Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 марта 2016 г. N 09АП-7639/16

г. Москва

30 марта 2016 г.

Дело N А40-29962/15

Резолютивная часть постановления объявлена 28 марта 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 марта 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Савенкова О.В., Солоповой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарновсим Е.,Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Администрации городского округа г.Балашихи Московской области

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 25.12.2015 г.

по делу N А40-29962/15, принятое судьей Махалкиным М.Ю. (16-183),

по иску Администрации городского округа Балашиха Московской области (далее истец)

к ОАО "Таманская-2" (далее ответчик)

о взыскании долга, пени,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился, извещен,

от ответчика - Пантелеева И.А. по протоколу от 17.04.14г. N 1,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в сумме 335 796,04 руб, пени - 83 116,57 руб, ссылаясь на не исполнение обязательств по уплате арендных платежей. Дело рассмотрено без участия ответчика, извещенного надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 22.12.2014 г. в иске отказано.

Истец, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и иск удовлетворить полностью.

Представитель истца в суд не явился, извещен, представитель ответчика против жалобы возразил.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 25.12.2015 г. и удовлетворения иска не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 450, 614 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, 30.09.2005 г. истец (арендодатель) и ЗАО "Инвест-Строй" (арендатор) заключили договор N 48-4 аренды земельного участка, расположенного на земельном участке, площадью 2,99 га по адресу: Московская обл., г.Балашиха со сроком аренды до 28.08.06г.

Суд первой инстанции, удовлетворяя иск, правильно определил значимые для дела обстоятельства.

Согласно Соглашений N 1 от 12.02.07г., N 2 от 13.07.07г. стороны продлили срок действия договора на 5 лет.

В соответствии с договором от 01.08.07г. ЗАО "Инвест-Строй" передал ответчику права и обязанности арендатора по договору аренды.

Согласно п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ собственник здания, сооружения, строения приобретает право на земельный участок, занятый объектом недвижимости и необходимый для его использования.

Ответчик, начиная с 01.08.2007 г., использовал земельный участок по назначению, на праве аренды.

За период с 19.02.12г. по 1-й квартал 2015 г. у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 10 501 022,04 руб, на которую в соответствии с п.2.2. договор аренды начислена пени за период с 16.03.2012 г. по 07.06.15г. в сумме 1 470 197,88 руб.

Оснований, предусмотренных ст.333 Гражданского кодекса РФ для уменьшения размера пени, суд не усмотрел. Суд также отклонил доводы ответчика о неполучении уведомлений о ежегодном повышении ставок арендной платы, так как условиями договора не предусмотрено такое уведомление (п.п.2.1, 5.1.3 договора).

Таким образом, апелляционный суд считает необходимым на основании п.1 ст.269 АПК РФ решение Арбитражного суда г.Москвы от 25.12.15г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 25 декабря 2015 г. по делу N А40-29962/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

О.В. Савенков А.А. Солопова