Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 марта 2016 г. N 12АП-1617/16

г. Саратов

21 марта 2016 г.

Дело N А12-51345/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 марта 2016 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лыткиной О.В.,

судей Клочковой Н.А., Телегиной Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Крищук Я.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации Волгограда на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 12 января 2016 года по делу N А12-51345/2015 (судья Пантелеева В.В.),

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ренессанс" (ОГРН 1093444006831, ИНН 3444173353, г. Волгоград)

к администрации Волгограда (ОГРН 1023403433822, ИНН 3444059139, г.Волгоград)

о взыскании суммы,

третьи лица: департамент муниципального имущества администрации Волгограда, департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда, департамент финансов администрации Волгограда,

в отсутствие в судебном заседании представителей сторон и третьих лиц, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Ренессанс" (далее - истец, ООО "УК "Ренессанс") обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковыми требованиями (уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград в лице администрации Волгограда (далее - администрация, ответчик) о взыскании долга 5429337,07 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 415334,73 руб., расходов, связанных с получением выписок в размере 82200 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 52223 руб., в связи с уклонением от оплаты за содержание и ремонт помещений, расположенных в многоквартирных домах.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 12 января 2016 года по делу N А12-51345/2015 исковые требования удовлетворены: с муниципального образования - городской округ город-герой Волгоград в лице администрации Волгограда за счет средств казны муниципального образования в пользу ООО "УК "Ренессанс" взыскана задолженность в размере 5429337,07 руб., проценты в размере 415334,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 52223 руб., расходы, связанные с получением выписок из ЕГРП, в размере 82200 руб. ООО "УК "Ренессанс" выдана справка на возврат государственной пошлины на сумму 110 руб.

Администрация Волгограда не согласилась с принятым решением и обратилась в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда от 12 января 2016 года по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, и принять новый судебный акт, которым в иске отказать.

Заявитель апелляционной жалобы считает, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, выводы, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела: истцом не доказан факт и размер неосновательного обогащения, а именно: акты на техническое обслуживание жилищного фонда не являются допустимыми доказательствами по делу, поскольку в них отсутствует указание на какие-либо многоквартирные дома, в материалах дела отсутствуют договоры на оказание услуг или выполнение работ, платёжные документы, подтверждающие оплату оказанных услуг. В этой связи невозможно определить период просрочки и штрафных санкций, а потому требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежит удовлетворению.

В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от ООО "УК "Ренессанс" отзыв на апелляционную жалобу в суд не представлен.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО "УК "Ренессанс" является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресу: ул. Краснополянская д. 26, 30, 48; пос. Аэропорт, д. 3, 14, 20; ул. 51-й Гвардейской д. 11, 15, 17а, 19, 24, 25, 29, 31 34, 35, 38б, 39, 42, 44, 46, 53; ул. Космонавтов д. 37, 39а, 43, 45, 45а, 47, 49, 59; - ул. Республиканская д. 1, 3, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 19, 22; ул. 8-й Воздушной Армии д. 29, 33, 35, 37, 40, 41, 46, 47, 52; ул. Ессентукская д. 3, 7; ул. Полесская д. 14; ул. Толбухина д. 6, 10, 15, 31а, 38; ул. Егорьевская д. 5; ул. Кунцевская д. 3, 5; ул. Землячки д. 27, 52, 54, 62, 64, 68; ул. Савкина д. 13, 14; ул. Симонова д. 19а, 19б, 31а; ул. Танкистов д. 12; бульвар 30-летия Победы д. 74, 84, 88; ул. Фестивальная д. 17; ул. Шекснинская д. 14,16а; ул. Кутузовская д. 1; ул. Панкратовой д. 60.

