Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2016 г. N 09АП-5202/16

город Москва

22 марта 2016 г.

Дело N А40-119388/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 15 марта 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 марта 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Барановской Е.Н., судей Сумароковой Т.Я., Лящевского И.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Русинжиниринг" на решение Арбитражного суда города Москвы от 15 декабря 2015 года по делу N А40-119388/2015, принятое судьей Т.Г. Голоушкиной (шифр судьи 54-775) по иску Индивидуального предпринимателя Черданцевой Надежды Викторовны (ОГРНИП 307616729700086) к Обществу с ограниченной ответственностью "Русинжиниринг" (ОГРН 5077746743949, ИНН 7726567360) о взыскании 618 840 руб. 17 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

от ответчика: Фисун Т.В. по доверенности от 13.11.2015 г.

В судебное заседание не явились: представители истца - извещены

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Черданцева Надежда Викторовна (далее - ИП Черданцева Н.В.) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Русинжиниринг" (далее - ООО "Русинжиниринг") о взыскании суммы 618 840 руб. 17 коп., составляющей 531 515 руб. 15 коп. - задолженность по арендным платежам по договору аренды от 17.12.2010 г. N 174А/05, 87 325 руб. 02 коп. - неустойка за просрочку оплаты арендных платежей.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15 декабря 2015 года по делу N А40-119388/2015 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчик не согласился с принятым судебным актом, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленного иска.

Заявитель утверждает, что требования о взыскании задолженности незаконны, поскольку акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 20.04.2015 г. подписан неустановленным лицом в отсутствие надлежащим образом оформленных полномочий.

Представитель ООО "Русинжиниринг" в судебном заседании апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени настоящего судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание апелляционного суда не обеспечил.

Проверив правильность применения норм материального и норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Материалами дела установлено, что 17.12.2010 г. между ИП Черданцевой Н.В. (Арендодатель) и ООО "Русинжиниринг" (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещения N 174А/05, по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение площадью 93 кв.м., расположенное на втором этаже в здании по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 95, корпус 1. Характеристика арендуемого помещения, его границы указаны в поэтажном плане (Приложение N 1).

В соответствии с п. 2.1 договора помещение передается в аренду на неопределенный срок.

Помещение передано Арендатору по акту приема-передачи от 17.12.2010 г.

В соответствии с п. 4.1. договора в редакции дополнительного соглашения N 4 от 20.02.2015 г. Арендатор принял на себя обязательство выплачивать Арендодателю на протяжении всего срока действия договора арендную плату в следующем размере: до 28.02.2015 г. - в размере 1 073 руб. в месяц за 1 кв.м., при этом в стоимость пользования 1 кв.м. включено: арендная плата за пользование помещением и возмещение стоимости коммунальных услуг. Ежемесячная плата составляет 61 053 руб. 70 коп.

С 01.03.2015 г. ставка арендной платы составляет 900 рублей за 1 кв. м., в стоимость пользования 1 кв.м. включено: арендная плата за пользование помещением и возмещение стоимости коммунальных услуг. Ежемесячная плата составляет 51 210 руб.

Согласно п. 4.4. договора арендная плата подлежит уплате не позднее 5 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.1 договора за нарушение сроков оплаты Арендодатель вправе взыскать с Арендатора пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Поскольку ООО "Русинжиниринг" не внесло арендную плату за период с 01.10.2014 г. по 20.04.2015 г. в размере 531 515 руб. 15 коп., ИП Черданцева Н.В. обратилась в суд с исковыми требованиями о принудительном взыскании образовавшейся задолженности, а также договорной неустойки за период с 01.01.2014 г. по 22.06.2015 г. в размере 87 325 руб. 02 коп.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела и, установив, что доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены, правомерно удовлетворил исковые требования о взыскании долга и пени в полном объеме.

Оспаривая состоявшийся по делу судебный акт, ответчик утверждает, что акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 20.04.2015 г. подписан неустановленным лицом в отсутствие надлежащим образом оформленных полномочий.

Данный довод ответчика судебной коллегией не принимается по следующим основаниям:

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела, Акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 20.04.2015 г. подписан от ООО "Русинжиниринг" Бочкаревым К., на акте имеется оттиск печати организации, при этом, как следует из пояснений истца, указанное лицо представлялось сотрудником организации Арендатора.

Судебная коллегия учитывает, что данные, содержащиеся в актах сверки, представленных истцом, соотносятся с фактическими обстоятельствами дела и условиями договора аренды, при этом факт подписания акта сверки является признанием стороной наличия или отсутствия задолженности, но не исключает задолженность в отсутствие иных доказательств оплаты по договору.

Поскольку ответчик доказательства оплаты арендной платы за период с 01.01.2014 по 22.06.2015 г. в размере, предусмотренном условиями договора аренды в материалы дела не представил, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования о взыскании задолженности.

Исходя из изложенного, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ООО "Русинжиниринг" по изложенным в ней доводам является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 15 декабря 2015 года по делу N А40-119388/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Е.Н. Барановская

Судьи

И.С. Лящевский Т.Я. Сумарокова