Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2016 г. N 17АП-1387/16

г. Пермь

17 марта 2016 г.

Дело N А60-38690/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 марта 2016 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Савельевой Н. М.

судей Васильевой Е.В., Гуляковой Г.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Келлер О.В.,

при участии:

от истца общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Центр "БУМПРОДУКЦИЯ" (ИНН 6678013015, ОГРН 1126678006300) - не явились,

от ответчика общества с ограниченной ответственностью "Жизнь Прекрасна" (ИНН 3664090430, ОГРН 1083668017619) - не явились,

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика общества с ограниченной ответственностью "Жизнь Прекрасна"

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 02 декабря 2015 года

по делу N А60-38690/2015

принятое судьей Е.А. Куклевой

по иску общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Центр "БУМПРОДУКЦИЯ"

к обществу с ограниченной ответственностью "Жизнь Прекрасна"

о взыскании задолженности,

установил:

Общество КЦ "БУМПРОДУКЦИЯ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "ЖИЗНЬ ПРЕКРАСНА" (далее - ответчик) задолженности по договору субаренды N 02/95д от 01.06.2015 в размере 196 856 руб.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 02 декабря 2015 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе ее заявитель указывает на то, что ООО "Жизнь Прекрасна" не вступало в гражданско- правовые отношения с истцом, в связи с чем, задолженность перед ним отсутствует.

От истца поступил отзыв, в котором истец против доводов апелляционной жалобы возражает, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в суд апелляционной инстанции своих представителей не направили, что в порядке п.3 ст.156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью КЦ "БУМПРОДУКЦИЯ", именуемым по договору арендатор и Обществом с ограниченной ответственностью "ЖИЗНЬ ПРЕКРАСНА", именуемым по договору субарендатор, заключен договор субаренды нежилого помещения N 02/95 от 29.05.2015, согласно условиям которого, арендатор обязуется предоставить субарендатору во временное возмездное владение и пользование нежилые помещения, находящиеся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Артинская, д. 14, офисное помещение площадью 45, 2 кв.м. (Здание АБК, литер П), отапливаемое помещение для персонала площадью 18, 7 кв.м. (склад N 1, литер З), субарендатор обязуется принять во временное возмездное владение и пользование указанные нежилые помещения и уплачивать арендатору арендную плату в сумме и сроки, предусмотренные настоящим договором (п. 1.1. договора).

Имущество передано ответчику по акту приема - передачи от 01.06.2015 подписанному сторонами без замечаний.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор субаренды N 02/95 от 29.05.2015 содержит все существенные условия и является заключенным.

В пункте 9.1. договора субаренды, стороны определили срок действия договора с 01.06.2015 по 31.07.2015.

В соответствии с п. 3.1.,3.2. договора, арендная плата в месяц составляет 98428 руб., в том числе НДС, услуги по тепло, водо, энергоснабжению включаются в арендную плату. Платежи производятся ежемесячно не позднее пятого числа текущего месяца, в соответствии со счетом арендатора, выставленного не позднее 1 числа текущего месяца.

По утверждению истца, за июнь- июль 2015 обязательства по оплате арендных платежей ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность перед истцом по арендной плате в сумме 196 856 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию N 16 от 07.07.2015 г. с требованием оплатить имеющеюся задолженность, ответа на претензию или оплаты долга со стороны ответчика не последовало, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, пришел к выводу, что наличие и размер задолженности подтверждены материалами дела.

Заявитель апелляционной жалобы оспаривает выводы суда первой инстанции, ссылаясь на то, что ООО "Жизнь Прекрасна" не вступало в гражданско- правовые отношения с истцом, в связи с чем, задолженность перед ним отсутствует.

Указанные доводы исследованы судом апелляционной инстанции и не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 2 ст. 615 Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения договора не допускается.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Судом первой инстанции установлено, и из материалов дела следует, что факт передачи помещения подтвержден актом приема - передачи от 01.06.2015.

Истцом выполнены обязательства по договору, что подтверждается актами выполненных работ, подписанными представителями сторон за спорный период.

Расчет задолженности судом проверен и признан соответствующим условиям договора аренды.

Учитывая, что доказательств уплаты арендных платежей в сумме 196 856 руб. ответчик суду не представил, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца о взыскании с ответчика долга по субарендным платежам.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что ООО "Жизнь Прекрасна" не вступало в гражданско- правовые отношения с истцом, в связи с чем, задолженность перед ним отсутствует, не может быть принят, поскольку заключение и исполнение договора субаренды подтверждается следующими документами: договором субаренды N 02/95 от 29.05.2015, актом приема - передачи помещения, актами выполненных работ, оригиналы которых были представлены на обозрение суда первой инстанции. Заявление о фальсификации данных доказательств ответчиком в нарушение требований ст. 65 АПК РФ сделано не было.

На основании изложенного, решение суда первой инстанции отмене не подлежит. Основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ следует взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жизнь Прекрасна" в доход федерального бюджета госпошлину по апелляционной жалобе в сумме 3 000 (Три тысячи) руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 110, 176, 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 02 декабря 2015 года по делу N А60-38690/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жизнь Прекрасна" (ИНН 3664090430, ОГРН 1083668017619) в доход федерального бюджета госпошлину по апелляционной жалобе в сумме 3 000 (Три тысячи) руб. 00 коп.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Н.М.Савельева

Судьи

Е.В.Васильева Г.Н.Гулякова