Общество выбрано в качестве управляющей организации в указанных многоквартирных домах на основании решений общих собраний собственников, что подтверждается соответствующими протоколами общих собраний от 21.02.2011 дома N 12 по ул. Танкистов; от 14.02.2011 дома N 6, 15 по ул. Толбухина; от 27.08.2010 дома N 10 по ул. Толбухина; от 21.02.2011 дома N 30а, 38 по ул. Толбухина; от 19.08.2010 дома N 17 по ул. Фестивальная; от 07.06.2010 дома N 14 по ул. Шекснинская; от 21.02.2011 дома N 16а по ул. Шекснинская; от 08.02.2011 дома N 14 по ул. Полесская; от 30.11.2010 дома N 1, 3 по ул. Республиканская; от 27.08.2010 дома N 8, 10, 14 по ул. Республиканская; от 21.02.2011 дома N 12, 19, 22 по ул. Республиканская; от 11.10.2010 дома N 16 по ул. Республиканская; от 21.02.2011 дома N 13, 14 по ул. Савкина; от 21.02.2011 дома N 19а, 19б, по ул. К. Симонова; от 07.03.2011 дома N 31а по ул. К. Симонова; от 01.06.2010 дома N 37 по ул. Космонавтов; от 07.03.2011 дома N 39а, 47 по ул. Космонавтов; от 21.02.2011 дома N 43, 45, 45а, 49, 59 по ул. Космонавтов; от 06.03.2010 дома N 30 по ул. Краснополянская; от 11.01.2010 дома N 26 по ул. Краснополянская; от 07.06.2010 дома N 48 по ул. Краснополянская; от 08.02.2010 г. дома N 3, 5 по ул. Кунцевская; от 21.02.2011 дома N 1 по ул. Кутузовская; от 27.08.2010 дома N 60 по ул. Панкратовой; от 07.03.2011 дома N 11 по ул. 51 Гвардейская; от 21.05.2010 дома N 17а, 46 по ул. 51 Гвардейская; от 21.02.2011 дома N 19, 24, 29, 39, 42, 44, 53 по ул. 51 Гвардейская; от 27.08.2010 дома N 25, 34 по ул. 51 Гвардейская; от 09.12.2011 дома N 31, 38б по ул. 51 Гвардейская; от 25.10. 2011 дома N 15, 35 по ул. 51 Гвардейская; от 21.02.2011 дома N 74, 88 по б. 30-летия Победы; от 07.03.2011 дома N 84 по б. 30-летия Победы; от 21.02.2011 дома N 29, 33, 35, 37, 46 по ул. 8-й Воздушной Армии; от 19.08.2010 г. дома N 40 по ул. 8-й Воздушной Армии; от 27.08.2010 дома N 41, 47, 52 по ул. 8-й Воздушной Армии; от 19.05.2010 дома N 3, 14 по ул. Аэропорт; от 27.08.2010 дома N 20 по ул. Аэропорт; от 14.02.3011 дома N 5 по ул. Егорьевская; от 19.08.2010 дома N 3 по ул. Ессентукская; от 19.07.2010 дома N 7 по ул. Ессентукская; от 21.05.2010 дома N 27 по ул. Землячки; от 21.02.2011 дома N 52, 54, 62, 64, 68 по ул. Землячки.

