Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 марта 2016 г. N 13АП-2275/16

г. Санкт-Петербург

16 марта 2016 г.

Дело N А56-66109/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 марта 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Самойловой О.С.,

при участии:

от истца (заявителя): Савватеева Д.Ю. (доверенность от 28.10.2015 г.)

от ответчика (должника): не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2275/2016) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.11.2015 по делу N А56-66109/2015 (судья Вареникова А.О.), принятое

по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

к ООО "ИнтерБизнес"

о взыскании задолженности и пеней,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ИнтерБизнес" (далее - Общество) о взыскании 4 119 288 руб. задолженности по арендной плате за период с 29.11.2014 г. по 30.09.2015 г. и 229 969,25 руб. пеней.

Решением от 23.11.2015 г. с Общества в пользу Комитета взыскано 229 969,25 руб. пеней; в остальной части в иске отказано в связи с погашением ответчиком задолженности платежным поручением N 1 от 16.11.2015 г.

В апелляционной жалобе, поданной Комитетом, ответчик просит решение изменить и взыскать с Общества 4 659 руб. 12 коп. долга по арендной плате. Как указал податель жалобы, представленное в материалы дела платежное поручение от 16.11.2015 г. N 1 на сумму 4 893 849 руб. 51 коп. с учётом указанного в нём назначения платежа (плата за 2015 год) не подтверждает погашение последним долга за весь спорной период, заявленный с 29.11.2014 г.

Согласно расчётам Комитета долг Общества за спорный период составляет 4 659 руб. 12 коп.

Общество о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, отзыв на апелляционную жалобу не представило.

В судебном заседании представитель Комитета апелляционную жалобу поддержала.

При отсутствии возражений сторон законность и обоснованность решения проверены в обжалуемой части.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя Комитета и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу подлежащей удовлетворению ввиду следующего.

Из материалов дела следует, что 27.03.2010 сторонами заключен договор N 02/ЗК-07715 аренды земельного участка (далее - договор), согласно которому Обществу на условиях аренды предоставлена земельный участок, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Кантемировская ул., участок 1 (северо-восточнее дома 19, литера А по Кантемировской улице), площадью 767 кв.м (далее - участок). Срок действия договора по 26.02.2012 (пункт 9.1. договора).

Размер и порядок внесения арендной платы согласованы сторонами в пунктах 4.1 - 4.6 договора (в редакции дополнительного соглашения от 14.06.2012 г.).

В связи с ненадлежащим исполнением Обществом обязательств по внесению арендной платы в период с 29.11.2014 г. по 30.09.2015 г., Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч. 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражая против удовлетворения исковых требований, Общество представило платежное поручение N 1 от 16.11.2015 г. на сумму 4 893 849 руб. 51 коп., указав в назначении платежа на арендную плату по договору за 1, 2, 3 и 4 кварталы 2015 года.

В силу п. 1 ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Пунктом 4.6 договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Таким образом, на дату перечисления Комитету денежных средств в размере 4 893 849 руб. 51 коп. у Общества возникла обязанность по внесению арендной платы за 4 квартал 2015 года.

С учетом изложенного денежные средства, внесенные по платежному поручению N 1 от 16.11.2015 г. в счёт арендной платы, в полном объёме не соотносятся с временным периодом, относящимся к спору.

При таких обстоятельствах ссылка суда первой инстанции на подтверждение платежным поручением N 1 от 16.11.2015 г. факта внесения Обществом арендой платы, заявленной ко взысканию, несостоятельна.

В суде апелляционной инстанции Комитет документально подтвердил, что перечисленные Обществом денежные средства по платежном поручению N 1 от 16.11.2015 г. не подтверждают факт погашения Обществом в полном объёме долга по арендной плате за спорный период.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.11.2015 г. по делу N А56-66109/2015 в обжалуемой части отменить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ИнтерБизнес" в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 4 659 руб. 12 коп. долга по арендной плате.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ИнтерБизнес" в доход федерального бюджета 3 000 руб. 00 коп. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик О.Р. Старовойтова