Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 марта 2016 г. N 13АП-2925/16

г. Санкт-Петербург

28 марта 2016 г.

Дело N А21-3683/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 марта 2016 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Кашиной Т.А., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Тюниным Н.Н.,

при участии:

от истца (заявителя): Тюрина А.В. (доверенность от 01.02.2016 г.)

от ответчика (должника): Романов О.Н. (доверенность от 10.03.2016 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2925/2016) ООО "РГС Недвижимость" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 16.11.2015 г. по делу N А21-3683/2015 (судья Гурьева И.Л.), принятое

по иску ООО "РГС Недвижимость"

к ООО "Сильвер"

о взыскании и обязании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "РГС Недвижимость" (далее - ООО "РГС Недвижимость") обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сильвер" (далее - ООО "Сильвер") о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды от 29 марта 2010 года N 85/39СС в сумме:

- 144 233,57 евро - по постоянной части арендной платы, за периоды: июнь 2014, август, сентябрь 2014, октябрь 2014, ноябрь 2014, декабрь 2014, январь 2015, февраль 2015, март 2015, май 2015,

- 1 612 547,62 рублей - переменная часть арендной платы, за периоды: апрель 2014, май 2014, июнь 2014, сентябрь 2014, ноябрь 2014, январь 2015, февраль 2015, март 2015, апрель 2015,

о взыскании неустойки по договору аренды в уменьшенном размере 10 000 евро, об обязании подписать дополнительное соглашение N 5 к договору аренды (в редакции прилагаемого проекта), распространить действие данного дополнительного соглашения с 16.12.2013 г.

Решением от 16.11.2015 г. с ООО "Сильвер" в пользу ООО "РГС Недвижимость" взыскана задолженность по договору аренды от 29 марта 2010 года N 85/39СС в размере 1 612 647,62 руб., в том числе НДС, судебные расходы по государственной пошлины в размере 29 125 руб.; в остальной части в иске отказано.

Не согласившись с решением, ООО "РГС Недвижимость" обратилось в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции стороны представили мировое соглашение и ходатайствовали об его утверждении.

Согласно части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон и обсудив условия мирового соглашения, проверив их на соответствие закону, апелляционный суд признал, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит закону, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит утверждению на основании ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Утверждение мирового соглашения является основанием для отмены оспариваемого судебного акта суда первой инстанции и прекращения производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 16.11.2015 г. по делу N А21-3683/2015 отменить.

Утвердить мировое соглашение на следующих условиях.

Определением от 16.02.2016 года Тринадцатым арбитражным апелляционным судом принята к производству апелляционная жалоба ООО "РГС Недвижимость" на Решение Арбитражного суда Калининградской области от 16.11.2015 года по делу N А21-3683/2015, в соответствии с которым требования ООО "РГС Недвижимость" (далее -"Истец"/"Арендодатель") к ООО "Сильвер" (далее - "Ответчик"/"Арендатор") об обязании Ответчика:

- подписать дополнительное соглашение N 5 к договору аренды N 85/39 СС от 29.03.2010 г.,

- о взыскании:

* 144 233,57 евро, в том числе НДС 18%, в валюте РФ по курсу 47 (сорок семь) рублей за 1 (один) евро - по постоянной части арендной платы, за периоды: июнь 2014, август 2014, сентябрь 2014, октябрь 2014, ноябрь 2014, декабрь 2014, январь 2015, февраль 2015, март 2015, май 2015;

* 1 612 547.62 рублей, в том числе НДС 18%- переменная часть арендной платы, за периоды: апрель 2014, май 2014, июнь 2014, сентябрь 2014, ноябрь 2014, январь 2015, февраль 2015, март 2015, апрель 2015;

* 10 000 евро в валюте РФ по курсу 47 (сорок семь) рублей за 1 (один) евро-уменьшенная неустойка, начисленная за просрочку внесения Ответчиком платежей по постоянной части арендной платы;

67 307,63 рублей- государственная пошлина за подачу искового заявления, были удовлетворены частично.

На дату подписания настоящего Мирового соглашения заявленные в иске требования Истца Ответчиком не исполнены.

На основании статей 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Истец и Ответчик заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Истец настоящим Мировым соглашением отказывается от требований по взысканию с Ответчика:

10 000 евро в валюте РФ по курсу 47 (сорок семь) рублей за 1 (один) евро- уменьшенная неустойка, начисленная за просрочку внесения Ответчиком платежей по постоянной части арендной платы;

67 307,63 рублей- государственная пошлина за подачу искового заявления, а Ответчик настоящим Мировым соглашением признает свою задолженность перед Истцом по Договору аренды N 85/39 СС от 29.03.2010 г. в сумме 8 391525,41 (восемь миллионов триста девяносто одна тысяча пятьсот двадцать пять рублей 41 копейка), из

них:

* 144 233,57 евро, в том числе НДС 18%, что в валюте РФ по курсу 47 (сорок семь) рублей за 1 (один) евро составляет сумму в размере 6 778 977,79 рублей (шесть миллионов семьсот семьдесят восемь тысяч девятьсот семьдесят семь рублей 79 копеек)- по постоянной части арендной платы, за периоды: июнь 2014, август 2014, сентябрь 2014, октябрь 2014, ноябрь 2014, декабрь 2014, январь 2015, февраль 2015, март 2015, май 2015;

* 1 612 547,62 рублей, в том числе НДС 18%- переменная часть арендной платы за периоды: апрель 2014, май 2014, июнь 2014, сентябрь 2014, ноябрь 2014, январь 2015, февраль 2015, март 2015, апрель 2015,

и обязуется оплатить её в следующем порядке и сроки: 1.1.