Муниципальное образование городской округ город -герой Волгоград в заявленный к взысканию период являлся собственником встроенных нежилых помещений расположенных по адресу: ул. Танкистов 12 площадью 383,7 кв.м., 50,7 кв.м., 37,1 кв.м., 66,8 кв.м., 46,6 кв.м., ул. Толбухина 6 площадью 107,9 кв.м., ул. Толбухина 10 площадью 180,9 кв.м., 58,4 кв.м., 45 кв.м., ул. Толбухина 15 площадью 827,1кв.м., 632,6 кв.м., 45,9 кв.м., ул. Толбухина 31а площадью 215,7 кв.м., ул. Толбухина 38 площадью 579,3 кв.м., ул. Фестивальная 17 площадью 10,4 кв.м., ул. Шекснинская 14 площадью 222,4 кв.м., ул. Шекснинская 16а площадью 14 кв.м., ул. Полесская 14 площадью 164,2 кв.м., 95,6 кв.м., 57,7 кв.м., 49,5 кв.м., 43, 2 кв.м., 41,6 кв.м., 35,7 кв.м., 28,7 кв.м., 15,4 кв.м., ул. Республиканская 1 площадью 145,8 кв.м., ул. Республиканская 3 площадью 185,1кв.м., 148,5 кв.м., ул. Республиканская 6 площадью 286,5 кв.м., 27,6 кв.м., ул. Республиканская 8 площадь 248,7 кв.м., ул. Республиканская 10 площадью 120,9 кв.м., ул. Республиканская 12 площадью 67,6 кв.м., ул. Республиканская 14 площадью 83,6 кв.м., ул. Республиканская 16 площадью 119,2 кв.м., 66,8 кв.м., 39,5 кв.м., 24 кв.м., 23,6 кв.м., ул. Республиканская 19 площадью 135,3 кв.м., ул. Республиканская 22 площадью 117,6 кв.м., 288,9 кв.м., 153,1 кв.м., 28,9 кв.м., 18,9 кв.м., 10,7 кв.м., 12,8 кв.м., ул. Савкина 13 площадью 102,1 кв.м., ул. Савкина 14 площадью 416 кв.м., 144,4 кв.м., ул. К.Симонова 19а площадью 62,5 кв.м., ул. К.Симонова 19б площадью 6,2 кв.м., ул. К.Симонова 31а площадью 10,5 кв.м., ул. Космонавтов 37 площадью 18,8 кв.м., ул. Космонавтов39а площадью 10,4 кв.м., 10,3 кв.м., ул. Космонавтов 43 площадью 5,9 кв.м.,ул. Космонавтов 45 площадью 9,7 кв.м., ул. Космонавтов 45а площадь 10,2 кв.м., ул. Космонавтов 47 площадью 10,4 кв.м., 10,2 кв.м., 10,1 кв.м., ул. Космонавтов 49 площадью 61,6 кв.м., ул. Космонавтов 59 площадью 84,4 кв.м., ул. Краснополянская 26 площадью 130,1 кв.м., ул. Краснополянская 30 площадью 183,7 кв.м., 548,4 кв.м., 207,3 кв.м., ул. Краснополянская 48 площадью 85,9 кв.м., 37 кв.м., 26,2 кв.м., 13,9 кв.м., ул. Кунцевская 3 площадью 522,1 кв.м., ул. Кунцевская 5 площадью 161,7 кв.м., 33,3 кв.м., ул. Кутузовская 1 площадью 11,4 кв.м., 90,3 кв.м., ул. Панкратовой 60 площадью 18,9 кв.м., ул. 51-й Гвардейской 11 площадью 257,5 кв.м., 155,5 кв.м., 20,9 кв.м., 15,2 кв.м., ул. 51-й Гвардейской 17а площадью 12,5 кв.м., ул. 51-й Гвардейской 19 площадью 2321,7 кв.м., ул. 51-й Гвардейской 24 площадью 385,6кв.м., ул. 51-й Гвардейской 25 площадью 143,2 кв.м., ул. 51 -й Гвардейской 29 площадью 615,8кв.м., ул. 51-й Гвардейской 31 площадью 277кв.м., ул. 51-й Гвардейской 34 площадью 20,4кв.м., ул. 51-й Гвардейской 35 площадью 320 кв.м., ул. 51-й Гвардейской 38б площадью 108,4 кв.м., 34,9 кв.