Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2016 г. N 09АП-5269/16

город Москва

22 марта 2016 г.

Дело N А40-206263/15

Резолютивная часть постановления объявлена 15.03.2016.

Постановление изготовлено в полном объеме 22.03.2016.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Сумароковой Т.Я., Барановской Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

апелляционную жалобу ИП Михалева А.С. на решение Арбитражного суда г. Москвы

от 21.12.2015 по делу N А40-206263/15,

принятое судьей Масловым С.В. (шифр судьи 150-1805) по иску ООО "СитиЭндМолз"

(ОГРН5107746065994, 117218, г. Москва, пр-т Нахимовский, д. 24, стр. 4) к индивидуальному предпринимателю Михалеву А.С.

(ОГРНИП 309774609300954) о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: не явка, извещен

от ответчика: не явка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрены заявленные истцом требования к ответчику о взыскании 308 526 руб. 54 коп. долга и 399 541 руб. 86 коп. неустойки по договору N 814/1 от 09.07.2014.

Решением суда иск удовлетворен.

На указанное решение суда стороной подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (в том числе, с учетом правил п.п.4-16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12), явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п.5 ст.156, ст.266 АПК РФ в их отсутствие.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно материалам дела между истцом и ответчиком заключен договор субаренды нежилого помещения N 814/1 от 09.07.2014.

По условиям договора арендодатель передает субарендатору во временное пользование нежилую площадь в здании торгово-выставочного комплекса "ЭКСПОСТРОЙ на Нахимовском", в здании расположенном по адресу: 117218, г. Москва, Нахимовский проспект, д. 24 (строение 1, павильон 2, этаж 1, помещение VII, ком. 96, стенд 131, тип -угловой (два прохода)) для экспонирования продукции и услуг Субарендатора. Общая площадь, сдаваемая в субаренду 13,25 кв. м.

Пунктом 2.1 Договора срок субаренды устанавливается с 09.07.2014 года по 31.03.2015 года.

Помещение было передано субарендатору 07.08.2014 г., о чем был составлен Акт приема-передачи помещений.

Пунктом 4.2. Договора установлено, что арендная плата состоит из постоянной и переменной частей.

Согласно п. 4.3 Договора, постоянная часть арендной платы составляет сумму из расчета - площади 13,25 кв.м по цене 6,353 у.е. за один квадратный метр в сутки с учетом НДС 18%.

Пункт 4.1 Договора устанавливает, что все цены, указанные в настоящем договоре и в приложениях к нему, указываются в условных единицах. Одна условная единица эквивалентна 34 рублям. Оплата производится в рублях.

В соответствии с п. 4.3 ежемесячный размер постоянной части арендной платы устанавливается приложением N 2 к настоящему Договору.

Согласно п. 4.4 Договора переменная часть арендной платы состоит из компенсации расходов за пользование Субарендатором телефонными линиями, компенсации расходов за потребленную Субарендатором электрическую энергию и мощность.

В соответствии с п. 3.2.5. Договора субарендатор обязуется своевременно производить оплату арендуемой площади и обеспечительного платежа в порядке и сроки, установленные п. 4 настоящего договора.

Согласно п. 4.3.3 Договора, оплата постоянной части арендной платы осуществляется ежемесячно, в безналичном порядке путем перечисления Субарендатором арендных платежей на расчетный счет Арендодателя указанный в реквизитах Арендодателя в течение первых 5 банковских дней текущего периода (месяца), авансовым платежом, в размере суммы, указанной в приложении N 2 к настоящему Договору, за соответствующий период.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В связи с тем, что ответчик допустил просрочки по внесению арендной платы, истец отказался от исполнения договора.

Общая сумма задолженности по договору субаренды составляет 308 526 руб. 54 коп.

По правилам п.6.3 Договора арендодатель вправе совершить односторонний внесудебный отказ от исполнения договора аренды в случае нарушения арендатором срока оплаты более чем 6 (шести) банковских дней.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку доказательства оплаты отыскиваемой суммы ответчик не представил, исковое требование в заявленном размере удовлетворено обоснованно.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к данному выводу, подробно изложены в решении суда и оснований не согласиться с ними апелляционный суд не усматривает.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ и условиям договора с ответчика обоснованно взыскана неустойка, расчет неустойки ответчиком не оспорен.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для удовлетворения иска подлежат отклонению, поскольку не нашли своего документального подтверждения, носят немотивированный характер.

Доводы стороны, изложенные в отзыве (пояснениях) на апелляционную жалобу, признаются апелляционным судом обоснованными.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции допущено не было.

В соответствии со статьями 110, 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 21.12.2015 по делу N А40-206263/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

Е.Н. Барановская Т.Я. Сумарокова