Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 марта 2016 г. N 09АП-7539/16

г. Москва

25 марта 2016 г.

Дело N А40-153470/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 21.03. 2016 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 25.03. 2016 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сумароковой Т.Я., судей Барановской Е.Н., Веклича Б.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петровой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Общества с ограниченной ответственностью "Главснаб-Южнопортовая" на решение Арбитражного суда города Москвы от 21 декабря 2015 года по делу N А40-153470/15, принятое судьей Кухаренко Ю.Н., по иску Департамента городского имущества города Москвы к Обществу с ограниченной ответственностью "Главснаб-Южнопортовая" (ОГРН 1147746019288, ИНН 7723895324) о взыскании денежных средств в размере 630 289 руб. 31 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Николаева В.А. по доверенности от 30.12.2015 г.

от ответчика: Сухова Е.О. по доверенности от 17.09.2015 г.;

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "Главснаб-Южнопортовая" о взыскании задолженности в размере 574.344 руб. 31 коп., пени в размере 55.945 руб. 00 коп.

Решением суда от 21.12.2015 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме. С решением суда первой инстанции не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просит решения суда отменить, принять новый судебный акт. В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании заявитель полностью поддержал доводы апелляционной жалобы. Заявил ходатайство об отложении дела, в связи с необходимостью проведения сверки расчетов. Ходатайство отклонено, поскольку из материалов дела следует, что ответчик не являлся неоднократно на сверку расчетов по предложению Департамента. В связи с чем, апелляционный суд усматривает заявленное ходатайство, как направленное на необоснованное затягивание вступления решения суда первой инстанции в законную силу. Истец с решением суда согласен, просил оставить апелляционную жалобу без удовлетворения.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебная коллегия установила следующие обстоятельства.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Как следует из материалов дела, между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (арендодатель) и ГУП г.Москвы "Главснаб Правительства Москвы" был заключен договор от 26.06.2009 г. N М-04-034197 долгосрочной аренды земельного участка, площадью 5.310 кв.м., имеющего адресные ориентиры: Москва, Южнопортовая улица, вл. 11, предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации зданий под складские цели. Договор заключен сроком по 02.12.2057 г. и вступает в силу с момента его регистрации (25.11.2009 г.).

В силу ст. 609 ГК РФ вышеуказанный договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке.

Дополнительным соглашением от 09.04.2014 г. в порядке ст. 35 Земельного кодекса РФ и ст. 271 ГК РФ права и обязанности по договору аренды земельного участка от 26.06.2009 г. в полном объеме переданы ООО "Главснаб-Южнопортовая" с 20.03.2014 г.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Приложением 2 к дополнительному соглашению от 09.4.2014 г. предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала.

Согласно ст.309 гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнялись не надлежащим образом. Согласно расчету истца задолженность по арендной плате за период с 20.03.2014 г. по 30.06.2015 г., а также не оплачены пени, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.07.2014 г. по 30.06.2014 г., в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в размере 574.344 руб. 31 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Между истцом и ответчиком в соответствии с абзацем первым статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации в п. 7.2. договора было достигнуто соглашение о неустойке, в соответствии с которым стороны определили, что в случае нарушения сроков оплаты истец вправе потребовать от ответчика уплаты неустойки в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа. Согласно расчету истца пени составила сумму 55.945 руб. 00 коп.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик доказательства оплаты долга в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, из совокупности представленных по делу доказательств решение суда первой инстанции соответствует обстоятельствам дела, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции апелляционный суд не находит, решение изменению не подлежит.

Госпошлина по апелляционной жалобе в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, п.1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 21 декабря 2015 года по делу N А40-153470/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Я. Сумарокова

Судьи

Е.Н. Барановская Б.С. Веклич