м., ул. 51 -й Гвардейской 38б площадью 34,9 кв.м., ул. 51-й Гвардейской 39 площадью 737 кв.м., ул. 51-й Гвардейской 42 площадью 10 кв.м., ул. 51-й Гвардейской 44 площадью 10,8 кв.м., ул. 51 -й Гвардейской 46 площадью 26,7 кв.м., ул. 51 -й Гвардейской 15 площадью 117,4 кв.м., ул. 51 -й Гвардейской 53 площадью 7,2 кв.м., 38,3 кв.м., 31,7 кв.м., 9,8 кв.м., 9,8 кв.м., 48.1 кв.м., 31, 4 кв.м., Б-р 30-летия Победы 74 площадью 11,1 кв.м., Б-р 30-летия Победы 84 площадью 34,8 кв.м., 10,5 кв.м., Б-р 30-летия Победы 88 площадью 10,5 кв.м., ул. 8-й Воздушной Армии 29 площадью 11,2 кв.м., ул. 8-й Воздушной Армии 33 площадью 11кв.м., ул. 8-й Воздушной Армии 35 площадью 119,7кв.м., 26,8 кв.м., ул. 8-й Воздушной Армии 37 площадью 9,5 кв.м., ул. 8-й Воздушной Армии 40 площадью 9,9 кв.м., 9,8 кв.м., ул. 8-й Воздушной Армии 41 площадью 10,2 кв.м., ул. 8-й Воздушной Армии 46 площадью 10,7 кв.м., ул. 8-й Воздушной Армии 47 площадью 11 кв.м., ул. 8-й Воздушной Армии 52 площадью 51,3 кв.м., пос. Аэропорт 3 площадью 115,9 кв.м., пос. Аэропорт 14 площадью 229,5 кв.м., пос. Аэропорт 20 площадью 132,2 кв.м., ул. Егорьевская 5 площадью 231,7 кв.м., ул. Ессентукская 3 площадью 496,6 кв.м., ул. Ессентукская 7 площадью 63,2 кв.м., 51 кв.м., ул. Землячки 27 площадью 126,8 кв.м., 80,3 кв.м., ул. Землячки 52 площадью 23,6 кв.м., ул. Землячки 54 площадью 73,8 кв.м., 19,7 кв.м., 11,6 кв.м., 10,4 кв.м., ул. Землячки 62 площадью 9,9 кв.м., ул.Землячки 64 площадью 10,4 кв.м., ул.Землячки 68 площадью 9,8 кв.м., что подтверждается имеющимися в материалах дела Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 34-0-1-48/4301/2015-15252, N 34-0-1- 48/4301/2015-15254, N 34-0-1-48/4301/2015-15255, N 34-0-1-48/4301/2015-15256, N 34-0-1-48/4301/2015- 15258, N 34-0-1-48/4301/2015-15259, N 34-0-1-48/4301/2015-15261, N 34-0-1-48/4301/2015-15262, N 34-0-1-48/4303/2015-15264, N 34-0-1-48/4301/2015-15265, N 34-0-1-48/4301/2015-15266, N 34-0-1-48/4301/2015- 15269, N 34-0-1-48/4301/2015-15271, N 34-0-1-48/4301/2015-15272, N 34-0-1-48/4301/2015-15273, N 34-0-1- 48/4301/2015-15274, N 34-0-1-48/4301/2015-14958, N 34-0-1-48/4301/2015-14959, N 34-0-1-48/4301/2015- 14960, N 34-0-1-48/4301/2015-15090, N 34-0-1-48/4301/2015-15092, N 34-0-1-48/4301/2015-15093, N 34-0-1- 48/4301/2015-15094, N 34-0-1-48/4301/2015-15095, N 34-0-1-48/4301/2015-15096, N 34-0-1-48/4301/2015-15097, N 34-0-1-48/4301/2015-15099, N 34-0-1-48/4301/2015-15100, N 34-0-1-48/4301/2015-15102, N 34-0-1- 48/4301/2015-15103, N 34-0-1-48/4301/2015-15104, N 34-0-1-48/4301/2015-15106, N 34-0-1-48/4301/2015- 15107, N 34-0-1-48/4301/2015-15109, N 34-0-1-48/4301/2015-15111, N 34-0-1-48/4301/2015-15112, N 34-0-1- 48/4301/2015-15113, N 34-0-1-48/4301/2015-15115, N 34-0-1-48/4301/2015-15116, N 34-0-1-48/4301/2015- 15119, N 34-0-1-48/4301/2015-15120, N 