Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 марта 2016 г. N 09АП-5560/16

г. Москва

24 марта 2016 г.

Дело N А40-141653/15

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 марта 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Солоповой А.А., Савенкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "ИРИНА и Ко" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 23.12.2015 г.

по делу N А40-141653/15, принятое судьей Селиверстовой Н.Н. (6-1144),

по иску Администрации поселения Московский (далее истец)

к ООО "ИРИНА и Ко" (далее ответчик)

о взыскании долга, пени, о выселении,

при участии в судебном заседании:

от истца - Макарова Е.А. по доверенности от 19.01.16г.,

от ответчика - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате - 2 574 718,71 руб, пени в сумме 309 697,58 руб, о выселении из нежилого помещения, ссылаясь на то, что с ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества, ответчик не оплатил за аренду, сумма долга и пени составляет требуемую сумму, которую и просит взыскать, а также выселить ответчика из занимаемого помещения. Ответчик долг не признал, полагает, что его вины в задолженности нет, заявил встречный иск о признании договора аренды расторгнутым, который принят судом к совместному рассмотрению.

Истец по встречному иску в порядке ст.49 АПК РФ заявил об отказе от встречного иска, который принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 23.12.2015 г. принят отказ от встречного иска, производство по встречному иску прекращено, иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца взыскано 2 574 718,71 руб долга, 309 697,58 руб пени и 37 422 руб госпошлины в федеральный бюджет.

Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, ссылается на отсутствие доказательств по аренде недвижимости, с долгом и пени не согласен.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен. Представитель истца против жалобы возразил, на иске настаивает.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 23.12.2015 г. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 614, 619, 622 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды N 634 от 30.10.06г., дополнительное соглашение от 01.08.13г., недвижимого имущества, площадью 306,3 кв.м. по адресу: г.Москва, г.Московский, мкр.1, д.39/1, со сроком действия до 30.06.15г. Имущество передано по акту приема-передачи от 01.11.06г. без замечаний.

16.03.12г. стороны расторгли договор аренды по Соглашению на основании п.1 ст.450 Гражданского кодекса РФ.

Задолженность по арендной плате с учетом п.2.1, 2.2, 4.2 договора, ст.ст.614 Гражданского кодекса РФ, за период с 2013 г. по июнь 2015 г. составила сумму 2 574 718,71 руб, на которую начислена неустойка в сумме 309 697,58 руб за период с 2013 г. по 17.07.15г. из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25%.

На претензию истца от 13.05.15г. об оплате долга, ответчик не ответил, долг не погасил.

Апелляционный суд отклоняет довод ответчика о неправильном расчете суммы долга и пени, так как истец подтвердил свои требования, приложил подробный расчет суммы долга, неустойки, которые соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме не представлено. В связи с этим, суд обоснованно удовлетворил иск и взыскал долг в сумме 2 574 718,71 руб, на основании п.4.2 договора аренды в сумме 309 697,58 руб. При отсутствии письменного ходатайства ответчика суд не нашел оснований чрезмерности размера неустойки и ее уменьшения в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ. Суд на основании 622 Гражданского кодекса РФ правомерно выселил ответчика из занимаемых нежилых помещений.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Суд правильно определил и оценил взаимоотношения сторон, как арендные отношения, которые урегулированы договором аренды и правилами Главы 34 Гражданского Кодекса РФ.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 23.12.2015 г. не имеется, апелляционная жалоба ООО "ИРИНА и Ко" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 23 декабря 2015 г. по делу N А40-141653/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "ИРИНА и Ко" госпошлину в федеральный бюджет в сумме 3 000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

О.В. Савенков А.А. Солопова