Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 марта 2016 г. N 09АП-8340/16

г. Москва

28 марта 2016 г.

Дело N А40-75240/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 23 марта 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 марта 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Григорьева А.Н.,

судей: Птанской Е.А., Кузнецовой И.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Онипко Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Моспромстройматериалы" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28 декабря 2015 года по делу N А40-75240/15, вынесенное судьей Комаровым А.А.

по иску Публичного акционерного общества Банк "Финансовая Корпорация Открытие" (ОГРН 1027739019208, ИНН 7706092528)

к ответчику Открытому акционерному обществу "Моспромстройматериалы" (ОГРН 1027739445447, ИНН 7704088150)

третьи лица: ОАО "Компания "Главмосстрой", ООО "ДАВАЙ СРАВНИМ"

об обращении взыскания на заложенное имущество.

при участии в судебном заседании:

от истца - Нехорошкина Г.Е. по доверенности от 08 декабря 2014 года;

от ответчика - Синицын А.А. по доверенности от 01 сентября 2015 года;

от третьих лиц: ОАО "Компания "Главмосстрой" - не явился, извещен; ООО "ДАВАЙ СРАВНИМ" - не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Банк "Финансовая Корпорация Открытие" обратилось с иском к Открытому акционерному обществу "Моспромстройматериалы" об обращении взыскания на заложенное имущество по договору от 15.03.2011 N 352-10/И13: нежилые помещения, расположенные по адресу: Москва, ул. Пулковская, д. 4, корп. 3, общей площадью 199,2 кв.м. Перечень помещений: этаж 1 пом. IV ком. 1-3, За, 4- 7, 7а, 76, 7в, 8. 9, 9а, 96, 10-12. Кадастровый (или условный) номер 275 721. Установив общую первоначальную продажную стоимость в размере оценочной (залоговой) стоимости - 15 000 000 руб.; заложенное по договору об ипотеке от 15.03.2011 N 352-10/И 14: нежилое здание, расположенное по адресу: Москва, ул. Ленивка, д. 3, стр. 11, общей площадью 1 539,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер 274783. Установив общую первоначальную продажную стоимость в размере оценочной (залоговой) стоимости - 213 746 730 руб.; право аренды земельного участка общей площадью 327 кв.м., кадастровый номер 77:01:0001016:46 по адресу: Москва, ул. Ленивка, вл. 3, стр. 11. Установив общую первоначальную продажную стоимость в размере оценочной (залоговой) стоимости - 3 270 руб.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28 декабря 2015 года по делу N А40-75240/15 исковые требования Публичного акционерного общества Банк "Финансовая Корпорация Открытие" удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ОАО "Моспромстройматериалы" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило указанное решение суда первой инстанции отменить, отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств дела. Стоимость имущества обращенного ко взысканию превышает размер задолженности.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (www.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил ее удовлетворить.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, заслушав представителей сторон, полагает обжалуемый судебный акт Арбитражного суда города Москвы не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции между "НОМОС-БАНК" (ОАО) и Открытым акционерным обществом Холдинговая компания "Главмосстрой" (Заёмщик, Должник) заключён договор кредитной линии от 12.10.2010 N 352-10/КЛ с дополнительными соглашениями к нему.

С 11 июня 2014 года "НОМОС-БАНК" (ОАО) сменил наименование на Открытое акционерное общество Банк "Финансовая Корпорация Открытие" и новый адрес места нахождения: 115114, г. Москва, ул. Летниковская, д. 2, стр. 4.

С 17 ноября 2014 года наименование Банка приведено в соответствие с Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации". Новое наименование Банка - Публичное акционерное общество Банк "Финансовая Корпорация Открытие" (ПАО Банк "ФК Открытие").

В соответствии с п. 1.1, 2.2, 2.5, 7.1 Кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в пределах лимита до 3 000 000 000 рублей со сроком возврата денежных средств до 30.06.2015 (в редакции дополнительного соглашения N 2 от 28.06.2013) и уплатой соответствующих процентов в размере: 4,5 % годовых - с 01.01.2011 по 30.11.2011, а с 10.12.2011 - 15 % годовых (в редакции дополнительного соглашения N 2 от 28.06.2013).