34-0-1-48/4301/2015-15121, N 34-0-1-48/4301/2015-15122, N 34-0-1-48/4301/2015-15123, N 34-0-1-48/4301/2015-15126, N 34-0-1-48/4301/2015-15131, N 34-0-1-48/4301/2015- 15129, N 34-0-1-48/4301/2015-15244, N 34-0-1-48/4301/2015-15246, N 34-0-1-48/4301/2015-15247, N 34-0-1- 48/4301/2015-15249, N 34-0-1-48/4301/2015-15248, N 34-0-1-48/4301/2015-15250, N 34-0-1-48/4301/2015- 14920, N 34-0-1-48/4301/2015-14922, N 34-0-1-48/4301/2015-14923, N 34-0-1-48/4301/2015-14925, N 34-0-1- 48/4301/2015-14926, N 34-0-1-48/4301/2015-14927, N 34-0-1-48/4301/2015-14928, N 34-0-1-48/4301/2015-14931, N 34-0-1-48/4301/2015-14934, N 34-0-1-48/4301/2015-14935, N 34-0-1-48/4301/2015-14937, N 34-0-1- 48/4301/2015-14940, N 34-0-1-48/4301/2015-14941, N 34-0-1-48/4301/2015-14944, N 34-0-1-48/4303/2015-14942, N 34-0-1-48/4301/2015-14946, N 34-0-1-48/4301/2015-14949, N 34-0-1-48/4301/2015-14950, N 34-0-1- 48/4301/2015-14952, N 34-0-1-48/4301/2015-14953, N 34-0-1-48/4301/2015-14957, N 34-0-1-48/4301/2015-14796, N 34-0-1-48/4301/2015-14797, N 34-0-1-48/4301/2015-14798, N 34-0-1-48/4301/2015-14799, N 34-0-1- 48/4301/2015-13494, N 34-0-1-48/4301/2015-14802, N 34-0-1-48/4301/2015-14804, N 34-0-1-48/4301/2015- 14809, N 34-0-1-48/4301/2015-14810, N 34-0-1-48/4301/2015-14813, N 34-0-1-48/4301/2015-14814, N 34-0-1-48/4301/2015-14816, N 34-0-1-48/4301/2015-14820, N 34-0-1-48/4301/2015-14821, N 34-0-1-48/4301/2015-14815, N 34-0-1-48/4301/2015-14822, N 34-0-1-48/4301/2015-14827, N 34-0-1-48/4301/2015-14825, N 34-0-1- 48/4301/2015-14830, N 34-0-1-48/4301/2015-14640, N 34-0-1-48/4301/2015-14135, N 34-0-1-48/4301/2015- 14137, N 34-0-1-48/4301/2015-14618, N 34-0-1-48/4301/2015-14136, N 34-0-1-48/4301/2015-14639, N 34-0-1- 48/4301/2015-14619, N 34-0-1-48/4301/2015-14790, N 34-0-1-48/4301/2015-14791, N 34-0-1-48/4301/2015- 14792, N 34-0-1-48/4301/2015-14793, N 34-0-1-48/4301/2015-14833, N 34-0-1-48/4301/2015-14834, N 34-0-1- 48/4301/2015-14835, N 34-0-1-48/4301/2015-14836, N 34-0-1-48/4301/2015-14837, N 34-0-1-48/4301/2015- 14839, N 34-0-1-48/4301/2015-14840, N 34-0-1-48/4301/2015-14841, N 34-0-1-48/4301/2015-14842, N 34-0-1- 48/4301/2015-14843, N 34-0-1-48/4301/2015-14845, N 34-0-1-48/4301/2015-14847, N 34-0-1-48/4301/2015- 14848, N 34-0-1-48/4301/2015-14849, N 34-0-1-48/4301/2015-14850, N 34-0-1-48/4301/2015-14851, N 34-0-1- 48/4301/2015-14852, N 34-0-1-48/4301/2015-14853, N 34-0-1-48/4301/2015-14855, N 34-0-1-48/4301/2015- 14854, N 34-0-1-48/4301/2015-14856, N 34-0-1-48/4301/2015-14857, N 34-0-1-48/4303/2015-14858, N 34-0-1-48/4301/2015-14859, N 34-0-1-48/4301/2015-14860, N 34-0-1-48/4301/2015-14861, N 34-0-1-48/4301/2015-14862, N 34-0-1-48/4301/2015-14863, N 34-0-1-48/4301/2015-14866, N 34-0-1-48/4301/2015-14868, N 34-0-1- 48/4301/2015-14867, N34-0-1-48/4301/2015-14869, N 34-0-1-48/4301/2015-15253.

