Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 марта 2016 г. N 12АП-13697/15

г. Саратов

18 марта 2016 г.

Дело N А12-45324/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 марта 2016 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Дубровиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Долженко Е.Д.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев дело N А12-45324/2015, по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по исковому заявлению комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ОГРН 1053444031299, ИНН 3444054540) к Волгоградской региональной общественной организации "Спортивный детско-юношеский военно-патриотический клуб "ТЭКВОН-ДО" (ОГРН 1023400015220, ИНН 3443905011), третье лицо: автономной некоммерческой организации социальной поддержки населения "Волгоградская социальная гарантия", о взыскании 34 055 рублей 51 копейки, из которых: 31 381 рубль 94 копейки - задолженность по арендной плате за период с 20.06.2011 по 28.11.2011, 2 673 рубля 57 копеек - пени за период с 30.06.2011 по 28.11.2011 на основании договора аренды земельного участка от 18.07.2011 N 9941,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее по тексту - истец, комитет) обратился в арбитражный суд Волгоградской области с иском к Волгоградской региональной общественной организации "Спортивный детско-юношеский военно-патриотический клуб "ТЭКВОН-ДО" (далее по тексту - ответчик, ВРОО "СДЮ ВПК "ТЭКВОН-ДО") о взыскании 34 055 рублей 51 копейки, из которых: 31 381 рубль 94 копейки - задолженность по арендной плате за период с 20.06.2011 по 28.11.2011, 2 673 рубля 57 копеек - пени за период с 30.06.2011 по 28.11.2011 на основании договора аренды земельного участка от 18.07.2011 N 9941.

Решением арбитражного суда Волгоградской области от 30 ноября 2015 года заявленные требования удовлетворены в полном объёме.

Ответчик, не согласившись с данным решением, обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил его отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Определением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 октября 2015 года суд перешёл к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - автономной некоммерческой организации социальной поддержки населения "Волгоградская социальная гарантия".

Вновь привлечённое к участию в деле третье лицо - автономная некоммерческая организация социальной поддержки населения "Волгоградская социальная гарантия", во исполнение требований определения Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 февраля 2016 года и статьи 131 АПК РФ, представлен отзыв на настоящее исковое заявлением, в котором просило отказать в удовлетворении заявленных требований, в виду истечения срока исковой давности.

Ответчик - ВРОО "СДЮ ВПК "ТЭКВОН-ДО", с учётом ранее заявленных в апелляционной жалобе доводов, также просил отказать в удовлетворении иска, заявив ходатайство о применении срока исковой давности.

Апелляционный суд, изучив материалы дела в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении и отзыве на них, приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела, 18.07.2011, между администрацией Волгограда (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор N 9941 аренды земельного участка, площадью 621 кв.м, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, ул. Нильская, 2 5а, для строительства капитального объекта - 3-этажного социального дома для престарелых людей.

Согласно пунктам 2.4, 2.6, 2.7 договора арендатор обязан уплачивать ежегодную арендную плату, определяемую в соответствии с пунктом 2.11 договора, ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца. За неполный месяц арендная плата исчисляется из расчета 1/30 части месячной арендной платы за каждый день пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 2.11 договора размер арендной платы является определяемым и подлежит исчислению в каждом случае централизованного увеличения (уменьшения) величин показателей, используемых для её расчета, а также изменения порядка (способа) её расчёта, в результате принятия органами государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области, органами местного самоуправления г. Волгограда соответствующих нормативно-правовых актов. В этом случае арендатор самостоятельно производит расчёт арендной платы.

На основании положений Закона Волгоградской области от 19.12.2014 N 175-ОД "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград и органами государственной власти Волгоградской области по распоряжению земельными участками", постановлением губернатора Волгоградской области от 16.01.2015 N 8 полномочия по распоряжению земельными участками, представленными для строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, а также комплексного освоения в целях жилищного строительства делегированы комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

В дальнейшем, на основании договора уступки прав и обязанностей (цессии) от 15.09.2011 N 9941 (листы дела 60-61 тома 1) арендатором земельного участка по вышеназванному договору аренды стала автономная некоммерческая организация социальной поддержки населения "Волгоградская социальная гарантия", согласно условиям, которого, новый арендатор (цессионарий) принял на себя все права и обязанности ответчика (цедента), в результате заключения им договора аренды, в том числе, по оплате арендной платы, начисленной к моменту заключения настоящего договора цессии.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с неисполнением арендатором обязательств по внесению арендной платы по спорному договору аренды, истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 20.06.2011 по 28.11.2011 в размере 31 381 рубля 94 копеек и неустойки за период с 30.06.2011 по 28.11.2011 в сумме 2 673 рубля 57 копеек.

Как указывалось ранее, ответчиком, до рассмотрения настоящего спора по существу, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к исковым требования (листы дела 68 - 70 тома 1).

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) установлен общий срок исковой давности - три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, то есть со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ определено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Как подтверждено материалами дела, истец обратился с настоящими исковыми требованиями - 29.09.2015, в связи с чем, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что истцом пропущен трёхлетний срок исковой давности (29.09.2012) по требованию о взыскании задолженности за период с 20.06.2011 по 28.11.2011.

Ввиду истечения срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком, требования комитета о взыскании с ВРОО "СДЮ ВПК "ТЭКВОН-ДО" задолженности по арендной плате и неустойки за период с 20.06.2011 по 28.11.2011 не подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 271 АПК РФ в постановлении арбитражного суда апелляционной инстанции указывается на распределение судебных расходов, в том числе расходов, понесённых в связи с подачей апелляционной жалобы.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит взысканию с истца в пользу заявителя в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Волгоградской области от 30 ноября 2015 года по делу N А12-45324/2015 отменить по безусловным основаниям, в связи с непривлечением арбитражным судом Волгоградской области к участию в деле - автономной некоммерческой организации социальной поддержки населения "Волгоградская социальная гарантия" в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области оставить без удовлетворения.

Взыскать с комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области в пользу Волгоградской региональной общественной организации "Спортивный детско-юношеский военно-патриотический клуб "ТЭКВОН-ДО" судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3 000 рублей.

Арбитражному суду Волгоградской области выдать исполнительные листы.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд Поволжского округа в порядке пункта 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через арбитражный суд первой инстанции.

Судья

О.А. Дубровина