Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 24 марта 2016 г. N 02АП-1076/16

г. Киров

24 марта 2016 г.

Дело N А82-16381/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 22 марта 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 марта 2016 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Бармина Д.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арбузовой Е.Л.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Торговая Компания "РЕАЛИШЕН КОМПАНИ"

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 12.01.2016 по делу N А82-16381/2015, принятое в порядке упрощенного производства судом в составе судьи Митрофановой Г.П.,

по иску закрытого акционерного общества "Северное производственно-комплектовочное предприятие "Оборонпромкомплекс" (ИНН 7602001371, ОГРН 1027600507472)

к обществу с ограниченной ответственностью Торговая Компания "РЕАЛИШЕН КОМПАНИ" (ИНН 7602058018, ОГРН 1067602036248),

о взыскании 176 571 рубля 20 копеек,

установил:

закрытое акционерное общество "Северное производственно-комплектовочное предприятие "Оборонпромкомплекс" (далее - ЗАО "Северное ПКП "Оборонпромкомплекс", истец) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Торговая компания "РЕАЛИШЕН КОМПАНИ" (далее - ООО ТК "Реалишен Компани", ответчик, заявитель) о взыскании 160 707 рублей 64 копеек задолженности по арендным платежам, 15 863 рублей 56 копеек пени за период с 01.08.2015 по 12.11.2015.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 12.01.2016, принятым в порядке упрощенного производства, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

ООО ТК "Реалишен Компания" с принятым решением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить (или изменить) решение Арбитражного суда Ярославской области от 12.01.2016 по делу N А82-16381/2015 полностью и направить на рассмотрение в общем порядке.

По мнению заявителя жалобы, решение суда первой инстанции является незаконным. Не оспаривая по существу наличие, основание возникновения и размер взысканной с него задолженности, заявитель утверждает, что суд ошибочно пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика. Заявитель указывает, что при расторжении договора аренды выбыл с адреса г. Ярославль, пр-кт Октября, 93, и исполнительный орган в лице директора мог получать корреспонденцию лишь по адресу регистрации. Ссылаясь на положения части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявитель указывает, что если соответствующая информация ко дню принятия решения не поступила или свидетельствует о невозможности лица ознакомиться с материалами дела и представить возражения и доказательства своей позиции, суд должен вынести определение о рассмотрении дела в общем порядке.

ЗАО "Северное ПКП "Оборонпромкомплекс" в отзыве на апелляционную жалобу отклонило доводы заявителя в полном объеме, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 28.12.2014 между ЗАО "Северное ПКП "Оборонпромкомплекс" (арендодатель) и ООО ТК "Реалишен Компани" (арендатор) заключен договор аренды N 4 (далее - договор) (л.д. 25-33).

В соответствии с пунктом 1.1 договора, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду: офис площадью 14,4 кв. метров, расположенный в здании Лит. Ж на втором этаже; часть неотапливаемого склада площадью 520 кв. метров в здании Лит. Б, с мостовым краном грузоподъемностью 10 тонн с напольным управлением, для хранения продукции производственно-технического назначения; неотапливаемое помещение площадью 7,7 кв. метров, расположенное в здании Лит. Б, для размещения персонала склада, именуемые в дальнейшем - арендуемое имущество/имущество.

Пунктом 2.1 договора сторонами согласовано, что он действует с 01.01.2015 по 25.12.2015.

Пунктом 3.2.3 договора установлена обязанность арендатора вносить арендную плату, а также дополнительные платежи в установленный настоящим договором срок.

Пунктом 4.1 договора сторонами согласовано, что арендная плата по договору устанавливается из двух частей: постоянной и переменной.

В соответствии с пунктом 4.2 договора, постоянная часть арендной платы составляет 114 946 рублей 50 копеек с учетом НДС в месяц. О согласовании стоимости сторонами составляется и подписывается протокол согласования цены (приложение N 2 к договору).

В силу положений пункта 4.3 договора, переменная часть включает в себя фактические затраты арендодателя, связанные с обеспечением арендуемых помещений электроэнергией. Фактические затраты по электроэнергии определяются, исходя из показаний счетчиков, установленных в арендуемых помещениях, по действующим ценам энергоснабжающей организации с учетом НДС.