В настоящем исковом заявлении истцом заявлены требования о взыскании расходов по содержанию и ремонту общего имущества: по ул. Танкистов 12 площадью 383,7 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 117040,01 руб., площадью 50,7 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 15465,02 руб., площадью 37,1 кв.м., за период с 01.11.2012 по 30.09.2015 в размере 24805,06 руб., площадью 66,8 кв.м., за период с 01.11.2012 по 30.09.2015 в размере 44662,48 руб., площадью 46,6 кв.м., за период с 01.08.2014 по 22.07.2015 в размере 12066.2 руб., ул. Толбухина 6 площадью 107,9 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 10926,3 руб., ул. Толбухина 10 площадью 180,9 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 42415,62 руб., площадью 58,4 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 13693,05 руб., площадью 45 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 10551,15 руб., ул. Толбухина 15 площадью 827,1кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 195501,63 руб., площадью 632,6 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 149527,66 руб., площадью 45,9 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 10849,38 руб., ул. Толбухина 31а площадью 215,7 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 50391,83 руб., ул. Толбухина 38 площадью 579,3 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 135336,07 руб., ул. Фестивальная 17 площадью 10,4 кв.м., за период с 01.11.2012 по 30.09.2015 в размере 6956,56 руб., ул. Шекснинская 14 площадью 222,4 кв.м., за период с 01.11.2012 по 30.09.2015 в размере 114938 руб., ул. Шекснинская 16а площадью 14 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 9469,04 руб., ул. Полесская 14 площадью 164,2 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 г. в размере 38360,4 руб., площадью 95,6 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 22334,07 руб., площадью 57,7 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 13479,87 руб., площадью 49,5 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 11654,19 руб., площадью 43,2 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 10092,38 руб., площадью 41,6 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 9718,59 руб., площадью 35,7 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 8340,23 руб., площадью 28,7 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере в размере 6704,89 руб., площадью 15,4 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 3597,75 руб., ул. Республиканская 1 площадью 145,8 кв.м., за период с 01.11.2012 по 11.06.2015 в размере 65565,05 руб., ул. Республиканская 3 площадью 185,1кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 43400,4 руб., площадью 148,5 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 34818,8 руб., ул. Республиканская 6 площадью 286,5 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 66932,13 руб., площадью 27,6 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.07.2015 в размере 5466,46 руб., ул. Республиканская 8 площадь 248,7 кв.м., за период с 01.11.2012 по 11.06.2015 в размере 128058,12 руб., ул. Республиканская 10 площадью 120,9 кв.м., за период с 01.11.2012 по 11.06.2015 в размере 62403,74 руб., ул. Республиканская 12 площадью 67,6 кв.м., за период с 01.11.2012 по 11.06.2015 в размере 36360,46 руб., ул. Республиканская 14 площадью 83,6 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 20549,72 руб., ул. Республиканская 16 площадью 119,2 кв.м., за период с 01.08.2014 по 30.09.2015 в размере 29300,55 руб. площадью 66,8 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 16420,11 руб., площадью 39,5 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 9709,5 руб., площадью 24 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 5899,44 руб., площадью 23,6 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 58012,12 руб., ул. Республиканская 19 площадью 135,3 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 31723,79 руб., ул. Республиканская 22 площадью 117,6 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 23.01.2015 г. в размере 45795,44 руб., площадью 288,9 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 71014,51 руб., площадью 153,1 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 37633,51 руб., площадью 28,9 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 7103,91 руб., площадью 18,9 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 4645,81 руб., площадью 10,7 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 2630,17 руб., площадью 12,8 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 3146,37 руб., ул. Савкина 13 площадью 102,1 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 52485,53 руб., ул. Савкина 14 площадью 416 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 102360,96 руб., площадью 144,4 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 35531,06 руб., ул. К.Симонова 19а площадью 62,5 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 28.05.2015 г. в размере 13204,38 руб., ул. К.Симонова 19б площадью 6,2 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 4145,32 руб., ул. К.Симонова 31а площадью 10,5 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 24.07.2015 г. в размере 6480,6 руб., ул. Космонавтов 37 площадью 18,8 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 12575,32 руб., ул. Космонавтов39а площадью 10,4 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 09.06.2014 г. в размере 3412,14 руб., площадью 10,3 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 6889,67 руб., ул. Космонавтов 43 площадью 5,9 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 3946,51 руб., ул. Космонавтов 45 площадью 9,7 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 6488,33 руб., ул. Космонавтов 45а площадь 10,2 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 3822,78 руб., ул. Космонавтов 47 площадью 10,4 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 6956,56 руб., площадью 10,2 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 6822,78 руб., площадью 10,1 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 6755,89 руб., ул. Космонавтов 49 площадью 61,6 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 21.04.2015 г. в размере 11961,74 руб., ул. Космонавтов 59 площадью 84,4 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 01.06.2015 г. в размере 17836.25 руб., ул. Краснополянская 26 площадью 130,1 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 41409,53 руб., ул. Краснополянская 30 площадью 183,7 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 52485,53 руб., площадью 548,4 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 281910,5 руб., площадью 207,3 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 106564,64 руб., ул. Краснополянская 48 площадью 85,9 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 15.08.2015 г. в размере 54412,5 руб., площадью 37 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 11286,11 руб. площадью 26,2 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 10.10.2014 г. в размере 1269,97 руб., площадью 13,9 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 4239,92 руб., ул. Кунцевская 3 площадью 522,1 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 25.03.2015 г. в размере 73933,4 руб., ул. Кунцевская 5 площадью 161,7 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 37913,8 руб., площадью 33,3 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 7807.85 руб., ул. Кутузовская 1 площадью 11,4 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 21.10.2014 г. в размере 3757,11 руб., площадью 90,3 кв.