Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 апреля 2016 г. N 14АП-1885/16

г. Вологда

06 апреля 2016 г.

Дело N А66-15921/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 31 марта 2016 года.

В полном объёме постановление изготовлено 06 апреля 2016 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Холминова А.А. при ведении протокола секретарём судебного заседания Мазалецкой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери на решение Арбитражного суда Тверской области от 27 января 2016 года по делу N А66-15921/2015 (судья Погосян Л.Г.), рассмотренному в порядке упрощённого производства,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Тверьтепло" (ОГРН 1116952033197, ИНН 6952029653; г. Тверь, ш. Петербургское, д. 2; далее - ООО "Тверьтепло") обратилось в суд с иском к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (ОГРН 1036900087806, ИНН 6901043057; г. Тверь, ул. Новоторжская, д. 1; далее - Департамент) о взыскании 11 302,11 руб. задолженности за тепловую энергию за период с декабря 2012 года по июль 2013 года.

В деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, участвует муниципальное унитарное предприятие "Тверская дирекция единого заказчика" (далее - МУП "ТДЭЗ").

Решением Арбитражного суда Тверской области от 27.01.2016 заявленные требования удовлетворены.

Департамент с этим решением суда не согласился и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование жалобы ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, а также на нарушение судом норм материального и процессуального права.

ООО "Тверьтепло" в отзыве просит решение суда оставить без изменения.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено без их участия согласно статьям 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Тверь, ул. Ржевская, дом 7 принадлежит на праве собственности Департаменту, а помещение на ул. Горького, д. 63/4, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Тверь.

Данные помещения по договорам аренды от 14.07.2011 N 4414 и от 20.04.2011 N 4384 переданы в аренду МУП "ТДЭЗ".

В период с декабря 2012 года по июль 2013 года ООО "Тверьтепло" без заключения соответствующего письменного договора осуществляло поставку тепловой энергии через присоединённую сеть в указанные помещения.

ООО "Тверьтепло", ссылаясь на задолженность по оплате тепловой энергии, обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции заявленные требования удовлетворил, правомерно руководствуясь следующим.

В соответствии со статьёй 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьёй 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В рассматриваемом случае отсутствует подписанный договор на поставку тепловой энергии. Однако отсутствие письменных договорных отношений с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов.

Факт оказания истцом услуг по поставке тепловой энергии в рассматриваемые помещения в спорный период (с декабря 2012 года по июль 2013 года), а также её объём подтверждается материалами дела (счетами-фактурами, актами приёма-передачи тепловой энергии). Данные обстоятельства как-либо не опровергнуты.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Департамент в апелляционной жалобе ссылается на то, что обязанность по оплате тепловой энергии, отпущенной на рассматриваемые объекты, находящиеся в аренде у МУП "ТДЭЗ", должна быть возложена на МУП "ТДЭЗ" как арендатора этих помещений.

Данные доводы являются необоснованными.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.11.2015 (том 1, листы 23-26) нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Тверь, ул. Ржевская, д. 7, принадлежит на праве собственности Департаменту, а нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д. 63/4, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Тверь, от имени которого Департамент осуществляет полномочия собственника муниципального имущества.

По условиям договоров аренды нежилых помещений МУП "ТДЭЗ" обязано нести расходы на поставку коммунальных услуг, однако соответствующие договоры с ресурсоснабжающей организацией (ООО "Тверьтепло") оно не заключило.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015)" от 26.06.2015, обязанность по оплате коммунальных услуг в отсутствие надлежаще оформленного договора с ресурсоснабжающей организацией лежит на собственнике имущества (вопрос 5 в данном Обзоре).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Также суд первой инстанции правомерно руководствовался пунктом 3 статьи 308 ГК РФ, согласно которому обязательство не создаёт обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Поэтому заключённые с МУП "ТДЭЗ" договоры аренды регулируют отношения собственника имущества и МУП "ТДЭЗ" и не могут являться основанием возникновения у МУП "ТДЭЗ" обязанности по оплате расходов по содержанию переданного в аренду имущества в пользу третьих лиц, в частности в пользу ресурсоснабжающей организации (ООО "Тверьтепло").

Доказательств, подтверждающих наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей организацией (ООО "Тверьтепло") и МУП "ТДЭЗ" в спорный период в отношении спорных объектов, не представлено.

Неисполнение арендатором обязанности по внесению платы за коммунальные услуги не освобождает собственника данных помещений от исполнения обязанностей перед истцом и не может служить препятствием для реализации права последнего на получение соответствующих платежей.

Ссылка апелляционной жалобы на то, что истец не предъявлял первичных документов на оплату тепловой энергии ни ответчику, ни третьему лицу, является необоснованной. Счета-фактуры, акты приёма-передачи и корректировочный счёт-фактура, подтверждающие стоимость тепловой энергии были направлены в адрес Департамента заказным письмом с уведомлением о вручении, что подтверждается сопроводительным письмом от 23.11.2015 N 467, списком почтовых отправлений от 23.11.2015 N 134 и уведомлениями от 23.11.2015 N 39443 и 39444 (том 1, листы 66-68).

С учётом изложенного суд первой инстанции пришёл к верному выводу о том, что обязанность по оплате коммунального ресурса - тепловой энергии в отношении спорных нежилых помещений лежит на собственнике помещений.

Так как нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судом применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, то не имеется оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Тверской области от 27 января 2016 года по делу N А66-15921/2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

А.А. Холминов