В соответствии с пунктом 4.4 договора, начисление арендной платы производится с момента подписания сторонами акта приема-передачи (приложение N 1 к договору).

Пунктом 4.5 договора сторонами согласовано, что внесение арендатором платежей по договору производится ежемесячно в следующие сроки:

- постоянная часть арендной платы и оплата услуг по вывозу и сдаче на утилизацию твердых бытовых отходов - в течение 5-ти банковских дней с начала текущего месяца аренды, а за первый месяц - в течение 5-ти банковских дней с момента подписания акта приема-передачи;

- авансовый платеж за переменную часть арендной платы в размере 800 рублей в течение 5-ти банковских дней с начала текущего месяца аренды, а за первый месяц - в течение 5-ти банковских дней с момента подписания акта приема-передачи;

- оставшаяся (переменная) часть арендной платы - до 20 числа месяца, следующего за расчетным, на основании предоставленных счетов-фактур и актов выполненных работ;

- оплата дополнительных услуг - до 20 числа месяца, следующего за месяцем оказания дополнительных услуг на основании предоставленных счетов-фактур и актов выполненных работ.

В соответствии с пунктом 5.2 договора, за неисполнение обязательств, предусмотренных разделом 4 настоящего договора, арендодатель имеет право предъявить арендатору пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от просроченной суммы.

Обязанность арендодателя по предоставлению помещений арендатору выполнена, что подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2015 (л.д. 29).

31.08.2015 сторонами подписано дополнительное соглашение к договору (далее - соглашение) (л.д. 34), в соответствии с которым договор расторгается с 01.09.2015.

В соответствии с пунктом 2 вышеуказанного соглашения, арендатор обязуется погасить имеющуюся задолженность по арендной плате согласно акту сверки взаимных расчетов до 31.10.2015.

Арендуемое имущество возвращено арендодателю по акту приема-передачи (л.д. 35).

Сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2015 по 24.09.2015 (л.д. 36), в соответствии с которым задолженность ответчика составляет 160 707 рублей 64 копейки.

Указывая, что ответчиком не выполнены обязательства по уплате арендных платежей в полном объеме, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из нижеследующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия заключенного договора становятся обязательными для его сторон.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из текста спорного договора аренды, стороны согласовали все его существенные условия, которые касаются аренды имущества, в связи с чем к правоотношениям сторон подлежат применению положения договора и установленные гражданским законодательством нормы об аренде.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств внесения арендных платежей в полном объеме, апелляционный суд приходит к выводу, что суд первой инстанции правомерно взыскал с ООО ТК "Реалишен Компани" в пользу ЗАО "Северное ПКП "Оборонпромкомплекс" 160 707 рублей 64 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.01.2015 по 31.08.2015.

Как установлено статями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право согласования уплаты неустойки в случае ненадлежащего исполнения обязательства по договору и определения ее размера предусмотрено статьями 330-332 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как предусмотрено статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По основаниям возникновения неустойка подразделяется на законную (нормативную) и договорную (добровольную).

Из приведенного следует, что договорная неустойка устанавливается по соглашению сторон и, соответственно, ее размер, порядок исчисления, условия применения определяются по их усмотрению.

Статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Стороны в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и в надлежащей форме согласовали применение неустойки за просрочку внесения арендных платежей (пункт 5.2 договора аренды) в связи с чем апелляционный суд приходит к выводу, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные исковые требования о взыскании неустойки в размере 15 863 рубля 56 копеек за период с 01.08.2015 по 12.11.2015.

Утверждение заявителя о том, что суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о надлежащем извещении ответчика опровергается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением 150000 92 66415 1 (л.д. 42) свидетельствующим о том, что 30.11.2015 ООО ТК "Реалишен Компани" получило определение Арбитражного суда Ярославской области от 18.11.2015 по делу N А82-16381/2015 о принятии к производству заявления (искового заявления) в порядке упрощенного производства.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что при принятии решения арбитражным судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, надлежащим образом исследованы фактические обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, а, следовательно, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и отмены решения не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 12.01.2016 по делу N А82-16381/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Торговая Компания "РЕАЛИШЕН КОМПАНИ" - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговая Компания "РЕАЛИШЕН КОМПАНИ" в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Арбитражному суду Ярославской области выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Д.Ю. Бармин