м., за период с 01.11.2011 г. по 21.10.2014 г. в размере 30518.14 руб., ул. Панкратовой 60 площадью 18,9 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 12642,21 руб., ул. 51-й Гвардейской 11 площадью 257,5 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 133078,58 руб., площадью 155,5 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 80363,96 руб., площадью 20,9 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 10801,33 руб., площадью 15,2 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 7855,51 руб., ул. 51-й Гвардейской 17а площадью 12,5 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 3812,88 руб., ул. 51-й Гвардейской 19 площадью 2321,7 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 570697,08 руб., ул. 51-й Гвардейской 24 площадью 385,6кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 198221,54 руб., ул. 51-й Гвардейской 25 площадью 143,2 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 77159,02 руб., ул. 51 -й Гвардейской 29 площадью 615,8кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 331805,36 руб., ул. 51-й Гвардейской 31 площадью 277кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 149253,14 руб., ул. 51-й Гвардейской 34 площадью 20,4 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 13645,56 руб., ул. 51-й Гвардейской 35 площадью 320 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 172422.4 руб., ул. 51-й Гвардейской 38б площадью 108,4 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 20.04.2015 г. в размере 47535,93 руб., площадью 34,9 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 20.09.2013 г. в размере 5018,15 руб., ул. 51-й Гвардейской 39 площадью 737 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 11284,26 руб., ул. 51-й Гвардейской 42 площадью 10 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 3053.3 руб., ул. 51-й Гвардейской 44 площадью 10,8 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 7224,12 руб., ул. 51 -й Гвардейской 46 площадью 26,7 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 8144,3 руб., ул. 51 -й Гвардейской 15 площадью 117,4 кв.м., за период с 06.06.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 31223,54 руб., ул. 51 -й Гвардейской 53 площадью 7,2 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 3881,3 руб., площадью 38,3 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 20464,38 руб., площадью 31,7 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 17088,52 руб., площадью 9,8 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2013 г. в размере 1453.14 руб., площадью 9,8 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 11.04.2014 г. в размере 2294,21 руб., площадью 48.1 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 26.06.2014 г. в размере 13178,5 руб., площадью 31, 4 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 16.09.2014 г. в размере 10008,9 руб., Б-р 30-летия Победы 74 площадью 11,1 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 7424,79 руб., Б-р 30-летия Победы 84 площадью 34,8 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 23277,72 руб., площадью 10,5 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 3205,97 руб., Б-р 30-летия Победы 88 площадью 10,5 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 3205,97 руб., ул. 8-й Воздушной Армии 29 площадью 11,2 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 3419,7 руб., ул. 8-й Воздушной Армии 33 площадью 11кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 3358,63 руб., ул. 8-й Воздушной Армии 35 площадью 119,7кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 63548 руб., площадью 26,8 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 8182,84 руб., ул. 8-й Воздушной Армии 37 площадью 9,5 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 6354,55 руб., ул. 8-й Воздушной Армии 40 площадью 9,9 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 3022,77 руб., площадью 9,8 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 2992,23 руб., ул. 8-й Воздушной Армии 41 площадью 10,2 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 3114,37 руб., ул. 8-й Воздушной Армии 46 площадью 10,7 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 3267,03 руб., ул. 8-й Воздушной Армии 47 площадью 11 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 3358,63 руб., ул. 8-й Воздушной Армии 52 площадью 51,3 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 15663,43 руб., пос. Аэропорт 3 площадью 115,9 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 21175,07 руб., пос. Аэропорт 14 площадью 229,5 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 53810,87 руб., пос. Аэропорт 20 площадью 132,2 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 33521,95 руб., ул. Егорьевская 5 площадью 231,7 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 54326,7 руб., ул. Ессентукская 3 площадью 496,6 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 122069,25 руб., ул. Ессентукская 7 площадью 63,2 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 32662,39 руб., площадью 51 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 11.12.2014 г. в размере 17883,46 руб., ул. Землячки 27 площадью 126,8 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 23.03.2015 г. в размере 67501,85 руб., площадью 80,3 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 5434,71 руб., ул. Землячки 52 площадью 23,6 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 06.08.2015 г. в размере 14676,84 руб., ул. Землячки 54 площадью 73,8 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 22533,35 руб., площадью 19,7 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 6015 руб., площадью 11,6 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 3541,83 руб., площадью 10,4 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 3175,43 руб., ул. Землячки 62 площадью 9,9 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 6695,96 руб., ул.Землячки 64 площадью 10,4 кв.м., за период с 01.08.2014 г. по 30.09.2015 г. в размере 3175,43 руб., ул.Землячки 68 площадью 9,8 кв.м., за период с 01.11.2012 г. по 30.09.2015 г. в размере 6628,33 руб.