1.1.1.

1612 547,62 рублей (один миллион шестьсот двенадцать тысяч пятьсот сорок семь рублей 62 копейки), в том числе НДС 18%- переменная часть арендной платы за периоды: апрель 2014, май 2014, июнь 2014, сентябрь 2014, ноябрь 2014, январь 2015, февраль 2015, март 2015, апрель 2015,

оплачивается начиная с 01.04.2016 г. до 31.10.2016 г. включительно следующими

ежемесячными платежами:

164 898,16 рублей- в срок до 30.04.2016 г.

164 898.16 рублей- в срок до 31.05.2016 г.

395 262,10 рубля- в срок до 30.06.2016 г.

395 262,10 рубля- в срок до 31.07.2016 г.

230 363,95 рубля- в срок до 31.08.2016 г.

230 363,95 рубля- в срок до 30.09.2016 г.

31 499,20 рублей-в срок до 31.10.2016 г.

1.2. Задолженность по постоянной части арендной платы в сумме 144 233,57 евро, в том числе НДС 18%, которая в валюте РФ по курсу 47 рублей за 1 евро соответствует сумме в размере 6 778 977,79 рублей (шесть миллионов семьсот семьдесят восемь тысяч девятьсот семьдесят семь рублей 79 копеек), оплачивается Ответчиком:

Ежемесячно равными платежами по

595 908,24 рублей (пятьсот девяносто

пять тысяч девятьсот восемь рублей 24

копейки)

До последнего числа каждого месяца, начиная с июля 2016 г. по май 2017 включительно

223 987,14 рубль (двести двадцать три

тысячи девятьсот восемьдесят семь

рублей 14 копеек)

июнь 2017 года

2. Ответчик настоящим Мировым соглашением признает свою задолженность перед Истцом по Договору аренды N 85/39 СС от 29.03.2010 г. по постоянной части арендной платы за период с 01.06.2015 г. по 31.03.2016 г. в сумме 7 522 820 рублей (семь миллионов пятьсот двадцать две тысячи восемьсот двадцать рублей) и обязуется оплатить её в следующем порядке и сроки:

371 921,10 рублей (триста семьдесят

одна тысяча девятьсот двадцать один

рубль 10 копеек)

июнь 2017 года

Ежемесячно равными платежами по 595 908,24 рублей (пятьсот девяносто

До последнего числа каждого месяца, начиная с июля 2017 г. по июнь 2018 включительно

пять тысяч девятьсот восемь рублей 24 копейки)

3. Ответчик настоящим Мировым соглашением признает свою задолженность перед Истцом по Договору аренды N 85/39 СС от 29.03.2010 г. по переменной части арендной платы за период с 01.06.2015 г. по 29.02.2016 г. в сумме 659 592,62 рублей (шестьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот девяносто два рубля 62 копейки) и обязуется оплатить её в следующем порядке и сроки:

начиная с 01.10.2016 г. до 31.12.2016 г. включительно следующими ежемесячными

платежами:

198 864,75 рубля- в срок до 31.10.2016 г.

230 363,94 рубля- в срок до 30.11.2016 г.

230 363,93 рубля- в срок до 31.12.2016 г.

4. В срок, не превышающий 14 (четырнадцать) календарных дней с момента утверждения Мирового соглашения Тринадцатым арбитражным апелляционным судом, Истец и Ответчик обязуются подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области подписанное ими дополнительное соглашение N 5 к договору аренды N85/39 СС от 29.03.2010 г. на условиях и по форме, прилагаемой к настоящему Мировому соглашению и являющегося его неотъемлемой частью.

Дополнительное соглашение N 5 к договору аренды N85/39 СС от 29.03.2010 г. считается заключенным с момента его государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 425 Гражданского кодекса РФ Стороны договорились, что условия дополнительного соглашения N 5 к договору аренды N85/39 СС от 29.03.2010 г. распространяются на отношения сторон, возникшие с 16.12.2013 г.

5. В срок, не превышающий 14 (четырнадцать) календарных дней с момента утверждения Мирового соглашения Тринадцатым арбитражным апелляционным судом, Истец и Ответчик обязуются подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области подписанное ими дополнительное соглашение N 6 к договору аренды N85/39 СС от 29.03.2010 г. на условиях и по форме, прилагаемой к настоящему Мировому соглашения и являющегося его неотъемлемой частью.

6. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого Арбитражным судом по ходатайству Истца.

Производство по делу прекратить.

Возвратить ООО "РГС Недвижимость" из федерального бюджета 33 654 руб. 00 коп. государственной пошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Т.А. Кашина И.А. Тимухина