Во исполнение своих обязательств Банк несколькими траншами перечислил Заёмщику кредитные средства на общую сумму 2 974 709 790 руб., что подтверждается выпиской по расчётному счёту.

С учётом ранее погашенных сумм Кредитным договором (в редакции дополнительного соглашения N 2) был установлен следующий порядок погашения задолженности: не позднее последнего рабочего дня марта 2013 года - 687 427 447,50 руб.; до 31.12.2014-1 031 141 171,25 руб.; до 30.06.2015 - 1 031 141 171,25 руб.

Между тем, в нарушение принятых на себя обязательств, Заёмщик допустил просрочку платежа и не перечислил денежные средства в размере 1 031 141 171 руб. 25 коп. согласно графику до 31.12.2014.

Таким образом, размер задолженности Заёмщика по Кредитному договору по состоянию на 27.01.2015 составляет 2 094 608 194 руб. 46 коп., из них: 1 031 141 171,25 руб. - просроченная задолженность по уплате основного долга, 1 031 141 171,25 руб. - задолженность по основному долгу, 22 882 858,87 руб. - проценты за период с 01.01.2015 по 27.01.21 ставке 15 % годовых, 9 442 993,09 руб. - пени за период с 01.01.2015 по 27.01.2015.

В связи с неисполнением Заемщиком обязанности по погашению кредита в установленные сроки Банк направил требование Заёмщику о досрочном истребовании всей суммы кредита (согласно п. 3.2.2 Кредитного договора).

Требование от 26.01.2015 г. N 01-4-10/8502 было направлено в адрес Заемщика, однако оставлено последним без удовлетворения.

В обеспечение исполнения обязательств Заёмщика по Кредитному договору между Банком и ОАО "Моспромстройматериалы" (ответчик, залогодатель) заключены договоры об ипотеке от 15.03.2011 N N 352-10/И13, 352-10/И14, 352-10/И15, 352-10/И17, в соответствии с которыми ОАО "Моспромстройматериалы" передал в залог следующее имущество: по договору от 15.03.2011 N 352-10/И13: нежилые помещения, расположенные по адресу: Москва, ул. Пулковская, д. 4, корп. 3, общей площадью 199,2 кв.м. Перечень помещений: этаж 1 пом. IV ком. 1-3, За, 4- 7, 7а, 76, 7в, 8. 9, 9а, 96, 10-12. Кадастровый (или условный) номер 275 721. Установив общую первоначальную продажную стоимость в размере оценочной (залоговой) стоимости - 15 000 000 руб.; заложенное по договору об ипотеке от 15.03.2011 N 352-10/И 14: нежилое здание, расположенное по адресу: Москва, ул. Ленивка, д. 3, стр. 11, общей площадью 1 539,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер 274783. Установив общую первоначальную продажную стоимость в размере оценочной (залоговой) стоимости - 213 746 730 руб.; право аренды земельного участка общей площадью 327 кв.м., кадастровый номер 77:01:0001016:46 по адресу: Москва, ул. Ленивка, вл. 3, стр. 11. Общая оценочная стоимость предмета залога составляет 213 750 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Доказательств погашения денежных средств в суде первой инстанции, а также апелляционном суде представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьей 329 ГК РФ в качестве одного из способов обеспечения обязательств предусмотрен залог.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, который оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 347 ГК РФ Залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Пунктом 4.2.4 Договоров об ипотеке и ст. 50 ФЗ "Об ипотеке" установлено, что Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае нарушения Заёмщиком условий Кредитного договора и удовлетворить свои требования по задолженности по Кредитному договору за счёт Предмета залога.

В связи с просрочкой Заемщиком обязанности по уплате по Кредитному договору в адрес Залогодателя было направлено уведомление о наступлении ответственности залогодателя от 06.02.2015 N 01-4-10/15819.

В соответствии с п. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно признал правомерным требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Доводы апелляционной жалобы о том, что стоимость заложенного имущества существенно превышает задолженность по кредиту отклоняются апелляционным судом, так как не являются основанием для отказа в удовлетворении иска.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 28 декабря 2015 года по делу N А40-75240/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.Н. Григорьев

Судьи

Е.А. Птанская И.И. Кузнецова