Неоплата ответчиком задолженности за содержание и ремонт общего имущества послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд первой инстанции с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации состав объектов общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме перечислен как помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

В силу статьи 37 и части 2 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение (нежилое) и за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 29 Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых сетей электро-, тепло-, газоснабжения, включая истребование задолженности с собственников помещений.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что управление спорными многоквартирными домами осуществлялось ООО "УК "Ренессанс".

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Следовательно, обязанность собственника помещений нести расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества дома установлена действующим законодательством, а также может быть закреплена в заключенном между сторонами договором.

Вышеуказанные доводы администрации Волгограда, изложенные в апелляционной жалобе, отклоняются судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Кроме того, в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей компании и размер платы собственника помещений не совпадает, она не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества по отношению к собственнику помещений.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества спорных многоквартирных домов не был утвержден решением общего собрания собственников, в связи с чем при определении платы за содержание и ремонт общего имущества истцом были использованы тарифы, установленные органом местного самоуправления.

Расчёт задолженности судом проверен и признан обоснованным.

В рассматриваемой ситуации, в отсутствие договора между истцом и ответчиком, заявленная истцом сумма основного долга рассматривается судом как неосновательное обогащение, сбережение ответчиком денежных средств за счет истца, которое он обязан возвратить в силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенных норм права и обстоятельств дела судебная коллегия считает, что истцом доказан факт наличия неосновательного обогащения у ответчика и его размер, а потому исковое требование о взыскании с администрации Волгограда в пользу истца неосновательного обогащения в размере 5429337,07 руб. правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

Кроме того, истцом заявлено исковое требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 415334,73 руб.

Орган местного самоуправления в лице администрации г. Волгограда, являясь собственником нежилых помещений в спорных домах, должен был знать о своей обязанности в срок до 10-го числа каждого месяца вносить плату за содержание общего имущества такого жилого дома.

В пунктах 5, 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 8 октября 1998 года N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами разъяснено, что в денежных обязательствах, на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 51 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судам рекомендовано учитывать, что если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств. При выборе соответствующей учетной ставки банковского процента целесообразно отдавать предпочтение той из них, которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение периода пользования чужими денежными средствами.

В пункте 3 совместного постановления N 13/14 от 08.10.1998 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснено, что при взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда. Если за время неисполнения денежного обязательства учетная ставка банковского процента изменялась, целесообразно отдавать предпочтение той учетной ставке банковского процента (на день предъявления иска или на день вынесения решения судом), которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение всего периода просрочки платежа.

Согласно Указанию Центрального банка Российской Федерации от 13 сентября 2012 г. N 2873-У ставка рефинансирования на момент подачи иска составляла 8,25 % годовых. Учетная ставка Центрального банка России является отражением минимального размера потерь, понесенных кредитором в связи с неисполнением должником денежного обязательства.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 415334,73 руб. по каждому жилому дому, исчисленных по ставке рефинансирования Центрального Банка РФ 8,25 % годовых на день подачи искового заявления в суд.

Судом расчёт проверен и признан правильным.

Доводы администрации Волгограда о том, что договорные отношения между сторонами отсутствовали, платёжные документы истцом не выставлялись, не принимаются судом апелляционной инстанции во внимание, поскольку выставление счетов на оплату не предусмотрено для такого вида обязательств, а отсутствие договорных правоотношений между сторонами свидетельствует о наличии факта неосновательного обогащения и начислении на эту сумму процентов за пользование чужими денежными средствами.

С учетом обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств суд апелляционной инстанции считает подлежащим удовлетворению исковое требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 415334,73 руб.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного при принятии решения судом правильно применены нормы материального и процессуального права, все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения спора обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка. Процессуальных оснований для отмены судебного акта не имеется. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основаниями к отмене принятого решения.

Таким образом, судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется. Апелляционную жалобу администрации Волгограда следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 12 января 2016 года по делу N А12-51345/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.В. Лыткина

Судьи

Н.А. Клочкова Т.Н. Телегина