от 29.10.2015;

рассмотрев в открытом судебном заседании 3 марта 2016 года апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Гималеевой Альфии Фоатовны на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 декабря 2015 года по делу N А65-20547/2015 (судья Мазитов А.Н.),

по иску общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Жилкомсервис", г.Набережные Челны, (ОГРН 1051614052456, ИНН 1650128345) к индивидуальному предпринимателю Гималеевой Альфие Фоатовне,г.Казань, (ОГРН 304165835900334, ИНН 165801203919), о взыскании 330 636, 90 руб. за предоставленные коммунальные услуги для общедомовых нужд и содержание и ремонт общего имущества, 19 372 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Городской расчетный центр",

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Жилкомсервис" (далее - общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к индивидуальному предпринимателю Гималеевой Альфие Фоатовне (далее - предприниматель, ответчик) о взыскании 330 636, 90 руб. неосновательного обогащения и 19 372 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью "Городской расчетный центр" (далее - третье лицо).

Определением суда от 24.12.2015 в соответствии со статьей 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требования о взыскании 316 777 руб. 76 коп. платы за содержание и ремонт общего имущества, 19 372 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами судом выделено в отдельное производство.

В данном деле судом рассмотрены требования истца о взыскании с ответчика 13 859 руб. 14 коп. платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.12.2015 по делу N А65-20547/2015 иск удовлетворен, с предпринимателя в пользу общества взыскано 13 859 руб. 14 коп. платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В качестве оснований для отмены обжалуемого решения заявитель жалобы ссылается на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; неправильное применение норм материального права.

Отзывы на апелляционную жалобу не представлены.

Представители истца и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие истца и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя ответчика, поддержавшего апелляционную жалобу, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами, суд апелляционной инстанции считает обжалуемое решение суда не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, общество осуществляет управление и обеспечение эксплуатации комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. М. Джалиля, д. 88 (10/20А), на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.01.2006.

Предпринимателю на праве собственности в вышеуказанном доме принадлежат нежилые помещения общей площадью 1446,5 кв.м. (512,80 кв.м., 68,1 кв.м., 865,60 кв.м.), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 16-АН N 202173 от 04.09.2013, N 202182 от 04.09.2013, N 202744 от 09.09.2013, N202745 от 09.09.2013.

Общество, ссылаясь на неисполнение предпринимателем обязательств по оплате коммунальных услуг (электроснабжение и холодное водоснабжение), потребленных на общедомовые нужды за период с сентября 2013 года по июль 2015 года, обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По общему правилу, установленному частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за услуги в спорный период осуществлен истцом правильно, исходя из общей площади дома и площади помещений ответчика, данных общедомовых приборов учета, индивидуальных приборов учета и путем применения тарифов за электроэнергию и холодную воду, установленных постановлениями Государственного комитета РТ по тарифам от 30.11.2012, 21.12.2012, от 18 и 20.12.2013, от 12.12.2014 (т.1, л.д. 29-32, 36-39, т.2), и составляет за период с сентября 2013 г. по январь 2014 г. - 6 062, 12 руб., и за период с февраля 2014 г. по июль 2015 г. - 11830, 83 руб. (т.1 л.д.27,28).

Расчет задолженности произведен истцом с учетом договора N 5-107/1 обеспечения эксплуатационных услуг от 31.01.2014, заключенного между обществом и ЗАО "Тандер", по которому оплата коммунальных услуг за нежилые помещения площадью 771,80 кв.м., с февраля 2014 года производится арендатором нежилых помещений, и оплачиваемая ответчиком площадь помещений уменьшена до 674,70 кв. м.

Доказательств внесения платы за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, в полном объеме ответчик в материалы дела не представил, поэтому исковые требования являются правомерными и подлежат удовлетворению по правилам главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика на завышение платы в выставленных счетах, отклонены судом обоснованно, поскольку выставление управляющей организацией собственнику помещений счетов на оплату коммунальных услуг с неверными, ошибочными данными, не является обстоятельством, освобождающим этого собственника помещения от уплаты правильно рассчитанной платы за коммунальные услуги.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы повторно проверены судом апелляционной инстанции и признаны несостоятельными, поскольку данные доводы не опровергают установленные по делу обстоятельства.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд доводы заявителя жалобы отклоняет и считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела. Обстоятельства, имеющие значение, исследованы полно в соответствии с представленными доказательствами.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 24 декабря 2015 года по делу N А65-20547/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

В.Т. Балашева

Судьи

О.И. Буртасова С.А. Кузнецов